Description
ALGEMEEN
Op een uitstekende zichtlocatie aan de Parallelweg is deze representatieve bedrijfs-/kantoorunit gelegen. De hoekunit bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een hoogwaardige kantoorruimte op de verdieping. Dankzij de royale raampartijen in zowel de voor- als zijgevel geniet de unit van veel daglicht en een fraai, vrij uitzicht over de polder.
De unit maakt onderdeel uit van een verzorgd bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Nijverwaard in Sliedrecht en is gelegen op een afsluitbaar terrein.
De bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, krachtstroom en verwarming middels een heater. De kantoorverdieping is bereikbaar via een eigen entree met trapopgang en is compleet afgewerkt. Deze verdieping beschikt over een pantry, een systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen, een toiletruimte en een airco-installatie ten behoeve van zowel verwarming als koeling. Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van een eigen toiletruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant biedt ook de kantoorruimte een prettige, lichte werkomgeving.
AFMETINGEN
Bedrijfsruimte circa 68 m² BVO
Kantoorruimte circa 68 m² BVO
PARKEREN
2 eigen parkeerplaatsen.
HUURPRIJS
€ 1.550,-- per maand exclusief BTW.
BOUWAARD
- Onderheide betonfundering;
- Onderheide betonvloer;
- Opbouw staalconstructie;
- Gevels deels sandwichpanelen en deels stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- Geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- Meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra.
OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond:
- Onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte onder de verdiepingsvloer circa 3, 75 meter;
- Unitscheidende wanden vellingblokken;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met lichtdoorlatende elementen van circa 4,00 meter breed en circa 3,40 meter hoog;
- Loopdeur;
- Direct gestookte gasheater;
- Krachtstroom;
- Houten steektrap naar de verdieping;
- Betegelde toiletruimte met fonteintje.
Verdieping:
- Separate entree op de begane grond met toegang tot de bedrijfsruimte en een trapopgang naar de kantoorruimte op de verdieping;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (vrije hoogte onder plafond circa 2,60 meter);
- Airco-unit ten behoeve van verwarming en koeling;
- Pantry met close-in boiler;
- Betegelde toiletruimte.
BOUWJAAR
2018.
VERWARMING
Bedrijfsruimte: direct gestookte gasheater
Kantoorruimte: airco-unit
WARM WATERVOORZIENING
Close-in boiler.
ENERGIELABEL
A, Geldig tot 01-08-2028.
AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.
INFORMATIE GEMEENTE
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.
LOCATIE
De locatie is gelegen op bedrijventerrein ‘Nijverwaard’ direct aan de rijksweg A15, welke ontsluiting biedt richting Rotterdam en Gorinchem. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door gemengde vormen van bedrijvigheid en de regionaal bekende meubelboulevard. Direct naast het bedrijventerrein is een treinstation van Sliedrecht Baanhoek met een goede verbinding tussen Dordrecht en Geldermalsen. Door de ligging is deze locatie zowel met de auto als per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
BESTEMMING
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.
Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Nijverwaard’ vastgesteld op 23 juni 2016 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': bedrijven tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; f. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 t/m 4': tevens een bedrijfsactiviteit met de SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste de voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein': g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gas', tevens een gasdrukregel- en meetstation; h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gemeentewerf', tevens een gemeentewerf met de SBI-code 381.B met de milieucategorie 3.1; i. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', tevens een bedrijfswoning; j. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', tevens bestaande detailhandel in sport, vrije tijd en kampeermiddelen; k. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel grootschalig', tevens grootschalige detailhandel; l. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening', uitsluitend een nutsvoorziening; m. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - indoorspeeltuin', tevens een indoorspeeltuin, n. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met uitzondering van lpg, met daarbij behorende andere detailhandel met een assortiment dat aansluit bij de voorziening en een autowasstraat; o. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, inclusief lpg, met daarbij behorende andere detailhandel met een assortiment dat aansluit bij de voorziening en een autowasstraat; p. webshops zonder balie-, showroom- en afhaalfunctie; q. ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie' een zend- en ontvangstinstallatie ten behoeve van telecommunicatie; r. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en toegangswegen.
