Description
Wonen en werken op een unieke plek in het buitengebied van Sint-Oedenrode
Vrijstaande woonboerderij op royaal perceel van 4.970 m² met bijgebouw ten behoeven van exploitatie van een kattenpension en directe toegang tot de Dommel.
Aan een rustige landweg, omringd door weilanden en natuur, ligt deze moderne en sfeervolle woonboerderij met bedrijfsgebouw op een perceel van bijna 5.000 m². Hier gaan buitenleven, ruimte, vrijheid werk en comfort samen. Vanuit huis stap je zo het groen in of vaar je via je eigen perceel de Dommel op. Toch woon je op slechts enkele minuten van het centrum van Sint-Oedenrode met winkels, scholen en horeca. Rust, ruimte én bereikbaarheid – een zeldzame combinatie.
Woning met karakter en comfort
De boerderij stamt uit 1953 (wederopbouw) en werd in 2012 volledig gerenoveerd met behoud van karakter. Daarbij zijn o.a. vloerverwarming, HR++ glas, dak-, vloer- en muurisolatie toegevoegd. Het resultaat is een comfortabele, duurzame woning met authentieke uitstraling.
Indeling begane grond
De entree geeft toegang tot een hal met toiletruimte, bijkeuken en trapopgang.
Woonkamer: sfeervol, met houtkachel, vide en openslaande deuren naar de tuin.
Leefkeuken: massief eiken keuken met spoeleiland, terrazzo werkblad en inbouwapparatuur. Openslaande deuren naar terras.
Twee extra kamers: ideaal als kantoor, hobby- of slaapkamer.
Bijkeuken/berging: met cv-installatie (Nefit Topline, 2012).
Eerste verdieping
Via de vide bereik je vier slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet.
hoofdslaapkamer: met ensuite badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming) en inloopkast.
Drie overige slaapkamers: waarvan één met sauna en twee met toegang tot ruime bergzolders.
Tweede badkamer: compleet uitgerust met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.
Buitenleven in optima forma
De tuin is fraai aangelegd met gazon, volwassen bomen, borders, terrassen en een moestuin.
Direct achter de woning ligt een terras, via de woonkamer en keuken bereikbaar.
Tuinhuis met overkapping en houtkachel voor lange zomeravonden.
Vanuit de tuin toegang tot de Dommel – ideaal om te suppen, kanoën of varen.
Voortuin met royale oprit, parkeerplaats en inpandige garage/berging (met omvormer zonnepanelen).
Op de garage liggen 20 zonnepanelen, die bijdragen aan een energiezuinige woning.
Bedrijfsgebouw
Op het perceel staat een volledig geïsoleerd bijgebouw van circa 150 m2, waarvan 100 m² nu ingericht is als kattenhotel. Voorzien van nieuw dak (2022), nieuwe pui, tegelvloer, cv-ketel, keuken en toilet. Het bedrijfsgebouw bestaat uit 6 ‘huiskamers’ met vrije uitloop naar een buitenren met zicht op de weide en de natuur van het dommeldal. De omschrijving van de bedrijfsbestemming is honden- en kattenpension.
Voor meer informatie met betrekking tot bedrijfsvoering van het adres vragen wij u vriendelijk contact met ons op te nemen.
Bijzonderheden
• Perceel: 4.970 m²
• Woonoppervlakte: ca. 289 m²
• oppervlakte bedrijfsgebouw: 150 m²
• Externe bergruimte: 28 m²
• Inhoud: ca. 1.411 m³
• Overige inpandige ruimte: 80 m²
• Externe bergruimte: 28 m²
• Bouwjaar 1953, renovatie 2012
• Volledig geïsoleerd (HR++ glas, dak-, vloer- en muurisolatie)
• Gehele begane grond en badkamers met vloerverwarming
• Vier slaapkamers, twee badkamers
• Grote leefkeuken en lichte woonkamer met openslaande deuren
• Fraaie tuin met terrassen, tuinhuis en toegang tot de Dommel
• Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw
• Schilderwerk 2025
• Aanvaarding: in overleg
Locatie: Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is een groen Brabants dorp tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch, met 18.000 inwoners en een rijk verenigingsleven. De Dommel stroomt door het centrum en er zijn diverse natuurgebieden zoals de Vresselse Bossen en de Dommelbeemden. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca en jaarlijks terugkerende evenementen. Natuur en ontspanning zijn altijd dichtbij.
Kom het zelf ervaren
Deze woonboerderij combineert rust, ruimte en comfort met een unieke ligging aan de Dommel. Een zeldzame plek voor wie wil wonen in het groen, met vrijheid én mogelijkheden voor werk, hobby of gezin. Maak een afspraak en ontdek zelf de charme van dit bijzondere object aan de Bobbenagelseweg.
