Description
Nieuwegracht 8-03 in Soest: van buiten degelijk. Van binnen verrassend.
350 m² bedrijfs- en kantoorruimte die slim is verdeeld en direct goed voelt. Beneden een praktische bedrijfsruimte met een gedeeltelijke vrije hoogte van circa vijf meter en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Daarboven twee verrassend representatieve kantoorverdiepingen die direct in gebruik kunnen worden genomen. Van buiten oogt het gebouw degelijk en zakelijk, binnen is de afwerking opvallend verzorgd.
De begane grond is praktisch ingericht. De zelfstandige entree met verzorgd voorportaal vormt een representatieve binnenkomst en geeft direct toegang tot zowel de bedrijfsruimte als de kantoorverdiepingen. In de bedrijsfruimte is voldoende ruimte voor opslag, assemblage of logistiek. De ruimte is voorzien van een betonvloer, mechanische ventilatie, toilet, uitstortgootsteen, camerabewaking en een alarmsysteem. Alles is overzichtelijk opgezet en praktisch in het dagelijks gebruik.
Op de eerste en tweede verdieping ligt de nadruk op representatie en comfortabel werken. Glazen scheidingswanden, een royale pantry, een ontvangstbalie, lichte kantoorruimten en airconditioning zorgen voor een werkomgeving waar je net zo gemakkelijk klanten ontvangt als met je team de werkdag doorbrengt. De bestaande indeling biedt een logische scheiding tussen werken, overleggen en ontmoeten, terwijl de afwerking eigentijds genoeg is om direct een professionele indruk achter te laten. Vijf eigen parkeerplaatsen voor de deur maken het plaatje compleet.
Het bedrijfsgebouw ligt op bedrijventerrein Soestdijkse Grachten, het grootste bedrijventerrein van Soest met ruim 440 bedrijven. Hier vind je een gezonde mix van techniek, maakindustrie, handel, logistiek en zakelijke dienstverlening, met onder meer Keune Haircosmetics, Smurfit Kappa en SUITSUIT als bekende gevestigde namen. Via de Koningsweg (N221) en de provinciale wegen N234 en N238 zijn de A1, A27 en A28 binnen circa 10 tot 15 autominuten bereikbaar. Dat maakt dit een centrale uitvalsbasis voor bedrijven die actief zijn in de regio Utrecht, Amersfoort, Hilversum en Amsterdam!
Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Algemeen
• videofoon intercom;
• alarminstallatie i.c.m. camerabeveiliging;
• airconditioning;
• brandmeldinstallatie;
• PV-installatie (20 stuks);
• domotica (bediening via smartphone);
• data-installatie met patchkast (glasvezel);
• WTW-installatie;
Begane grond (Bedrijfsruimte)
• gangzone met separate toegang tot de bedrijfsruimte en trappenhuis;
• betonvloer;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• elektra- en verlichtingspunten;
• gedeeltelijke vrije hoogte van circa 6 meter;
• raampartij aan de achterzijde;
• uitstortgootsteen met wandmengkraan;
• betegelde toiletruimte met fonteintje;
Eerste en tweede verdieping (Kantoorruimte):
• systeemplafond;
• verlichting;
• laminaat- en tegelvloer;
• uitgebreide pantry/bar;
• te openen ramen;
• verwarming middels CV-installatie i.c.m. radiatoren;
• toiletgroep.
• ontvangstbalie;
• lichtkoepel;
• kamerindeling;
• vloerverwarming (tweede verdieping)
• elektrische zonwering.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 350 m² verdeeld over op de begane grond eerste en tweede verdieping:
• circa 129 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 92 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
• circa 129 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Bij het bedrijfsgebouw behoren vijf (5) eigen parkeerplaatsen.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan Soestdijkse Grachten - Gemeente Soest. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijf tot en met categorie 3.2 confom de staat van bedrijfsactiviteiten - bedrijventerrein.
Energielabel
Label A++, geldig tot 20-07-2036.
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
€ 2.650,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
IN GEVAL VAN KOOP
Kadastrale gegevens
Gemeente: Soest
Sectie: G
Nummer: 13167
Bouwjaar
Omstreeks 2009.
