Oostergracht 7 3763 LX Soest

Modern en veelzijdig bedrijfspand aan de Oostergracht 7 in Soest.

Op zoek naar een multifunctioneel bedrijfspand waarin ondernemen, produceren, presenteren en opslaan onder één dak samenkomen?
Aan de Oostergracht 7 in Soest, op het bedrijventerrein De Soestdijkse Grachten, bevindt zich dit veelzijdige object, dat dankzij de verschillende ruimten geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Het pand beschikt over ruime bedrijfs-, opslag- en productieruimten. Daarnaast is er een representatieve showroom waarin producten of diensten professioneel kunnen worden gepresenteerd. De aanwezige kantoorruimten met veel lichtinval bieden een prettige werkplek voor onder meer administratie, verkoop en management.
De combinatie van functies maakt het pand bijzonder geschikt voor ondernemingen die hun bedrijfsprocessen efficiënt op één locatie willen organiseren. Denk bijvoorbeeld aan een handelsbedrijf, producent, groothandel of andere onderneming met behoefte aan zowel werk-, presentatie-, opslag- als kantoorruimte.
De aansluitwaarde bedraagt maar liefst 3x125A!

OPPERVLAKTEN
Het pand is recent ingemeten volgens de NEN2580.
De totale oppervlakte van het pand bedraagt 1.763m2, welke oppervlakte als volgt is verdeeld:
• bedrijfs-/productieruimte (hoogte deels 6.75m, deels 3.93m): 454m2
• opslagruimte (hoogte 6.75m): 283m2
• opslagruimte (hoogte 3.45m): 200m2
• entresol (hoogte 3.57m): 200m2
• representatieve showroom (hoogte 6.75m): 116m2
• kantoorruimten: 481m2
• algemene ruimten: 29m2

PARKEREN/FIETSENSTALLING
Aan de voor- en achterzijde van het pand liggen totaal 15 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een overdekte fietsenstalling.

VOORZIENINGEN/OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• vloerverwarming (ook in de bedrijfs-/productieruimte én opslagruimten)
• systeemplafond met LED verlichtingspots en TL verlichting;
• kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
• diverse airco-units;
• pantry voorzien van vaatwasser en koelkast;
• vloerbedekking;
• airco-unit per kantoorruimte;
• kleine pantry op verdieping met aansluiting vaatwasser;
• meerdere overheaddeuren (elektrisch én handbediend);
• glasvezelaansluiting;
• alarminstallatie;
• een aansluitcapaciteit van maar liefst 3x125A.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A+.

BESTEMMING
Op het perceel rust de bestemming: Bedrijven tot en met categorie 3.2.

SOESTDIJKSE GRACHTEN
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Soestdijkse Grachten, een omvangrijk en veelzijdig bedrijventerrein van circa 100 hectare. Op het terrein zijn ongeveer 440 bedrijven gevestigd, verspreid over uiteenlopende sectoren zoals automotive, metaal, handel, transport, grootschalige detailhandel en dienstverlening.
De diversiteit aan ondernemingen zorgt voor een dynamisch en breed zakelijk klimaat. De belangen van de gevestigde ondernemers worden behartigd door Stichting Bedrijvenkring Soestdijkse Grachten. Daarnaast is er professioneel parkmanagement en beschikt het terrein over het Keurmerk Veilig Ondernemen (KVO-B).
De Soestdijkse Grachten vormt daarmee een aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven die waarde hechten aan een professionele bedrijfsomgeving, een actief ondernemersnetwerk en een grote diversiteit aan bedrijvigheid.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
Informeer bij ons kantoor naar de voorwaarden en condities waaronder een huurovereenkomst gesloten zal worden.

Neem contact met ons op voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u graag kennismaken met de mogelijkheden van dit fraaie bedrijfspand.