Description
TE HUUR | BERGERWEG 170 | SITTARD| UNIT VAN CA. 216 m² & 20 m² KANTOOR
Gelegen op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Fortuna in Sittard bieden wij deze representatieve en duurzame bedrijfsunit te huur aan. Het object aan de Bergerweg 170 combineert functionaliteit, comfort en energiezuinigheid en is daarmee uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De unit beschikt over circa 216 m² bedrijfsruimte aangevuld met circa 20 m² kantoorruimte en is praktisch bereikbaar via de achterzijde aan de Rigastraat. Dankzij de doordachte indeling en moderne voorzieningen biedt het object een efficiënte en comfortabele werkomgeving. Zo is het volledige gebouw voorzien van topkoeling en beschikt de unit over onder andere een alarminstallatie, krachtstroom en diverse pantry’s en toiletgroepen, wat bijdraagt aan optimaal gebruiksgemak.
De locatie kenmerkt zich door haar strategische ligging nabij belangrijke uitvalswegen en gerenommeerde bedrijven zoals Sabic, DSM en Rabobank. Daarnaast bevinden het centrum van Sittard en het centraal station zich op slechts enkele minuten rijden, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor zowel personeel als relaties.
Duurzaamheid en comfort staan centraal binnen dit object. Het pand is volledig gasloos en in 2014 grondig verduurzaamd, wat heeft geleid tot een aanzienlijke energiebesparing. De klimaatinstallaties van Daikin zorgen per ruimte voor een individueel regelbaar binnenklimaat, met zowel verwarmings als koelingsmogelijkheden en een fluisterstille werking. In combinatie met een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en energiezuinige LED verlichting resulteert dit in een toekomstbestendige en aangename werkomgeving.
Tot slot beschikt het object over vier parkeerplaatsen op eigen terrein, wat het geheel compleet maakt.
Een instapklare bedrijfsruimte op een sterke locatie, ideaal voor ondernemers die waarde hechten aan uitstraling, duurzaamheid en bereikbaarheid..
BASISKENMERKEN
Adres: Bergerweg 170, 6135 KD Sittard
Gebruik: bedrijfsmatig
Oppervlakte: ca. 236 m2 v.v.o.
Huurprijs: € 1.250,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
BEREIKBAARHEID/LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Fortuna, op een goede zichtlocatie aan de Bergerweg en op steenworp afstand van de handelsterreinen Bergerweg en Gardenz. In de directe omgeving bevinden zich onder meer vestigingen van Sabic, Rabobank en DSM. Het historische centrum en het centraal station van Sittard liggen op slechts enkele autominuten afstand. De bereikbaarheid is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed. Per auto is het object ontsloten via de Bergerweg, die het centrum van Sittard verbindt en aansluit op de N294, welke vervolgens een aansluiting heeft op de Rijksweg A2. De op en afrit van de A2 richting Maastricht, Luik en Amsterdam bevindt zich op circa zes autominuten en biedt tevens goede verbindingen richting Heerlen, Aken en Antwerpen en Brussel. Op loopafstand zijn bushaltes gelegen met directe verbindingen naar station Sittard. Daarnaast is Maastricht Aachen Airport binnen circa vijftien autominuten bereikbaar.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 216 m²
begane Grond - kantoor - ca. 20 m²
Totaal ca. 236 m²
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 1.250,- per maand, exclusief BTW
Servicekosten: € 375,- per maand, exclusief BTW
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
PARKEREN :
Beschikt over 4 parkeerplaatsen op eigen terrein, direct bij het object gelegen.
BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Bergerweg Zuid”, vastgesteld op 11-04-2013, bestemd als “Bedrijventerrein”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
SERVICEKOSTEN :
Servicekosten van de algemene ruimtes worden verdeeld over de huurders na rato van gehuurde oppervlaktes. Onder algemeen ruimtes wordt verstaan; verkeersruimte, sanitaire groepen, spreekkamers en rokersruimte.
De verdeling van de servicekosten;
- secundaire ruimtes worden voor 33% doorbelast;
- kantoorruimtes worden voor 100% doorbelast.
Leveringen en diensten
- kosten Electra en water,
- kosten onderhoud gebouwgebonden installaties,
- kosten kleine reparaties,
- dagelijks poetsen van algemene ruimtes en toiletten,
- wekelijks poetsen van eigen kantoorruimte,
- glasbewassing inpandig,
- glasbewassing gevels,
- bijdrage WOZ huurdersdeel,
- receptiefunctie.
