Description
Moderne en duurzame bedrijfs-/kantoorruimte met een compleet en hoogwaardig afwerkingsniveau en energielabel A+++. Deze bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op een herkenbare (zicht)locatie, op de kop van het in 2023 onder architectuur gerealiseerde nieuwbouwproject FORWRD., op het dynamische bedrijventerrein Nijverwaard in Sliedrecht. Het object bevindt zich op een steenworp afstand van de op- en afritten van rijksweg A15. Op het bijbehorende terrein bevinden zich 11 gemarkeerde parkeerplaatsen.
De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op ca. 455 m² eigen grond en bestaat uit ca. 241,6 m² kantoorruimte (verdeeld in ca. 31,5 m² kantoor-/ontvangstruimte op de begane grond en ca. 209,1 m² kantoorruimte op de verdieping). De kantoorruimte beschikt over een compleet een hoogwaardig afwerkingsniveau en is o.a. voorzien is van pvc-vloerafwerking, bouwkundige wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel, een kamerindeling door middel van luxe glazen scheidingswanden, systeemplafonds met ledverlichting, verwarming en koeling door middel van een VRF-systeem, balansventilatie met warmterugwinning, een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en een keurige, betegelde toiletgroep.
De bedrijfsruimte van ca. 221,5 m² is functioneel van opzet en beschikt o.a. over een onderheide betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m², een vrije hoogte variërend van ca. 3,02 tot ca. 5,79 meter, ruime daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen en een lichtstraat, alsmede een elektrische overheaddeur van 4 meter breed en 4 meter hoog.
Locatie:
De bedrijfs-/kantoorruimte bevindt zich op een herkenbare (zicht)locatie, op de kop van het in 2023 gerealiseerde nieuwbouwproject FORWRD. en is gelegen op bedrijventerrein/woonboulevard Nijverwaard te Sliedrecht. De op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen) bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. Direct naast het bedrijventerrein bevinden zich 2 treinstations (Baanhoek en Stationspark) met goede verbindingen tussen Dordrecht en Geldermalsen.
Afmetingen:
- kantoorruimte : ca. 240,6 m²;
- bedrijfsruimte : ca. 225,5 m².
Parkeren:
11 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
Energielabel:
A+++, geldig tot 25 september 2033.
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Nijverwaard’, geconsolideerd d.d. 23 juni 2016, heeft de aangeboden locatie de bestemming ‘Bedrijf’. Ter plaatse zijn bedrijfsactiviteiten t/m categorie 4.1 toegestaan.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken en grootschalige detailhandel in de branches auto's, boten, caravans, motoren, scooters, zwembaden, buitenspeelapparatuur, fitnessapparatuur, piano's surfplanken en tenten, grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen en brand- en explosiegevaarlijke goederen toestaan, mits er voorzien wordt in voldoende parkeerplaatsen conform de parkeernorm zoals opgenomen in de Nota Parkeerbeleid Sliedrecht.
Bouwjaar:
2023.
Kadastrale gegevens:
- gemeente : Sliedrecht;
- sectie : B;
- nummer : 2505;
- grootte : 455 m² eigen grond.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer;
- gevels geïsoleerde sandwichpanelen;
- aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- unit-scheidende wanden uitgevoerd in metalstud;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra (3x 80 Ampère), water en telefonie (géén gas);
- zonnepaneleninstallatie met 2 zonnepanelen;
- brandslanghaspel;
- camerabeveiliging.
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte:
- indeling begane grond: entree/ontvangstruimte voorzien van pvc-vloer in visgraatmotief, meterkast, een doorgang naar de bedrijfsruimte en een stalen bordestrap met houten treden naar de kantoorverdieping;
- indeling verdieping: open kantoorruimte die door middel van luxe glazen scheidingwanden (dubbel-laags) is ingedeeld in enkele compartimenten, alsmede een toiletgroep;
- pvc-vloerafwerking;
- bouwkundige wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafonds met ledverlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,60 meter;
- ruime daglichttoetreding door middel van diverse (deels verdiepingshoge) gevelkozijnen met HR++ beglazing;
- elektrisch bedienbare zonwering aan de binnenzijde;
- verwarming en koeling door middel van een VRF-systeem via in het systeemplafond geïntegreerde inblaasroosters;
- balansventilatie met warmteterugwinning;
- te openen ramen;
- betegelde toiletgroep voorzien van wandcloset en voorportaal met fonteintje;
- luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten een kookplaat, combi-oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en close-in boiler;
- stalen trap naar de bedrijfsruimte.
Bedrijfsruimte:
- onderheide betonvloer met maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte deels ca. 5,79 meter en deels ca. 3,02 meter (onder de kantoorverdieping);
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,00 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- ruime daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen met HR++ beglazing en een lichtstraat;
- led-verlichtingsarmaturen;
- géén verwarming.
