Description
Het totale complex betreft het volledig eigendom van vijf percelen grond, in totaal groot 32.305 m2, met daarop gevestigd een bedrijfsgebouw met een totaal VVO van ca. 19.748 m2 met ondergrond, erf en parkeerterrein.
Bereikbaarheid:
Het getaxeerde ligt op ongeveer 10 kilometer afstand van de autoweg A-31 (Harlingen Leeuwarden). Deze snelweg kan worden bereikt via de provinciale weg N383. Door de realisatie van de "Noord-Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland.
Sterke punten:
- Lokaal en klein regionaal bedrijventerrein met enkele grote en sterke spelers;
- Object voldoet aan hedendaagse eisen en wensen qua vrije hoogte en vloerbelasting;
- Groot aantal loading docks;
- Courante verhouding kantoor- / bedrijfsruimte;
- Sprinklerinstallatie in het volledig pand;
- Aanwezigheid van 1.868 zonnepanelen;
- Zware stroom aansluiting met twee eigen trafostations van 630 kVA t/m 1.000 kVA;
- Gecontracteerd transportvermogen levering 487 kW en 500 kW terug levering 445 kW.
Bestemmingsplan: St.-Annaparochie
Datum onherroepelijk besluit: 27 oktober 2016;
Enkelbestemming: Bedrijventerrein;
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 4.2;
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven die zijn genoemd in Bijlage 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2, ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2".
Indeling
Het gehele complex bestaat uit meerdere, aan elkaar geschakelde bedrijfsruimtes.
De bedrijfsruimtes bestaan uit één bouwlaag. Het in 2011 aangebouwde kantoorgedeelte bestaat uit twee bouwlagen en is gelegen aan de oostkant van het complex. Het geheel heeft een langwerpige footprint en kent meerdere ingangen. Het geheel telt 37 loading docks en twee gelijkvloerse laaddeuren.
Terrein
Op het buitenterrein zijn in totaal circa 133 parkeerplaatsen gerealiseerd verdeeld over drie zijden van het complex.
Het geheel bestaat uit de navolgende compartimenten:
Bouwaard materialen en constructie:
Bouwkwaliteit Goed; bouwjaar 1989, 2005 & 2011.
Het totale complex is op te splitsen in drie delen te weten;
Compartiment 1:
een bedrijfshal uit 1989 / 2005 met een kantoorgedeelte, als gebouwd in 1995/2005.
Compartiment 2:
Een in 2005 hieraan gebouwde bedrijfshal.
Compartiment 3:
De in 2011 gerealiseerde nieuwbouw.
Compartiment 1:
De kantoren 1995, als aangebouwd aan de in 1989 gebouwde bedrijfshal, zijn geheel opgetrokken uit geïsoleerde spouwmuren van betonsteen, met houten kozijnen voorzien van dubbelglas. Alle vloeren zijn geïsoleerde betonvloeren, waarover een plavuizen afwerking. Alle daken zijn platte daken afgedekt met een bitumineuze dakbedekking.
De in 1989 gebouwde bedrijfshal is in 1995 geheel omgebouwd tot zijn huidige vorm (en in 2005 nog uitgebouwd) bestaande uit een onderheide ringfundatie, waarop vrij dragende geschilderde metalen spanten met zadeldak. Hier aangebouwd staat een hal met plat dak. De vloer bestaat uit een 28 cm dikke vrij liggende betonvloer, die niet is onderheid. De gevels zijn uitgevoerd in geïsoleerde sandwichpanelen en het zadeldak is in 2010 bekleed met sandwichpanelen en het platdak gedeelte is in 2010 opnieuw bekleed met een bitumineuze dakbedekking.
De hal heeft een goothoogte - zijgevelhoogte van ca. 6,0 m1 en een nokhoogte van 10,4 m1 is aan de westzijde voorzien van vier loading docks en aan de zuidzijde van zes loading docks.
VVO kantoren ca. 482 m2
VVO bedrijfsruimte ca. 6.513 m2
Compartiment 2:
De in 2005 aangebouwde bedrijfsruimte bestaat uit diverse aaneengeschakelde afdelingen, welke allen zijn opgebouwd uit geheel onderheide fundatie en vloeren uitgevoerd in beton, waarop een geschilderde staalconstructie, met een stramienmaat van ca. 5 m1 ondersteund door kolommen op een stramienmaat van ca. 15 m1 en 20 m1. Alle gevels en dak zijn uitgevoerd in geïsoleerde sandwichpanelen. Alle ruimten zijn toegankelijk middels diverse loopdeuren en volautomatische geïsoleerde overheaddeuren.
Deze hallen hebben een vrije hoogte van ca. 6,75 onder de spanten en een dakrand hoogte van 8,0 m1.
Totaal zijn er 3 loading docks aan de westzijde bijgebouwd en 14 aan de zuidzijde. Ten behoeve van de expeditie is er aan de zuidzijde 125 m2 kantoor aangebouwd, opgebouwd uit een geïsoleerde betonvloer, waarop geïsoleerde kunststof gevel en dak elementen. Het betreft hier een plat dak.
VVO kantoren expeditie 130 m2;
VVO bedrijfsruimte: 4.646 m2.
Compartiment 3:
In 2011 is hieraan een geheel nieuw complex gebouwd, fundatie en vloeren van beton en geheel onderheid. Vrij dragende stalen spanten (8 meter hoog), gevels van de bedrijfsruimten geïsoleerde sandwichpanelen, platdak geïsoleerd staaldak, kantoren van aluminium pui elementen met dubbelglas.
