Description
TE HUUR | KOPENHAGENSTRAAT 150 | SITTARD | BEDRIJVENSTAD FORTUNA
Dit representatieve bedrijfspand biedt een uitstekende combinatie van bedrijfsruimte en multifunctionele ruimten die naar wens kunnen worden ingedeeld. Het object beschikt over circa 170 m² bedrijfsruimte en circa 125 m² aanvullende ruimten, welke in overleg met de verhuurder flexibel zijn in te richten. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor diverse bedrijfsconcepten, waarbij het presenteren en opslaan van goederen, klantontvangst en kantoorwerkzaamheden goed gecombineerd kunnen worden.
De professioneel afgewerkte ruimten zijn voorzien van airco, systeemplafonds, vloerafwerking en diverse data en stroompunten. Op de begane grond bevindt zich een royale ruimte met zicht op de bedrijfsruimte, ideaal voor bijvoorbeeld ontvangst van klanten, productpresentatie, vergaderingen of uitbreiding van werkplekken. Aansluitend zijn twee nette toiletten en een keuken gesitueerd.
De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 6,80 meter en beschikt aan de achterzijde over een overheaddeur van circa 4,0 meter breed en 4,50 meter hoog. Dit maakt de ruimte zeer geschikt voor logistieke werkzaamheden, opslag of productie. In de bedrijfsruimte bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping zijn nog twee aanvullende ruimten aanwezig van circa 34 m² en 24 m², die uitstekend inzetbaar zijn als werkruimte, overlegruimte, showroom, studio of overige bedrijfsdoeleinden. Juist deze indelingsvrijheid maakt het pand aantrekkelijk voor ondernemers die ruimte zoeken om hun bedrijf naar eigen inzicht vorm te geven.
Aan de achterzijde van het object zijn drie parkeerplaatsen beschikbaar. Daardoor is er ruime manoeuvreerruimte aanwezig, wat het laden en lossen zeer praktisch maakt.
Kortom, een representatief en flexibel object met een functionele bedrijfsruimte en veelzijdige aanvullende ruimten, geschikt voor een brede doelgroep aan gebruikers.
BASISKENMERKEN
Adres: Kopenhagenstraat 150, 6134 LL Sittard
Bouwjaar: 2010
Oppervlakte: ca. 295 m²
Huurprijs: € 1.995,- per maand, exclusief BTW;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
BEREIKBAARHEID/LOCATIE
Bedrijvenstad Fortuna is gelegen op een strategische toplocatie in Sittard, te midden van een sterk economisch cluster met toonaangevende bedrijven. In de directe omgeving bevinden zich onder meer DSM Firmenich, SABIC, OCI Nitrogen en Sitech op het Chemelot terrein, evenals VDL Nedcar in Born en diverse internationale logistieke dienstverleners. Deze concentratie van grote werkgevers onderstreept het hoogwaardige zakelijke klimaat van de regio.
De bereikbaarheid is uitstekend. Het terrein ligt direct aan de N276 en N294 en op circa drie kilometer van de A2 richting Eindhoven en Maastricht. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig met een bushalte in de nabijheid en het NS station Sittard op minder dan één kilometer. Dit maakt Bedrijvenstad Fortuna tot een uitstekend bereikbare en aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemingen die waarde hechten aan zichtbaarheid, bereik en een professionele omgeving.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o)
Begane Grond - Bedrijfsruimte - ca. 170 m²
Begane Grond - kantoorruimte/ showroom - ca. 67 m²
Eerste verdieping - kantoorruimtes / showroom - ca. 58 m²
Totaal ca. 295 m²
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 1.995,- per maand
Huurtermijn: in overleg
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar
PARKEREN:
Op eigen terrein aan de achterzijde zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid.
BESTEMMING:
Het regulerende bestemmingsplan is ‘Bergerweg Zuid’. De aangewezen gronden hebben de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Binnen deze bestemming zijn diverse bedrijfsmatige activiteiten toegestaan, waaronder bedrijven die vallen binnen milieucategorie 2 en 3 zoals opgenomen in de geldende lijst van bedrijfsactiviteiten.
