Parijsboulevard 405 6135 LJ Sittard

NIEUWBOUWPROJECT

Tegenover het Fortuna Sittard stadion zijn 40 high-end bedrijfspanden met een oppervlakte van 84 m² tot en met 174 m² ontwikkeld. Het nieuwbouwproject genaamd The Brandery ligt op de hoek van de Lissabonlaan en de Parijsboulevard. De units zijn perfect voor bedrijven die een plek zoeken voor kleinschalige productie, of voor ondernemers die opslagruimte nodig hebben voor hun voorraad en materialen.

Veel ondernemers kiezen ervoor om de begane grond in te richten als werkplaats of opslag, terwijl de bovenverdieping als kantoor wordt ingericht. Deze flexibele indeling biedt volop mogelijkheden voor groei en efficiëntie. Het complex wordt met hoogwaardige materialen gebouwd naar de huidige standaarden. Hierdoor zullen de maandelijkse lasten laag blijven en zal uw pand een moderne uitstraling hebben. Meer informatie hierover kunt u terugvinden in onze brochure.

UNIT B2 – De meest compacte keuze
In het hart van het gebouw bevinden zich de bedrijfsunits van 84 m². Deze units beschikken allemaal over een volledige verdieping en twee parkeerplaatsen.

LOCATIE
De Parijsboulevard is uitstekend bereikbaar, zowel van binnen als buiten Sittard. Bedrijvenstad Fortuna ligt aan de kruising van de provinciale wegen N276 en N294 en binnen tien minuten rijd je naar de A2, de belangrijkste verkeersader van Limburg. Ideaal voor afspraken buiten de deur. Andersom weten klanten jou ook makkelijk en snel te bereiken. Dat kan overigens ook allemaal zonder auto. The Brandery is slechts 650 meter verwijderd van het intercitystation van Sittard. Andere steden zoals Eindhoven, Maastricht en Heerlen zijn van daaruit snel bereikbaar.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het vigerende bestemmingsplan is 'Bergerweg Zuid'. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Bedrijventerrein'. Hieronder worden o.a. bedrijven in de categorie 2 en 3 in de lijst van bedrijfsactiviteiten verstaan. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, verwijzen wij naar de website van ruimtelijkeplannen.

PARKEERVOORZIENING
Op het eigen beklinkerde terrein bevinden zich 2 parkeerplaatsen per unit. Verder bevinden zich in de directe omgeving enkele gratis parkeerplaatsen.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan er worden afgeweken van deze huurtermijn.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.