Ijsselsteyn 6956 AA Spankeren

Algemeen:
Te koop, 4 nieuw te bouwen bedrijfsunits gelegen in Spankeren.

Autogarages zijn niet toegestaan.

Vloeroppervlakte:
Unit 1: 120 m² begane grond, 42 m² eerste verdieping
Unit 2: 120 m² begane grond, 42 m² eerste verdieping
Unit 3: 149 m² begane grond
Unit 4: 159 m² begane grond, 159 m² eerste verdieping

Unit 3 en 4 zijn eventueel te koppelen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Spankeren
Sectie: R
Nummer: 540

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco aangeboden derhalve uitgerust met onderstaande voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (aangesloten);
- Te openen ramen (Draai/kiep);
- Meterkast met basis elektra aansluiting (3x 35A);
- HR++ Beglazing;
- Monolithisch afgewerkte vloer, begane grond (m.u.v. unit 4);
- Onafgewerkte kanaalplaatvloer eerste verdieping;
- Voorbereiding vloerverwarming begane grond.

Parkeren:
Unit 1: 4 parkeerplaatsen
Unit 2: 3 parkeerplaatsen
Unit 3: 3 parkeerplaatsen
Unit 4: 7 parkeerplaatsen

Koopprijzen:
Unit 1: € 222.000,--
Unit 2: € 222.000,--
Unit 3: € 210.000,--
Unit 4: € 520.000,--

Bovengenoemde unitprijzen zijn vrij op naam, te vermeerderen met BTW.

De kosten voor de notaris zijn voor rekening van koper.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Hekkelman Notarissen.

Locatie:
IJsselsteyn 1 in Spankeren is gelegen aan de N348, de doorgaande route tussen Dieren en Zutphen. Op het kleinschalige bedrijventerrein is onder andere Jongeneel gevestigd.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Ondanks de landelijke ligging ben je binnen enkele minuten in Dieren of Rheden en zit je zo op de N348 richting Arnhem of Zutphen.

Openbaar vervoer
Op loopafstand zijn diverse bushaltes aanwezig met directe verbindingen naar Dieren en Zutphen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende omgevingsplan ‘Bestemmingsplan Bedrijventerrein Kanaalzone‘ met bestemming bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Rheden, dan wel via de website
Omgevingswet.overheid.nl.

VVE:
Om de kwaliteit binnen het complex te waarborgen zal een VVE worden opgericht. Alle eigenaren worden hier automatisch lid van. Vanuit de VVE zijn beperkingen
opgenomen aangaande het gebruik.

Vastlegging koop:
De koop zal worden vastgelegd door middel van een koopovereenkomst. Levering vind plaats na bouwkundige oplevering van de aannemer.

Oplevering:
Verwacht: eind 2025.

Nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94

dkmakelaars.nl