Het bestemmingsplan en de bijbehorende staat van bedrijfsactiviteiten is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Dit representatieve bedrijfspand biedt een uitstekende combinatie van bedrijfsruimte en multifunctionele ruimten die naar wens kunnen worden ingedeeld. Het object beschikt over circa 170 m² bedrijfsruimte en circa 125 m² aanvullende ruimten, welke in overleg met de verhuurder flexibel zijn in te richten. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor diverse bedrijfsconcepten, waarbij het presenteren en opslaan van goederen, klantontvangst en kantoorwerkzaamheden goed gecombineerd kunnen worden.
De professioneel afgewerkte ruimten zijn voorzien van airco, systeemplafonds, vloerafwerking en diverse data en stroompunten. Op de begane grond bevindt zich een royale ruimte met zicht op de bedrijfsruimte, ideaal voor bijvoorbeeld ontvangst van klanten, productpresentatie, vergaderingen of uitbreiding van werkplekken. Aansluitend zijn twee nette toiletten en een keuken gesitueerd.
De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 6,80 meter en beschikt aan de achterzijde over een overheaddeur van circa 4,0 meter breed en 4,50 meter hoog. Dit maakt de ruimte zeer geschikt voor logistieke werkzaamheden, opslag of productie. In de bedrijfsruimte bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping zijn nog twee aanvullende ruimten aanwezig van circa 34 m² en 24 m², die uitstekend inzetbaar zijn als werkruimte, overlegruimte, showroom, studio of overige bedrijfsdoeleinden. Juist deze indelingsvrijheid maakt het pand aantrekkelijk voor ondernemers die ruimte zoeken om hun bedrijf naar eigen inzicht vorm te geven.
Aan de achterzijde van het object zijn drie parkeerplaatsen beschikbaar. Daardoor is er ruime manoeuvreerruimte aanwezig, wat het laden en lossen zeer praktisch maakt.
Kortom, een representatief en flexibel object met een functionele bedrijfsruimte en veelzijdige aanvullende ruimten, geschikt voor een brede doelgroep aan gebruikers.
BASISKENMERKEN
Adres: Kopenhagenstraat 150, 6134 LL Sittard
Bouwjaar: 2010
Oppervlakte: ca. 295 m²
Huurprijs: € 1.995,- per maand, exclusief BTW;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
BEREIKBAARHEID/LOCATIE
Bedrijvenstad Fortuna is gelegen op een strategische toplocatie in Sittard, te midden van een sterk economisch cluster met toonaangevende bedrijven. In de directe omgeving bevinden zich onder meer DSM Firmenich, SABIC, OCI Nitrogen en Sitech op het Chemelot terrein, evenals VDL Nedcar in Born en diverse internationale logistieke dienstverleners. Deze concentratie van grote werkgevers onderstreept het hoogwaardige zakelijke klimaat van de regio.
De bereikbaarheid is uitstekend. Het terrein ligt direct aan de N276 en N294 en op circa drie kilometer van de A2 richting Eindhoven en Maastricht. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig met een bushalte in de nabijheid en het NS station Sittard op minder dan één kilometer. Dit maakt Bedrijvenstad Fortuna tot een uitstekend bereikbare en aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemingen die waarde hechten aan zichtbaarheid, bereik en een professionele omgeving.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o)
Begane Grond - Bedrijfsruimte - ca. 170 m²
Begane Grond - kantoorruimte/ showroom - ca. 67 m²
Eerste verdieping - kantoorruimtes / showroom - ca. 58 m²
Totaal ca. 295 m²
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 1.995,- per maand
Huurtermijn: in overleg
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar
PARKEREN:
Op eigen terrein aan de achterzijde zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid.
BESTEMMING:
Het regulerende bestemmingsplan is ‘Bergerweg Zuid’. De aangewezen gronden hebben de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Binnen deze bestemming zijn diverse bedrijfsmatige activiteiten toegestaan, waaronder bedrijven die vallen binnen milieucategorie 2 en 3 zoals opgenomen in de geldende lijst van bedrijfsactiviteiten.
Het bestemmingsplan en de bijbehorende staat van bedrijfsactiviteiten is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
