Oostergracht 17-07 3763 LX Soest

Moderne bedrijfsunit met kantoor op een uitstekende locatie!

Aan de Oostergracht 17-07 in Soest staat deze moderne en functionele bedrijfsunit, ideaal voor ondernemers die behoefte hebben aan zowel opslagruimte als een ruime, lichte werk- of kantoorverdieping. De unit maakt onderdeel uit van een verzorgd bedrijfsverzamelcomplex op bedrijventerrein "Soestdijkse Grachten", met een goede bereikbaarheid richting Amersfoort, Utrecht en Amsterdam.

Indeling

Begane grond
Via de entree met trapopgang kom je binnen in het magazijn (vrije hoogte van ca. 6 meter): een strakke, hoge bedrijfsruimte met goede lichtinval en een praktische overheaddeur. De ruimte is uitstekend geschikt voor opslag, productie, werkplaatsfuncties of logistieke activiteiten. Dankzij de hoogte en breedte kun je hier probleemloos met palletstellingen werken of een heftruck inzetten, zoals de huidige inrichting goed weergeeft.

Let op! Momenteel loopt er nog een huurovereenkomst, tot mei 2028, voor enkel de begane grond. Deze blijft na aankoop nog van kracht.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale open ruimte (hoogte van ca. 3 meter) die flexibel in te delen is. Of je nu bureaus wilt plaatsen, een showroom wilt inrichten of een lichte assemblage-/werkruimte zoekt: hier kun je echt alle kanten op. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht, wat de ruimte een prettige uitstraling geeft.

Het bedrijventerrein is ruim opgezet en goed bereikbaar. Parkeren kan direct voor de deur, met twee eigen parkeerplaatsen, en het terrein zelf oogt modern en verzorgd. In de directe omgeving vind je diverse ondernemers en ondersteunende voorzieningen.

Kenmerken:
- Grote bedrijfsruimte met overheaddeur en separate entree
- Bruto vloeroppervlak: 282 m2
- Grote open kantoor-/werkruimte op de verdieping
- Twee eigen parkeerplaatsen
- Centrale ligging nabij Amersfoort, Utrecht en uitvalswegen

Een ideale unit voor ondernemers die ruimte, uitstraling en flexibiliteit zoeken.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein De Grachten” en is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2.

Interesse? Neem direct contact op met:
Edwin Majoor
06-11870865