Description
Bedrijfsruimte (66 m²) incl. vide (19 m2) en kantoorruimte op de 1e verdieping (ca. 43 m²) te huur
Op bedrijventerrein Soestdijkse Grachten in Soest bieden wij deze moderne en instapklare bedrijfsunit uit 2022 te huur aan. Het object beschikt over in totaal 109 m² verhuurbaar vloeroppervlak (VVO), verdeeld over bedrijfsruimte op de begane grond, een vide met opslagmogelijkheden en kantoorruimte op de eerste verdieping. Dankzij de combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte is het pand interessant voor ondernemers die hun werkzaamheden, opslag en administratie op één locatie willen combineren. Denk aan installatiebedrijven, technische dienstverleners, handelsbedrijven en andere ondernemingen die behoefte hebben aan een praktische bedrijfsruimte met een afzonderlijke werkplek.
INDELING EN OPLEVERING
De begane grond (47 m² VVO) is voorzien van een betonvloer, lichtstraat, overheaddeur, toilet en een afzonderlijke opslagruimte onder de trap. Vanuit hier is er d.m.v. een vaste trap toegang tot de vide (19 m² VVO) die als aanvullende opslagruimte kan worden gebruikt. Op de eerste verdieping bevindt zich 43 m² aan kantoorruimte, verdeeld over een grotere kantoorruimte en een afzonderlijk kantoor, met daarnaast een toilet en een wastafel. De kantoorverdieping beschikt over te openen ramen en verwarming. Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd.
Het pand is voorzien van camera's en een alarminstallatie.
PARKEREN EN BUITENTERREIN
Bij het object behoort één eigen, niet-overdekte parkeerplaats. Het bedrijfsverzamelgebouw beschikt daarnaast over een gezamenlijk buitenterrein met schuifpoort (d.m.v. afstandsbediening) en cameravoorzieningen.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte ligt aan de Dorresteinweg op bedrijventerrein Soestdijkse Grachten in Soest. Hier zijn uiteenlopende bedrijven gevestigd, waaronder ondernemingen in de techniek, handel en dienstverlening. Via de omliggende wegen zijn Amersfoort, Utrecht en Amsterdam bereikbaar. Op circa 500 meter bevindt zich bushalte Dorresteinweg en station Soestdijk ligt op circa 2,5 kilometer afstand.
HUURPRIJS EN BESCHIKBAARHEID
De huurprijs bedraagt € 950,- per maand excl. BTW, overeenkomend met € 11.400,- per jaar excl. BTW. Uitgaande van circa 109 m² VVO bedraagt de huurprijs circa € 105,- per m² per jaar. Het object is per direct beschikbaar.
SERVICEKOSTEN EN NUTSVOORZIENINGEN
De servicekosten bedragen € 50,- per maand exclusief btw. Hieronder vallen het onderhoud van de groenvoorziening door een hovenier, glasbewassing, het schoonhouden van de dakafvoeren, het onderhoud van de schuifpoorten en de cameravoorzieningen. Voor de nutsvoorzieningen geldt een voorschot van € 75,- per maand, waarbij aan het einde van ieder jaar een verrekening plaatsvindt op basis van de werkelijke kosten. Er is glasvezel aanwezig; huurder dient hiervoor zelf een internetabonnement af te sluiten.
HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt 3 jaar met aansluitend 3 optiejaren. Een afwijkende huurtermijn is in overleg bespreekbaar. Opzegtermijn van 6 maanden.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Het object ligt binnen de bestemming 'Bedrijventerrein', waar volgens de beschikbare planinformatie bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.1 zijn toegestaan. Het voorgenomen gebruik moet passen binnen het geldende omgevingsplan. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het controleren van de gebruiksmogelijkheden en het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen.
BTW
De genoemde huurprijs en servicekosten zijn exclusief btw en worden belast met omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het geldende ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), conform de bepalingen in de huurovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij aanvang van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden bruto huurprijs, te vermeerderen met BTW.
INTERESSE?
Ben je op zoek naar een moderne bedrijfsruimte waar je opslag, bedrijfsactiviteiten en kantoorwerkzaamheden kunt combineren? Neem contact op met Majoor Makelaars voor meer informatie of plan een bezichtiging. We laten je de mogelijkheden graag zien!
