Amersfoortsestraat 15-A 3769 AD Soesterberg

Flexibel bedrijfsobject met hallen en buitenruimte op ruim terrein, nabij A28

ALGEMEEN
Uniek gelegen bedrijfsobject bestaande uit meerdere bedrijfshallen, gelegen op een ruim en besloten perceel van circa 10.500 m² aan de Amersfoortsestraat in Soesterberg. Het object is uitstekend geschikt voor onder andere opslag, productieruimte en autoverkoop. De bedrijfsruimten zijn gesitueerd op een representatief, omheind terrein direct aan de doorgaande weg tussen Amersfoort en Utrecht en bevinden zich op korte afstand van de A28.

De locatie zal in de toekomst worden herontwikkeld. Derhalve is sprake van een flexibele, tijdelijke huurstructuur met een maximale huurtermijn van één jaar, met de mogelijkheid tot verlenging in perioden van telkens drie maanden. Zowel binnen- als buitenruimte is voor verhuur beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk, reeds vanaf circa 300 m².

LOCATIE
Soesterberg is een dorp met een rijke historie, onder andere bekend van de voormalige vliegbasis en diverse nationale instellingen en voorzieningen. In Soesterberg-Noord en de directe omgeving is sprake van relatief veel kleinschalige bedrijvigheid. De ligging aan de Amersfoortsestraat biedt een goede zichtlocatie en directe verbinding tussen Amersfoort en Utrecht.

HUURTERMIJN
De huurtermijn is tijdelijk en bedraagt maximaal één jaar. Verlenging is mogelijk in overleg, telkens met perioden van drie maanden, in verband met toekomstige herontwikkeling van de locatie.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Het object is goed bereikbaar via de N237 (Utrecht–Amersfoort) en de A28 (Utrecht–Groningen).

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte van de beschikbare bedrijfsruimten bedraagt circa 4.000 m². Deelverhuur is mogelijk vanaf 300 m². Het totale perceel bedraagt 10.500 m².

De beschikbare metrages zijn als volgt verdeeld:

Unit 1, totaal circa 2.364 m²
- hal circa 1940 m²
- Entresol/showroom circa 211 m²
- Kelder/showroom circa 213 m²
- Buitenterrein 1.500 m² + 350 m²

Unit 2, totaal circa 322 m² hal

Unit 3, totaal circa 320 m²
- hal circa 457 m²
- kapschuur circa 115 m²
- Buitenterrein 850 m²

Unit 4, totaal circa 360 m²
- Kantoorruimte/hal circa 360 m²
- Buitenterrein 1.350 m²

Unit 5, totaal circa 433 m²
- hal circa 433 m²
- Buitenterrein 440 m²

Unit 6
- Buitenterrein 600 m²

Het geheel is gelegen op een ruim perceel van circa 10.500 m².

HUURPRIJS
Zie voor exacte prijzen en berekeningen per unit, onze brochure.
Binnenruimte: vanaf € 55,- per m² per jaar
Buitenruimte: € 20,- per m² per jaar

SERVICEKOSTEN
In overleg.

OPLEVERING
De bedrijfsruimten worden allen verschillend opgeleverd in de huidige staat met onder andere:
- overheaddeuren
- inpandige kantoorruimten
- toiletvoorzieningen
- heaters
- pantries

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het terrein biedt ruimte voor circa 450 auto’s ten behoeve van verkoop of stalling. Het terrein is representatief omheind en via drie uitgangen ontsloten op de openbare weg.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal sprake zijn van omzetbelastingvrijgestelde huur en wordt de kale huurprijs zodanig aangepast dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

OPZEGTERMIJN
3 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van ten minste drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.