Science Park Eindhoven 5711 5692 EP Son en Breugel

BESCHRIJVING
Hoogwaardig bedrijfscomplex met fors stroomvermogen!

LOCATIE / LIGGING
Het vrijstaande object is gelegen in Son en Breugel op het bekende
bedrijventerrein “Science Park Eindhoven” nabij het bekende “Ekkersrijt”.
Vanuit het object is de snelweg (A50) binnen enkele minuten bereikbaar
en is het gehele snelwegennet nabij gelegen. Op bedrijventerrein “Ekkersrijt
en Science Park” is een grote diversiteit aan bekende bedrijven gevestigd.
Bedrijven op het bedrijventerrein zijn o.a.: Unica, Prodrive, MSI Computer
Europe, Carglass, Rubix, Neways, Human Capital Care, Strukton etc.

OPPERVLAKTEN

BEDRIJFSRUIMTE
Begane grond: Circa 6.515 m2

KANTOORRUIMTE
Begane grond (kantoor): Circa 211 m2
Eerste verdieping (kantoor + kantine): Circa 685 m2
Tweede verdieping (kantoor): Circa 415 m2
Totaal 1.311 m2

Totaal metrage gebouw: Circa 7.826 m2

PARKEERGELEGENHEID
60 parkeerplaatsen op eigen terrein

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Ja

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Son en Breugel, Sectie:B, Nummers: 2571, 2852 (ged.) en 2853 (ged.)

BESTEMMINGSPLAN
Son en Breugel
Artikel 6 Bedrijventerrein – 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Bedrijventerrein – 3’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a ontwikkelings- en researchbedrijven en daaraan gerelateerde bedrijven waarbij geldt dat:
1 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’ bedrijfsactiviteiten zijn
toegestaan in de categorie 2 en 3.1 van de bij deze regels behorende Staat van
bedrijfsactiviteiten;
2 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf van categorie 4.2’ bedrijfsactiviteiten zijn
toegestaan in de categorie 4.2 van de bij deze regels behorende Staat van
bedrijfsactiviteiten.
b onzelfstandige kantoren, behorende bij de onder a bedoelde bedrijven;
c ondergeschikte aan de bedrijfsactiviteit gerelateerde detailhandel, met uitzondering van
detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
d (ontsluitings)wegen en paden;
e (on)gebouwde parkeervoorzieningen, al dan niet voor gezamenlijk gebruik;
f tuinen, erven en verhardingen;
g groenvoorzieningen;
h water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Voor verdere info:

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 725.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: 5 jaar
Verlengingstermijn: 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratiedatum
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op
basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI
reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis),
gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en
servicekosten inclusief B.T.W.

BTW (standaard): Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per
datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet
vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden
die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst
opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria
voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet
(meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan
zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor
verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de
algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst
kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a
BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.

ONDERSCHEIDEND
- Aanwezigheid van diverse (zware) kranen;
- Zéér hoog gecontracteerd vermogen aan stroom;
- Instapklaar opleveringsniveau;
- Vrije overspanning bedrijfsruimte;
- Representatieve uitstraling/hoogwaardige architectuur;
- Diverse zijden ontsluiting bedrijfsruimte + 1 loading dock;
- Lift in het kantoorgedeelte;
- Eigen identiteit;
- Ligging vrijwel direct aan het snelwegennet;
- Uitbreidingsmogelijkheden.