Zilverstraat 19 2872 ZV Schoonhoven

Omschrijving:
Aan de Zilverstraat 19 wordt een representatief bedrijfspand met een oppervlakte van circa 289 vierkante meter te huur aangeboden!

Het bedrijfspand bestaat uit twee verdiepingen. De begane grond bestaat uit een bedrijfsruimte, toegankelijk met een elektrische overheaddeur. De begane grond beschikt tevens, naast de entree, over een kantoor/kantine, twee toiletruimtes en twee pantry’s.

Op de verdieping zijn drie kantoorruimtes gesitueerd. Eén van deze ruimtes is ingericht als zijnde woonkamer/ontmoetingsruimte. Daarnaast is hier een douchevoorziening en een toiletruimte aanwezig.

Het pand is in 2021 in gebruik genomen en beschikt over een duurzame en kwalitatieve inrichting; waaronder airco’s, vloerverwarming en een alarminstallatie. Op eigen terrein kan de auto geparkeerd worden.

Het pand bevindt zich op het bedrijventerrein Zevender; een ruim opgezet bedrijventerrein gekenmerkt door nieuwbouw. Bedrijventerrein Zevender is gelegen langs de N210, een doorgaande weg tussen Rotterdam en Utrecht, welke beide binnen 30 minuten te bereiken zijn.

Bijzonderheden:
- Jong en duurzaam pand (2021);
- Op de begane grond zijn twee toiletruimtes en twee pantry's aanwezig;
- Drie kantoorruimte op de verdieping aanwezig;
- Douchevoorziening en toiletruimte op de verdieping aanwezig;
- Elektrische overheaddeur aanwezig;
- Vloerverwarming aanwezig;
- Airconditioning aanwezig;
- Alarminstallatie aanwezig;
- De auto kan geparkeerd worden op eigen terrein;
- Ligging op bedrijventerrein Zevender;
- Goede bereikbaarheid via de N210;
- Oplevering in overleg.

Indeling:
Begane grond:
De bedrijfsruimte (circa 114,1 vierkante meter) op de begane grond is bereikbaar via de entree, maar ook via de elektrische overheaddeur.

De bedrijfsruimte beschikt over een pantry met een spoelbak. Tevens is er een losse koel- en vriescombinatie aanwezig. Ook is er toiletruimte aanwezig.

Via de entree is de kantine/kantoorruimte (circa 20,9 vierkante meter) op de begane grond bereikbaar. Hier is ook een pantry aanwezig met een spoelbak en een vaatwasser. Tevens is hier airconditioning aanwezig.

Via de entree is ook de tweede toiletruimte op de begane grond met een fonteintje bereikbaar.

De begane grond beschikt over vloerverwarming. Er ligt een pvc-vloer met uitzondering van de bedrijfsruimte en de toiletruimtes (hier ligt een tegelvloer). Er is sprake van led-verlichting.

Verdieping:
Via de trap in de bedrijfsruimte is de overloop met toegang naar de woonkamer/ontmoetingsruimte (circa 47,7 vierkante meter) bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een pantry met een spoelbak, een inductiekookplaat met afzuiging, een oven, een vaatwasser en een losse koel- en vriescombinatie.

Via de overloop is de douchevoorziening met toilet en wasmachine-aansluiting bereikbaar.

De kantoorruimtes op de verdieping (circa 26,6 en 21,2 vierkante meter) zijn via de overloop, maar ook via de trap in de entree bereikbaar.

De kantoorruimtes beschikken over airconditioning, led-verlichting en vloerbedekking. Ook is er een toiletruimte met een fonteintje aanwezig.

De verdieping beschikt over een vloerverwarming. Er ligt een pvc-vloer met uitzondering van de kantoorruimtes (hier ligt vloerbedekking) en de toiletruimte/douchevoorziening (hier ligt een tegelvloer).

Bestemmingsplan:
Het pand is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Zevender 1e herziening’. Ter plaatse van de Zilverstraat 19 zijn bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 toegestaan. Het is raadzaam om het bestemmingsplan te raadplegen om zo te kunnen beoordelen of de beoogde bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan binnen het bestemmingsplan.

Algemeen:
De huurtermijn is bespreekbaar. De huur wordt maandelijks vooruitbetaald en is exclusief BTW en de kosten voor de nuts. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd. Ter zekerheidsstelling wordt er gevraagd om een waarborgsom van drie keer de maandhuur.

Voor de plaatsing van reclame-uitingen, het boren in de gevel of binnenwanden dient toestemming gevraagd te worden aan de verhuurder.

Na overeenstemming van de huurvoorwaarden, wordt er een huurcontract opgesteld conform het ROZ-model.

Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Elke transactie behoeft de goedkeuring van de verhuurder. Een huurderscheck kan onderdeel zijn van de gunning.

*De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bent u geïnteresseerd in de bedrijfsruimte of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!