Ohmweg 4 3208 KE Spijkenisse

TE HUUR
Bedrijfsruimte van ca. 875 m² met een vrije hoogte van ca. 6,50 meter gelegen tussen de Ohmweg en de Wattweg, op bedrijventerrein Halfweg II in Spijkenisse.

VLOEROPPERVLAKTE
Hal 9B ca. 875 m² bedrijfsruimte

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Halfweg is gunstig gelegen tussen de Waal- en Eemhaven en de Maasvlakte, met directe aansluiting op de A15 en de N218 (Groene Kruisweg). Hierdoor zijn de Rotterdamse havens, de Maasvlakte en het Botlek-Europoortgebied uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op loopafstand een busverbinding naar metrostation Spijkenisse Centrum, wat zorgt voor een goede aansluiting op het openbaar vervoer.

VOORZIENINGEN
- Overheaddeur (elekrtisch bedienbaar)
- Betonvloer (Stelcon platen);
- Lichtstraat;
- Krachtstroom;
- Rioolaansluiting;
- Brandblusmiddelen.
Vrije hoogte van 6,5 m1.

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Nissewaard valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Halfweg-Molenwatering", onherroepelijk vastgesteld per 7 juli 2013 en heeft het als enkelbestemming "Bedrijventerrein - 2" met de functieaanduiding "bedrijf t/m categorie 4.2". De gronden met voornoemde enkelbestemming en functieaanduiding zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, welke als bijlage bij het bestemmingplan te vinden is. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen het Omgevingsloket.

HUURPRIJS
€ 4.200,- per maand excl. btw.

AANVAARDING
Per direct.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
Vooruit per maand te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een, nader te bepalen, verrekenbaar voorschot worden berekend voor de levering van diverse leveringen en diensten.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte een betalingsverplichting van 3 maanden huur, servicekosten en btw.

OVERIGE CONDITIES
Algemeen
Al het bovenstaande betreft vrijblijvende informatie omtrent de "Ohmweg 4" te Spijkenisse. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.