Amersfoortsestraat 76-26 3769 AL Soesterberg

Zorgvuldig ingericht, ruimte, comfort én een slimme keuze.
Deze hoogwaardige bedrijfsunit is volledig nieuw, nog nooit in gebruik geweest en tot in detail afgewerkt. Je huurt hier dus een gloednieuwe ruimte, zowel praktisch als representatief, verdeeld over een ruime begane grond en een compleet ingerichte eerste verdieping. Alles is direct klaar voor gebruik.
Op de begane grond beschik je over een ruime bedrijfsruimte met een eigen toilet, spoelbak, trapkast en een hal met toegang tot de voordeur en meterkast. Direct voor de entree liggen twee genummerde parkeerplaatsen die bij de unit horen – altijd plek voor de deur dus. De elektrische overheaddeur maakt de ruimte uitstekend toegankelijk voor goederen of voertuigen, met het gemak van bediening op afstand.
Wat deze unit daarnaast onderscheidt, is het hoge comfortniveau op de verdieping. Hier vind je een lichte, open kantoorruimte, ruim genoeg voor meerdere werkplekken, een showroom of vergaderruimte. De ruimte is voorzien van een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen, en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Voor een snelle en stabiele internetverbinding is er glasvezelinternet aanwezig in de meterkast, een bekabelde data-aansluiting in de muur én een draadloos access point dat verbonden is met de router. Verder is er een luxe keuken aanwezig, compleet met een 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en spoelbak. Op deze verdieping bevindt zich ook een moderne badkamer met douche en toilet. In totaal beschikt de unit dus over twee toiletten, één beneden en één boven.

Centraal en groen gelegen bedrijfsunit met uitstekende bereikbaarheid.
Op zoek naar een strategisch gelegen bedrijfsruimte met uitstekende bereikbaarheid? Deze unit aan de Amersfoortsestraat 76-26 in Soesterberg combineert het beste van twee werelden: rust en groen met directe toegang tot belangrijke uitvalswegen. Binnen drie minuten rijd je de A28 op, en ook Soest, Zeist, Amersfoort en Utrecht zijn snel bereikbaar. Of je nu met de auto komt of het openbaar vervoer gebruikt, je zit hier goed. Op loopafstand vind je een bushalte met snelle verbindingen richting station Amersfoort en Utrecht.

De unit is beschikbaar tegen aantrekkelijke, oplopende huurcondities:
€ 1.000 per maand in het eerste jaar
€ 1.100 per maand in het tweede jaar
€ 1.200 per maand in het derde jaar
Servicekosten bedragen € 82,50 per maand. Alle bedragen zijn exclusief BTW.

Voor ondernemers die ruimte, comfort en representativiteit zoeken, met een scherpe prijsstelling als extra plus.

Bestemmingsmogelijkheden
De unit biedt mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten binnen milieucategorie 3.1. Denk aan bedrijven in de bouw- en installatiesector, grafische dienstverlening, computerreparatie, schoonmaak of groothandel met grotere volumes. Ook voor stalling of restauratie van een oldtimer, camper of boot is deze ruimte zeer geschikt dankzij de goede toegankelijkheid en veilige ligging. Let op: auto-gerelateerde bedrijfsactiviteiten zoals een garagebedrijf of autohandel zijn niet toegestaan.

Indeling
Begane grond
Entree via een afgesloten hal met meterkast en toegang tot de bedrijfsruimte. De hal geeft ook toegang tot een modern afgewerkt toilet en een handige trapkast. De bedrijfsruimte is voorzien van een spoelbak en een elektrische overheaddeur met afstandsbediening. Voor de unit liggen twee genummerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

Eerste verdieping
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot het kantoor, de keuken en de badkamer. Het kantoor is voorzien van een systeemplafond met ledverlichting en een moderne laminaatvloer. In de keuken vind je onder andere een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en spoelbak. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler van 100 liter. De badkamer beschikt over een tweede toilet, een wastafel en een douche.

Bijzonderheden
- Instapklare bedrijfsunit met begane grond en volledig ingerichte eerste verdieping
- Ruime bedrijfsruimte met elektrische overheaddeur (met afstandsbediening)
- Twee genummerde privéparkeerplaatsen direct voor de deur
- Hal met meterkast, trapkast, spoelbak en modern afgewerkt toilet
- Airco-installatie op de verdieping met verwarmings- en koelstand
- Grote raampartijen voor veel natuurlijk licht
- Luxe keuken met inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en spoelbak
- In totaal twee toiletten: één op de begane grond en één op de verdieping
- Elektrische boiler van 100 liter voor warm water
- Glasvezelinternet in de meterkast
- Databekabeling aanwezig + draadloos access point gekoppeld aan router
- Bestemming tot en met milieucategorie 3.1 (o.a. bouw, installatie, grafisch, schoonmaak, groothandel)
- Ook geschikt voor stalling of restauratie van een oldtimer, camper of boot. Let op: auto-gerelateerde activiteiten (garagebedrijf/autohandel) zijn niet toegestaan
- Bouwjaar: 2023
- 50 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 52 m² kantoorruimte op de eerste verdieping (totaal 102 m²)
- Betonnen begane grondvloer (1.000 kg/m² draagvermogen)
- Eigen meters voor water en elektra
- Gelegen op groen bedrijventerrein in Soesterberg, op 3 minuten van de A28
- Bushalte op loopafstand met verbindingen naar Amersfoort en Utrecht