Koopsom
€ 435.000,00 kosten koper.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
350 m² bedrijfs- en kantoorruimte die slim is verdeeld en direct goed voelt. Beneden een praktische bedrijfsruimte met een gedeeltelijke vrije hoogte van circa vijf meter en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Daarboven twee verrassend representatieve kantoorverdiepingen die direct in gebruik kunnen worden genomen. Van buiten oogt het gebouw degelijk en zakelijk, binnen is de afwerking opvallend verzorgd.
De begane grond is praktisch ingericht. De zelfstandige entree met verzorgd voorportaal vormt een representatieve binnenkomst en geeft direct toegang tot zowel de bedrijfsruimte als de kantoorverdiepingen. In de bedrijsfruimte is voldoende ruimte voor opslag, assemblage of logistiek. De ruimte is voorzien van een betonvloer, mechanische ventilatie, toilet, uitstortgootsteen, camerabewaking en een alarmsysteem. Alles is overzichtelijk opgezet en praktisch in het dagelijks gebruik.
Op de eerste en tweede verdieping ligt de nadruk op representatie en comfortabel werken. Glazen scheidingswanden, een royale pantry, een ontvangstbalie, lichte kantoorruimten en airconditioning zorgen voor een werkomgeving waar je net zo gemakkelijk klanten ontvangt als met je team de werkdag doorbrengt. De bestaande indeling biedt een logische scheiding tussen werken, overleggen en ontmoeten, terwijl de afwerking eigentijds genoeg is om direct een professionele indruk achter te laten. Vijf eigen parkeerplaatsen voor de deur maken het plaatje compleet.
Het bedrijfsgebouw ligt op bedrijventerrein Soestdijkse Grachten, het grootste bedrijventerrein van Soest met ruim 440 bedrijven. Hier vind je een gezonde mix van techniek, maakindustrie, handel, logistiek en zakelijke dienstverlening, met onder meer Keune Haircosmetics, Smurfit Kappa en SUITSUIT als bekende gevestigde namen. Via de Koningsweg (N221) en de provinciale wegen N234 en N238 zijn de A1, A27 en A28 binnen circa 10 tot 15 autominuten bereikbaar. Dat maakt dit een centrale uitvalsbasis voor bedrijven die actief zijn in de regio Utrecht, Amersfoort, Hilversum en Amsterdam!
Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Algemeen
• videofoon intercom;
• alarminstallatie i.c.m. camerabeveiliging;
• airconditioning;
• brandmeldinstallatie;
• PV-installatie (20 stuks);
• domotica (bediening via smartphone);
• data-installatie met patchkast (glasvezel);
• WTW-installatie;
Begane grond (Bedrijfsruimte)
• gangzone met separate toegang tot de bedrijfsruimte en trappenhuis;
• betonvloer;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• elektra- en verlichtingspunten;
• gedeeltelijke vrije hoogte van circa 6 meter;
• raampartij aan de achterzijde;
• uitstortgootsteen met wandmengkraan;
• betegelde toiletruimte met fonteintje;
Eerste en tweede verdieping (Kantoorruimte):
• systeemplafond;
• verlichting;
• laminaat- en tegelvloer;
• uitgebreide pantry/bar;
• te openen ramen;
• verwarming middels CV-installatie i.c.m. radiatoren;
• toiletgroep.
• ontvangstbalie;
• lichtkoepel;
• kamerindeling;
• vloerverwarming (tweede verdieping)
• elektrische zonwering.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 350 m² verdeeld over op de begane grond eerste en tweede verdieping:
• circa 129 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 92 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
• circa 129 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Bij het bedrijfsgebouw behoren vijf (5) eigen parkeerplaatsen.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan Soestdijkse Grachten - Gemeente Soest. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijf tot en met categorie 3.2 confom de staat van bedrijfsactiviteiten - bedrijventerrein.
Energielabel
Label A++, geldig tot 20-07-2036.
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
€ 2.650,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
IN GEVAL VAN KOOP
Kadastrale gegevens
Gemeente: Soest
Sectie: G
Nummer: 13167
Bouwjaar
Omstreeks 2009.
Koopsom
€ 435.000,00 kosten koper.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
