Gasthuisgraaf 10 6136 KS Sittard

OBJECT
Op industrieterrein ‘Sittard Noord’ gelegen multi-functioneel bedrijfsobject (ca. 560 m²), bestaande uit: ca. 425 m²
bedrijfsruimte (vrije hoogte: 6,64m) met 4 elektrisch bedienbare overheadpoorten en ca. 135 m² kantoor-, en overige
ruimten. Het object beschikt over een achtergelegen verhard en omheind buitenterrein van ca. 1.250 m².

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Sittard Noord, met een omvang van ca. 150 hectare het grootste bedrijvenpark van Sittard. De locatie is goed bereikbaar, zowel vanuit Sittard als vanuit de omgeving. Op het industrieterrein zijn zowel kleinere alsook grotere bedrijven gevestigd, met diverse bedrijfsactiviteiten. In de directe omgeving zijn o.a. Boels Verhuur, Rousseau chocolade winkels, Jac Salvino glas en het milieupark gevestigd. De gevestigde bedrijven zijn zowel regionaal alsook (inter) nationaal georiënteerd.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'bedrijf' bestemming voor de aangewezen gronden in bestemmingsplan 'Industrieterrein Noord, Sittard' met de functieaanduiding bedrijf t/m milieucategorie 4.2. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, ga naar de website van ruimtelijkeplannen of het omgevingsloket.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is door middel van doorgaande wegen uitstekend, de op,- en afritten van de verbindingswegen Sittard-Roermond-Venlo-Maastricht en de nieuwe snelweg richting Duitsland zijn op slechts 5 tot 10 minuten rijafstand gesitueerd. Per bus is het industrieterrein eveneens goed bereikbaar. De afstand tot aan het NS treinstation van Sittard bedraagt 3 kilometer.

PARKEREN
Op het eigen (omheinde en afsluitbare) terrein kan vrij geparkeerd worden. Daarnaast zijn er enkele parkeerplaatsen voor het object beschikbaar.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E