Economiestraat 6 6135 KV Sittard

OBJECT
Vrijstaand representatief en multifunctioneel inzetbaar bedrijfspand bestaande uit ca. 300 m² woonruimte (ook te gebruiken als kantoorruimte), ca. 1.270 m² bedrijfsruimte (met een hoogte van 8,5 meter) en ca. 220 m² kantoorruimte gelegen op een perceel van 4.499 m².

LOCATIE
Het object is gelegen op het goed bereikbare industrieterrein Bergerweg aan de rondweg van Sittard. De gevestigde MKB bedrijven hebben inmiddels allen een make-over ondergaan. Dit in combinatie met het vele groen, maakt het industrieterrein tot een uitermate prettige werkomgeving. De nabij gelegen Industriestraat is tevens een bekende en vooral levendige straat waar de consument doelgericht en graag komt vanwege diversiteit aan grootschalige retailzaken met parkeermogelijkheden voor de deur. Winkels als LIDL en Albert Hein en zaken als Berden Meubels, 3K Keukens, Niebo Portable Kitchens, Subway, Volkswagen en Audi Wealer liggen op steenworp afstand.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'enkelbestemming bedrijf' met de functieaanduidingen bedrijf tot en met categorie 3.2 en bedrijfswoning voor deze locatie. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u door naar de websites van ruimtelijkeplannen en bagviewer.

BEREIKBAARHEID
Het object is optimaal per auto bereikbaar vanwege de direct nabijheid van de A2 met verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. De recent geopende snelweg vanuit Sittard direct richting de 46 in Duitsland, geeft nu ook een uiterst snelle toegang tot het Duitse wegennet. Maastricht-Aachen Airport (MAA), Eindhoven airport maar ook Düsseldorf Flughafen liggen op korte afstand. Op ca. 10 loop minuten bevindt zich het NS-Station.

WOONRUIMTE
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de zeer ruime bedrijfswoning (ca. 300 m²) welke van alle gemakken is voorzien. Zo is de woning voorzien van vloerverwarming in het woongedeelte en airconditioning in de woon- en hoofdslaapkamer. Er zijn vier slaapkamers en twee badkamers gesitueerd op de verdieping. Tevens is er een mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Via de bijkeuken is er toegang tot de dubbele garage met automatische sectionaalpoort. De ruime tuin met terrasoverkapping biedt optimale privacy.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte ligt aansluitend aan de woning en heeft een oppervlakte van ca. 1.270 m². De bedrijfsruimte is opgebouwd uit twee lagen. De begane grond is verdeeld in een entree met ontvangstbalie, kantoorruimte en kantine. De loods met een hoogte van 8,5 meter is voorzien van een loading dock, een aparte opslagruimte met kantelpoort en een gedeeltelijke verdiepingsvloer. Verder beschikt de loods over 3 overheadpoorten van resp. 4 x 4 m, 4,5 x 4,5 m en 3 x 3 m, vier lichtstraten en is er LED-verlichting aanwezig. De elektriciteitsaansluiting bedraagt 3x63A. Daarnaast zijn er 35 zonnepanelen geïnstalleerd.

PARKEERTERREIN
Aan de voorzijde van het pand is voldoende parkeermogelijkheid op de eigen oprit. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op het eigen omheinde en afsluitbare buitenterrein.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E