Zürichstraat 20 6135 LP Sittard

Moderne bedrijfsruimte met circa 250 m² kantoorruimte, showroom en 9 meter vrije hoogte op zichtlocatie in Sittard

Representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op een modern en rustig bedrijventerrein in Sittard. Het object beschikt over een combinatie van hoogwaardige bedrijfsruimte, moderne kantoorvoorzieningen en showroomruimte, waardoor het uitermate geschikt is voor e-commerce, opslag, groothandel, showroomactiviteiten of lichte productie.

De bedrijfsruimte beschikt over een indrukwekkende vrije hoogte van circa 9 meter, ideaal voor palletstellingen, opslag in hoogte en logistieke toepassingen. Daarnaast profiteert het pand van een uitstekende zichtlocatie vanaf de Middenweg en zijn er circa 15 privéparkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

OPPERVLAKTEN
- Circa 540 m² bedrijfs-/loodsruimte
- Circa 250 m² kantoorruimte verdeeld over begane grond en verdieping
- Circa 50 m² showroomruimte

De kantoorruimte is modern afgewerkt en voorzien van een verdiepingsvloer met meerdere kantoor- en spreekruimtes.

INDELING

Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte circa 9 meter
- Geschikt voor palletstellingen en opslag in hoogte
- Elektrische overheaddeuren
- Hoge vloerbelasting
- Veel natuurlijke lichtinval
- Geschikt voor logistiek, opslag, fulfilment en distributie
- Moderne en representatieve uitstraling
- Krachtstroomaansluiting 3x80A aanwezig
- Groot aantal zonnepanelen aanwezig

Kantoor / showroom
- Moderne kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen
- Representatieve entree
- Spreek-/vergaderruimtes
- Ruime showroom
- Pantry / keuken
- 3 toiletten
- 1 douche
- Moderne afwerking met glaswanden en veel lichtinval

VOORZIENINGEN
- Circa 15 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Goede commerciële zichtbaarheid vanaf de Middenweg
- Rustig en verzorgd bedrijventerrein
- Uitstekende bereikbaarheid richting A2 en omliggende steden
- Duurzame uitstraling dankzij aanwezige zonnepaneleninstallatie
- Moderne en representatieve uitstraling

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is strategisch gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein in Sittard met snelle verbindingen richting Maastricht, Eindhoven, Heerlen en België/Duitsland. Dankzij de zichtlocatie vanaf de Middenweg geniet het pand van uitstekende zichtbaarheid en een professionele uitstraling voor bedrijven die representativiteit willen combineren met logistieke functionaliteit.

BESTEMMING
Geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten conform het geldende bestemmingsplan.

OVERIG
De huidige inrichting, inventaris en goederen op de foto’s behoren niet tot het gehuurde. Oplevering en beschikbaarheid in overleg op korte termijn.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 6.302,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: Tot 2035. Overleg mogelijk hierover.

Servicekosten: Niet van toepassing, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Opzegtermijn: Mogelijk bij vinden nieuwe gelijkwaardige huurder

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie is jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Zürichstraat 20 in Sittard aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.