Op een uitstekende zichtlocatie aan de Parallelweg is deze representatieve bedrijfs-/kantoorunit gelegen. De hoekunit bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een hoogwaardige kantoorruimte op de verdieping. Dankzij de royale raampartijen in zowel de voor- als zijgevel geniet de unit van veel daglicht en een fraai, vrij uitzicht over de polder.
De unit maakt onderdeel uit van een verzorgd bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Nijverwaard in Sliedrecht en is gelegen op een afsluitbaar terrein.
De bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, krachtstroom en verwarming middels een heater. De kantoorverdieping is bereikbaar via een eigen entree met trapopgang en is compleet afgewerkt. Deze verdieping beschikt over een pantry, een systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen, een toiletruimte en een airco-installatie ten behoeve van zowel verwarming als koeling. Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van een eigen toiletruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant biedt ook de kantoorruimte een prettige, lichte werkomgeving.
AFMETINGEN
Bedrijfsruimte circa 68 m² BVO
Kantoorruimte circa 68 m² BVO
PARKEREN
2 eigen parkeerplaatsen.
HUURPRIJS
€ 1.550,-- per maand exclusief BTW.
BOUWAARD
- Onderheide betonfundering;
- Onderheide betonvloer;
- Opbouw staalconstructie;
- Gevels deels sandwichpanelen en deels stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- Geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- Meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra.
OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond:
- Onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte onder de verdiepingsvloer circa 3, 75 meter;
- Unitscheidende wanden vellingblokken;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met lichtdoorlatende elementen van circa 4,00 meter breed en circa 3,40 meter hoog;
- Loopdeur;
- Direct gestookte gasheater;
- Krachtstroom;
- Houten steektrap naar de verdieping;
- Betegelde toiletruimte met fonteintje.
Verdieping:
- Separate entree op de begane grond met toegang tot de bedrijfsruimte en een trapopgang naar de kantoorruimte op de verdieping;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (vrije hoogte onder plafond circa 2,60 meter);
- Airco-unit ten behoeve van verwarming en koeling;
- Pantry met close-in boiler;
- Betegelde toiletruimte.
BOUWJAAR
2018.
VERWARMING
Bedrijfsruimte: direct gestookte gasheater
Kantoorruimte: airco-unit
WARM WATERVOORZIENING
Close-in boiler.
ENERGIELABEL
A, Geldig tot 01-08-2028.
AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.
INFORMATIE GEMEENTE
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.
LOCATIE
De locatie is gelegen op bedrijventerrein ‘Nijverwaard’ direct aan de rijksweg A15, welke ontsluiting biedt richting Rotterdam en Gorinchem. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door gemengde vormen van bedrijvigheid en de regionaal bekende meubelboulevard. Direct naast het bedrijventerrein is een treinstation van Sliedrecht Baanhoek met een goede verbinding tussen Dordrecht en Geldermalsen. Door de ligging is deze locatie zowel met de auto als per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
BESTEMMING
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.
Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Nijverwaard’ vastgesteld op 23 juni 2016 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': bedrijven tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; f. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 t/m 4': tevens een bedrijfsactiviteit met de SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste de voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein': g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gas', tevens een gasdrukregel- en meetstation; h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gemeentewerf', tevens een gemeentewerf met de SBI-code 381.B met de milieucategorie 3.1; i. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', tevens een bedrijfswoning; j. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', tevens bestaande detailhandel in sport, vrije tijd en kampeermiddelen; k. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel grootschalig', tevens grootschalige detailhandel; l. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening', uitsluitend een nutsvoorziening; m. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - indoorspeeltuin', tevens een indoorspeeltuin, n. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met uitzondering van lpg, met daarbij behorende andere detailhandel met een assortiment dat aansluit bij de voorziening en een autowasstraat; o. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, inclusief lpg, met daarbij behorende andere detailhandel met een assortiment dat aansluit bij de voorziening en een autowasstraat; p. webshops zonder balie-, showroom- en afhaalfunctie; q. ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie' een zend- en ontvangstinstallatie ten behoeve van telecommunicatie; r. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en toegangswegen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
