Oostergracht 1 3763 LX Soest

Functionele bedrijfsruimte met veel daglicht!

Gelegen op bedrijventerrein Soestdijkse Grachten in Soest bevindt zich deze moderne en representatieve bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte heeft een vloeroppervlakte van circa 415 m² op de begane grond en een verdiepingsvloer van circa 40 m² aan de achterzijde van de bedrijfsruimte.

Aan de voorzijde is de bedrijfsruimte voorzien van een moderne glazen pui met loopdeur, dit geeft het gebouw een representatieve entree. Naast de glazen pui is en een elektrisch bedienbare overheaddeur aanwezig van groot formaat. Het bedrijfsgebouw is verder voorzien van een gevlinderde betonvloer, verlichting en elektrapunten. De verdiepingsvloer aan de achterzijde van de bedrijfsruimte is uitgevoerd in beton biedt extra flexibiliteit in gebruik voor opslag of nader te realiseren kantoorruimte.

Het bedrijfsgebouw kenmerkt zich door veel oppervlakte op de begane grond, gunstige vrije hoogte en veel daglicht. Dit maakt het bedrijfsgebouw geschikt uiteenlopende bedrijfsactiviteiten als opslag, productie of showroom.

Aan de buitenzijde bevinden zich zes parkeerplaatsen, waardoor er in combinatie met parkeren aan de openbare weg voldoende parkeergelegenheid aanwezig is voor personeel en bezoekers. De ligging op bedrijventerrein Soestdijkse Grachten zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Amersfoort, Hilversum en Utrecht (A28, A27).

Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De bedrijfsruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• glazen pui met loopdeur;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• gevlinderde betonvloer;
• lichtstraat;
• verlichting en elektrapunten.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 445 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 415 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• entresolvloer van circa 40 m² aan de achterzijde van de bedrijfsruimte.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij het bedrijfsgebouw behoren zes (6) eigen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan Soestdijkse Grachten gemeente Soest. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten - bedrijventerrein.

Huurprijs
€ 52.500,00 per jaar exclusief btw en kosten voor gas, water en elektra.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Verhuurder verzorgd de levering en het verbruik van gas, water en elektra. Op basis voor het door huurder in te schatten verbruik zal een maandelijk voorschot worden afgesproken. Dit voorschot wordt jaarlijks verrekend op basis van het daadwerkelijke verbruik (inclusief aandeel vastrecht) waarbij het verbruik is bijgehouden door middel van een tussenmeter.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.