Op bedrijventerrein Soestdijkse Grachten in Soest bieden wij deze moderne en instapklare bedrijfsunit uit 2022 te huur aan. Het object beschikt over in totaal 109 m² verhuurbaar vloeroppervlak (VVO), verdeeld over bedrijfsruimte op de begane grond, een vide met opslagmogelijkheden en kantoorruimte op de eerste verdieping. Dankzij de combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte is het pand interessant voor ondernemers die hun werkzaamheden, opslag en administratie op één locatie willen combineren. Denk aan installatiebedrijven, technische dienstverleners, handelsbedrijven en andere ondernemingen die behoefte hebben aan een praktische bedrijfsruimte met een afzonderlijke werkplek.
INDELING EN OPLEVERING
De begane grond (47 m² VVO) is voorzien van een betonvloer, lichtstraat, overheaddeur, toilet en een afzonderlijke opslagruimte onder de trap. Vanuit hier is er d.m.v. een vaste trap toegang tot de vide (19 m² VVO) die als aanvullende opslagruimte kan worden gebruikt. Op de eerste verdieping bevindt zich 43 m² aan kantoorruimte, verdeeld over een grotere kantoorruimte en een afzonderlijk kantoor, met daarnaast een toilet en een wastafel. De kantoorverdieping beschikt over te openen ramen en verwarming. Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd.
Het pand is voorzien van camera's en een alarminstallatie.
PARKEREN EN BUITENTERREIN
Bij het object behoort één eigen, niet-overdekte parkeerplaats. Het bedrijfsverzamelgebouw beschikt daarnaast over een gezamenlijk buitenterrein met schuifpoort (d.m.v. afstandsbediening) en cameravoorzieningen.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte ligt aan de Dorresteinweg op bedrijventerrein Soestdijkse Grachten in Soest. Hier zijn uiteenlopende bedrijven gevestigd, waaronder ondernemingen in de techniek, handel en dienstverlening. Via de omliggende wegen zijn Amersfoort, Utrecht en Amsterdam bereikbaar. Op circa 500 meter bevindt zich bushalte Dorresteinweg en station Soestdijk ligt op circa 2,5 kilometer afstand.
HUURPRIJS EN BESCHIKBAARHEID
De huurprijs bedraagt € 950,- per maand excl. BTW, overeenkomend met € 11.400,- per jaar excl. BTW. Uitgaande van circa 109 m² VVO bedraagt de huurprijs circa € 105,- per m² per jaar. Het object is per direct beschikbaar.
SERVICEKOSTEN EN NUTSVOORZIENINGEN
De servicekosten bedragen € 50,- per maand exclusief btw. Hieronder vallen het onderhoud van de groenvoorziening door een hovenier, glasbewassing, het schoonhouden van de dakafvoeren, het onderhoud van de schuifpoorten en de cameravoorzieningen. Voor de nutsvoorzieningen geldt een voorschot van € 75,- per maand, waarbij aan het einde van ieder jaar een verrekening plaatsvindt op basis van de werkelijke kosten. Er is glasvezel aanwezig; huurder dient hiervoor zelf een internetabonnement af te sluiten.
HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt 3 jaar met aansluitend 3 optiejaren. Een afwijkende huurtermijn is in overleg bespreekbaar. Opzegtermijn van 6 maanden.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Het object ligt binnen de bestemming 'Bedrijventerrein', waar volgens de beschikbare planinformatie bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.1 zijn toegestaan. Het voorgenomen gebruik moet passen binnen het geldende omgevingsplan. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het controleren van de gebruiksmogelijkheden en het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen.
BTW
De genoemde huurprijs en servicekosten zijn exclusief btw en worden belast met omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het geldende ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), conform de bepalingen in de huurovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij aanvang van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden bruto huurprijs, te vermeerderen met BTW.
INTERESSE?
Ben je op zoek naar een moderne bedrijfsruimte waar je opslag, bedrijfsactiviteiten en kantoorwerkzaamheden kunt combineren? Neem contact op met Majoor Makelaars voor meer informatie of plan een bezichtiging. We laten je de mogelijkheden graag zien!
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