Buitenterrein:
- verhard door middel van betonklinkers;
- 11 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
Vraagprijs:
€ 1.150.000,- kosten koper exclusief BTW.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op ca. 455 m² eigen grond en bestaat uit ca. 241,6 m² kantoorruimte (verdeeld in ca. 31,5 m² kantoor-/ontvangstruimte op de begane grond en ca. 209,1 m² kantoorruimte op de verdieping). De kantoorruimte beschikt over een compleet een hoogwaardig afwerkingsniveau en is o.a. voorzien is van pvc-vloerafwerking, bouwkundige wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel, een kamerindeling door middel van luxe glazen scheidingswanden, systeemplafonds met ledverlichting, verwarming en koeling door middel van een VRF-systeem, balansventilatie met warmterugwinning, een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en een keurige, betegelde toiletgroep.
De bedrijfsruimte van ca. 221,5 m² is functioneel van opzet en beschikt o.a. over een onderheide betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m², een vrije hoogte variërend van ca. 3,02 tot ca. 5,79 meter, ruime daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen en een lichtstraat, alsmede een elektrische overheaddeur van 4 meter breed en 4 meter hoog.
Locatie:
De bedrijfs-/kantoorruimte bevindt zich op een herkenbare (zicht)locatie, op de kop van het in 2023 gerealiseerde nieuwbouwproject FORWRD. en is gelegen op bedrijventerrein/woonboulevard Nijverwaard te Sliedrecht. De op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen) bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. Direct naast het bedrijventerrein bevinden zich 2 treinstations (Baanhoek en Stationspark) met goede verbindingen tussen Dordrecht en Geldermalsen.
Afmetingen:
- kantoorruimte : ca. 240,6 m²;
- bedrijfsruimte : ca. 225,5 m².
Parkeren:
11 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
Energielabel:
A+++, geldig tot 25 september 2033.
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Nijverwaard’, geconsolideerd d.d. 23 juni 2016, heeft de aangeboden locatie de bestemming ‘Bedrijf’. Ter plaatse zijn bedrijfsactiviteiten t/m categorie 4.1 toegestaan.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken en grootschalige detailhandel in de branches auto's, boten, caravans, motoren, scooters, zwembaden, buitenspeelapparatuur, fitnessapparatuur, piano's surfplanken en tenten, grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen en brand- en explosiegevaarlijke goederen toestaan, mits er voorzien wordt in voldoende parkeerplaatsen conform de parkeernorm zoals opgenomen in de Nota Parkeerbeleid Sliedrecht.
Bouwjaar:
2023.
Kadastrale gegevens:
- gemeente : Sliedrecht;
- sectie : B;
- nummer : 2505;
- grootte : 455 m² eigen grond.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer;
- gevels geïsoleerde sandwichpanelen;
- aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- unit-scheidende wanden uitgevoerd in metalstud;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra (3x 80 Ampère), water en telefonie (géén gas);
- zonnepaneleninstallatie met 2 zonnepanelen;
- brandslanghaspel;
- camerabeveiliging.
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte:
- indeling begane grond: entree/ontvangstruimte voorzien van pvc-vloer in visgraatmotief, meterkast, een doorgang naar de bedrijfsruimte en een stalen bordestrap met houten treden naar de kantoorverdieping;
- indeling verdieping: open kantoorruimte die door middel van luxe glazen scheidingwanden (dubbel-laags) is ingedeeld in enkele compartimenten, alsmede een toiletgroep;
- pvc-vloerafwerking;
- bouwkundige wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafonds met ledverlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,60 meter;
- ruime daglichttoetreding door middel van diverse (deels verdiepingshoge) gevelkozijnen met HR++ beglazing;
- elektrisch bedienbare zonwering aan de binnenzijde;
- verwarming en koeling door middel van een VRF-systeem via in het systeemplafond geïntegreerde inblaasroosters;
- balansventilatie met warmteterugwinning;
- te openen ramen;
- betegelde toiletgroep voorzien van wandcloset en voorportaal met fonteintje;
- luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten een kookplaat, combi-oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en close-in boiler;
- stalen trap naar de bedrijfsruimte.
Bedrijfsruimte:
- onderheide betonvloer met maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte deels ca. 5,79 meter en deels ca. 3,02 meter (onder de kantoorverdieping);
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,00 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- ruime daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen met HR++ beglazing en een lichtstraat;
- led-verlichtingsarmaturen;
- géén verwarming.
Buitenterrein:
- verhard door middel van betonklinkers;
- 11 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
Vraagprijs:
€ 1.150.000,- kosten koper exclusief BTW.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