Internet / Wifi
Het pand is aangesloten op een glasvezelnetwerk. Deze aansluiting wordt gedeeld waarbij verhuurder iedereen op maat de hoeveelheid en snelheid kan aanbieden naar wat de wensen zijn. Deze kosten zijn niet in de servicekosten opgenomen maar wordt na rato van verbruik doorberekend.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Gelegen op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Fortuna in Sittard bieden wij deze representatieve en duurzame bedrijfsunit te huur aan. Het object aan de Bergerweg 170 combineert functionaliteit, comfort en energiezuinigheid en is daarmee uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De unit beschikt over circa 216 m² bedrijfsruimte aangevuld met circa 20 m² kantoorruimte en is praktisch bereikbaar via de achterzijde aan de Rigastraat. Dankzij de doordachte indeling en moderne voorzieningen biedt het object een efficiënte en comfortabele werkomgeving. Zo is het volledige gebouw voorzien van topkoeling en beschikt de unit over onder andere een alarminstallatie, krachtstroom en diverse pantry’s en toiletgroepen, wat bijdraagt aan optimaal gebruiksgemak.
De locatie kenmerkt zich door haar strategische ligging nabij belangrijke uitvalswegen en gerenommeerde bedrijven zoals Sabic, DSM en Rabobank. Daarnaast bevinden het centrum van Sittard en het centraal station zich op slechts enkele minuten rijden, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor zowel personeel als relaties.
Duurzaamheid en comfort staan centraal binnen dit object. Het pand is volledig gasloos en in 2014 grondig verduurzaamd, wat heeft geleid tot een aanzienlijke energiebesparing. De klimaatinstallaties van Daikin zorgen per ruimte voor een individueel regelbaar binnenklimaat, met zowel verwarmings als koelingsmogelijkheden en een fluisterstille werking. In combinatie met een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en energiezuinige LED verlichting resulteert dit in een toekomstbestendige en aangename werkomgeving.
Tot slot beschikt het object over vier parkeerplaatsen op eigen terrein, wat het geheel compleet maakt.
Een instapklare bedrijfsruimte op een sterke locatie, ideaal voor ondernemers die waarde hechten aan uitstraling, duurzaamheid en bereikbaarheid..
BASISKENMERKEN
Adres: Bergerweg 170, 6135 KD Sittard
Gebruik: bedrijfsmatig
Oppervlakte: ca. 236 m2 v.v.o.
Huurprijs: € 1.250,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
BEREIKBAARHEID/LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Fortuna, op een goede zichtlocatie aan de Bergerweg en op steenworp afstand van de handelsterreinen Bergerweg en Gardenz. In de directe omgeving bevinden zich onder meer vestigingen van Sabic, Rabobank en DSM. Het historische centrum en het centraal station van Sittard liggen op slechts enkele autominuten afstand. De bereikbaarheid is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed. Per auto is het object ontsloten via de Bergerweg, die het centrum van Sittard verbindt en aansluit op de N294, welke vervolgens een aansluiting heeft op de Rijksweg A2. De op en afrit van de A2 richting Maastricht, Luik en Amsterdam bevindt zich op circa zes autominuten en biedt tevens goede verbindingen richting Heerlen, Aken en Antwerpen en Brussel. Op loopafstand zijn bushaltes gelegen met directe verbindingen naar station Sittard. Daarnaast is Maastricht Aachen Airport binnen circa vijftien autominuten bereikbaar.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 216 m²
begane Grond - kantoor - ca. 20 m²
Totaal ca. 236 m²
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 1.250,- per maand, exclusief BTW
Servicekosten: € 375,- per maand, exclusief BTW
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
PARKEREN :
Beschikt over 4 parkeerplaatsen op eigen terrein, direct bij het object gelegen.
BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Bergerweg Zuid”, vastgesteld op 11-04-2013, bestemd als “Bedrijventerrein”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
SERVICEKOSTEN :
Servicekosten van de algemene ruimtes worden verdeeld over de huurders na rato van gehuurde oppervlaktes. Onder algemeen ruimtes wordt verstaan; verkeersruimte, sanitaire groepen, spreekkamers en rokersruimte.
De verdeling van de servicekosten;
- secundaire ruimtes worden voor 33% doorbelast;
- kantoorruimtes worden voor 100% doorbelast.
Leveringen en diensten
- kosten Electra en water,
- kosten onderhoud gebouwgebonden installaties,
- kosten kleine reparaties,
- dagelijks poetsen van algemene ruimtes en toiletten,
- wekelijks poetsen van eigen kantoorruimte,
- glasbewassing inpandig,
- glasbewassing gevels,
- bijdrage WOZ huurdersdeel,
- receptiefunctie.
Internet / Wifi
Het pand is aangesloten op een glasvezelnetwerk. Deze aansluiting wordt gedeeld waarbij verhuurder iedereen op maat de hoeveelheid en snelheid kan aanbieden naar wat de wensen zijn. Deze kosten zijn niet in de servicekosten opgenomen maar wordt na rato van verbruik doorberekend.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