Vrijstaande woonboerderij op royaal perceel van 4.970 m² met bijgebouw ten behoeven van exploitatie van een kattenpension en directe toegang tot de Dommel.
Aan een rustige landweg, omringd door weilanden en natuur, ligt deze moderne en sfeervolle woonboerderij met bedrijfsgebouw op een perceel van bijna 5.000 m². Hier gaan buitenleven, ruimte, vrijheid werk en comfort samen. Vanuit huis stap je zo het groen in of vaar je via je eigen perceel de Dommel op. Toch woon je op slechts enkele minuten van het centrum van Sint-Oedenrode met winkels, scholen en horeca. Rust, ruimte én bereikbaarheid – een zeldzame combinatie.
Woning met karakter en comfort
De boerderij stamt uit 1953 (wederopbouw) en werd in 2012 volledig gerenoveerd met behoud van karakter. Daarbij zijn o.a. vloerverwarming, HR++ glas, dak-, vloer- en muurisolatie toegevoegd. Het resultaat is een comfortabele, duurzame woning met authentieke uitstraling.
Indeling begane grond
De entree geeft toegang tot een hal met toiletruimte, bijkeuken en trapopgang.
Woonkamer: sfeervol, met houtkachel, vide en openslaande deuren naar de tuin.
Leefkeuken: massief eiken keuken met spoeleiland, terrazzo werkblad en inbouwapparatuur. Openslaande deuren naar terras.
Twee extra kamers: ideaal als kantoor, hobby- of slaapkamer.
Bijkeuken/berging: met cv-installatie (Nefit Topline, 2012).
Eerste verdieping
Via de vide bereik je vier slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet.
hoofdslaapkamer: met ensuite badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming) en inloopkast.
Drie overige slaapkamers: waarvan één met sauna en twee met toegang tot ruime bergzolders.
Tweede badkamer: compleet uitgerust met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.
Buitenleven in optima forma
De tuin is fraai aangelegd met gazon, volwassen bomen, borders, terrassen en een moestuin.
Direct achter de woning ligt een terras, via de woonkamer en keuken bereikbaar.
Tuinhuis met overkapping en houtkachel voor lange zomeravonden.
Vanuit de tuin toegang tot de Dommel – ideaal om te suppen, kanoën of varen.
Voortuin met royale oprit, parkeerplaats en inpandige garage/berging (met omvormer zonnepanelen).
Op de garage liggen 20 zonnepanelen, die bijdragen aan een energiezuinige woning.
Bedrijfsgebouw
Op het perceel staat een volledig geïsoleerd bijgebouw van circa 150 m2, waarvan 100 m² nu ingericht is als kattenhotel. Voorzien van nieuw dak (2022), nieuwe pui, tegelvloer, cv-ketel, keuken en toilet. Het bedrijfsgebouw bestaat uit 6 ‘huiskamers’ met vrije uitloop naar een buitenren met zicht op de weide en de natuur van het dommeldal. De omschrijving van de bedrijfsbestemming is honden- en kattenpension.
Voor meer informatie met betrekking tot bedrijfsvoering van het adres vragen wij u vriendelijk contact met ons op te nemen.
Bijzonderheden
• Perceel: 4.970 m²
• Woonoppervlakte: ca. 289 m²
• oppervlakte bedrijfsgebouw: 150 m²
• Externe bergruimte: 28 m²
• Inhoud: ca. 1.411 m³
• Overige inpandige ruimte: 80 m²
• Externe bergruimte: 28 m²
• Bouwjaar 1953, renovatie 2012
• Volledig geïsoleerd (HR++ glas, dak-, vloer- en muurisolatie)
• Gehele begane grond en badkamers met vloerverwarming
• Vier slaapkamers, twee badkamers
• Grote leefkeuken en lichte woonkamer met openslaande deuren
• Fraaie tuin met terrassen, tuinhuis en toegang tot de Dommel
• Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw
• Schilderwerk 2025
• Aanvaarding: in overleg
Locatie: Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is een groen Brabants dorp tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch, met 18.000 inwoners en een rijk verenigingsleven. De Dommel stroomt door het centrum en er zijn diverse natuurgebieden zoals de Vresselse Bossen en de Dommelbeemden. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca en jaarlijks terugkerende evenementen. Natuur en ontspanning zijn altijd dichtbij.
Kom het zelf ervaren
Deze woonboerderij combineert rust, ruimte en comfort met een unieke ligging aan de Dommel. Een zeldzame plek voor wie wil wonen in het groen, met vrijheid én mogelijkheden voor werk, hobby of gezin. Maak een afspraak en ontdek zelf de charme van dit bijzondere object aan de Bobbenagelseweg.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
