Kerkeheidestraat 12-J 4714 RC Sprundel

Op zoek naar één of twee aangrenzende bedrijfsruimten? Dit kan aan de Kerkeheidestraat 12 J & K te Sprundel. De ruimtes hebben beide een oppervlakte van ca. 66 m² waarvan één ruimte voorzien is van een entresol vloer van ca. 40 m². De ruimtes worden opgeleverd in de huidige staat.

LOCATIE

De bedrijfsruimtes zijn gelegen aan de Kerkeheidestraat in Sprundel, op bedrijventerrein Nijverhei. De locatie kenmerkt zich door een gemengd karakter met voornamelijk kleinschalige bedrijfsactiviteiten, ambachtelijke ondernemingen en lokale dienstverleners. De omgeving heeft een functioneel en dorps karakter en is met name geschikt voor ondernemingen die behoefte hebben aan een praktische bedrijfsruimte in een rustige werkomgeving.

De kern van Sprundel is op korte afstand gelegen en biedt diverse voorzieningen zoals winkels en horeca.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is goed te noemen. Via de uitvalswegen richting Rucphen en Etten-Leur is er aansluiting op de A58 (Breda – Roosendaal – Bergen op Zoom). Ook de A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) is binnen afzienbare afstand bereikbaar.
Het openbaar vervoer is beschikbaar middels busverbindingen in de kern van Sprundel met aansluitingen richting Etten-Leur en Breda.

Parkeren
Voor elke unit zijn twee parkeerplaatsen gelegen, daarnaast is het mogelijk om op de openbare weg kosteloos te parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft een tweetal bedrijfsruimtes beide met eenzelfde indeling en oppervlakte op de begane grond van ca. 66 m², één van de twee ruimtes heeft een entresol vloer van ca. 40 m². Het is mogelijk om beide ruimtes te huren of enkel één van de twee.

Oppervlakte
In totaal bieden wij hier ca. 172 m² aan verdeeld over:

Kerkheidestraat 12 J:
Begane grond ca. 66 m²
Entresolvloer ca. 40 m²

Kerkheidestraat 12 K:
Begane grond ca. 66 m²

Opleveringsniveau
Beide units worden opgeleverd in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:
- toilet;
- elektrisch bediende overheaddeur (zowel de hoogte als de breedte hiervan bedraagt 4 meter) met separate loopdeur;
- drie dubbele wandcontactdozen;
- LED verlichting
- meterkast;
- entresolvloer (alleen 12J);
- wateraansluiting met pantry (alleen 12J).

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan 'Buitengebied Sprundel' is van toepassing de bestemming: 'Bedrijventerrein'. Deze locatie is geschikt voor opslag -en overslag en lichte bedrijfswerkzaamheden t/m milieu categorie 3.1.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
Kerkheidestraat 12 J:
€ 10.800,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kerkheidestraat 12 K:
€ 9.600,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, met een minimum van 2 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.