Alle daken zijn bekleed met een bitumineuze dakbedekking. aan de zuidzijde zijn 10 loading docks. Totaal in alle laadkuilen zijn er 37 loading docks en perron 15 en 4 zijn voorzien van overheaddeuren.
VVO kantoren begane grond ca. 542 m2;
VVO kantoren verdieping ca. 2.181 m2;
VVO bedrijfsruimte ca. 5.254 m2.
Met uitzondering van de bedrijfsruimte in compartiment 1 zijn alle bedrijfsruimten geconditioneerde secties overwegend tussen de 4 - 8 graden en deels tussen de 8 - 12 graden Celsius. Alle gevels zijn 16 cm dik en de daken zijn dubbel dik ofwel 20 cm. De gehele inrichting voldoet aan de voedselveiligheid voorschriften op grond van Britisch Retail Consortium (BRC).
Het complex heeft twee eigen trafostations van elk 630 kVA t/m 1.000 kVA. Daarnaast is het gehele complex voorzien van een sprinkler installatie met bijbehorend voorraadbassin van 700 m3 en pompbunker van 53 m2. De kantoorruimte uit 1995 wordt verwarmd middels radiatoren op een HR combiketel. Alle overige kantoorruimten wordt verwarmd middels vloerverwarming op aardwarmte en warmtepomp.
In 2016 is een gedeelte van het platdak van het bouwdeel 2005 en het gehele dak van de nieuwbouw 2016 voorzien van witte bitumineuze dakbedekking, waarop 1868 stuks zonnepanelen zijn geplaatst, die eigendom zijn van de eigenaar van het onroerend goed en een onlosmakelijk geheel vormen. De installatie is goed voor een geschatte (gemiddelde) jaarlijkse opbrengst van 495.000 Wp (wat neerkomt op 450.000 kWh). De zonnestroominstallatie is operationeel. Voor deze zonnepanelen is een zogenaamde SDE+ subsidie toegekend, hetgeen inhoudt dat gedurende 15 jaar (eindjaar 2029) een opbrengst van 14,7 eurocent per kWh per jaar wordt gegarandeerd door de RvO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland).
De gedachten van de eigenaar gaan uit naar verkoop van het geheel, maar ook verkoop per compartiment is bespreekbaar (als er een gedeelte terug gehuurd kan worden).
Vraagprijs € 9.850.000,= k.k. excl. BTW*
* levering vrij van BTW is bespreekbaar
Voor nadere gegevens en bezichtiging te plaatse kunt u contact opnemen met ondergetekende;
Jan de Waard
Te.: 06 – 538 99 585
E-mail:
Bereikbaarheid:
Het getaxeerde ligt op ongeveer 10 kilometer afstand van de autoweg A-31 (Harlingen Leeuwarden). Deze snelweg kan worden bereikt via de provinciale weg N383. Door de realisatie van de "Noord-Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland.
Sterke punten:
- Lokaal en klein regionaal bedrijventerrein met enkele grote en sterke spelers;
- Object voldoet aan hedendaagse eisen en wensen qua vrije hoogte en vloerbelasting;
- Groot aantal loading docks;
- Courante verhouding kantoor- / bedrijfsruimte;
- Sprinklerinstallatie in het volledig pand;
- Aanwezigheid van 1.868 zonnepanelen;
- Zware stroom aansluiting met twee eigen trafostations van 630 kVA t/m 1.000 kVA;
- Gecontracteerd transportvermogen levering 487 kW en 500 kW terug levering 445 kW.
Bestemmingsplan: St.-Annaparochie
Datum onherroepelijk besluit: 27 oktober 2016;
Enkelbestemming: Bedrijventerrein;
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 4.2;
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven die zijn genoemd in Bijlage 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2, ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2".
Indeling
Het gehele complex bestaat uit meerdere, aan elkaar geschakelde bedrijfsruimtes.
De bedrijfsruimtes bestaan uit één bouwlaag. Het in 2011 aangebouwde kantoorgedeelte bestaat uit twee bouwlagen en is gelegen aan de oostkant van het complex. Het geheel heeft een langwerpige footprint en kent meerdere ingangen. Het geheel telt 37 loading docks en twee gelijkvloerse laaddeuren.
Terrein
Op het buitenterrein zijn in totaal circa 133 parkeerplaatsen gerealiseerd verdeeld over drie zijden van het complex.
Het geheel bestaat uit de navolgende compartimenten:
Bouwaard materialen en constructie:
Bouwkwaliteit Goed; bouwjaar 1989, 2005 & 2011.
Het totale complex is op te splitsen in drie delen te weten;
Compartiment 1:
een bedrijfshal uit 1989 / 2005 met een kantoorgedeelte, als gebouwd in 1995/2005.
Compartiment 2:
Een in 2005 hieraan gebouwde bedrijfshal.
Compartiment 3:
De in 2011 gerealiseerde nieuwbouw.
Compartiment 1:
De kantoren 1995, als aangebouwd aan de in 1989 gebouwde bedrijfshal, zijn geheel opgetrokken uit geïsoleerde spouwmuren van betonsteen, met houten kozijnen voorzien van dubbelglas. Alle vloeren zijn geïsoleerde betonvloeren, waarover een plavuizen afwerking. Alle daken zijn platte daken afgedekt met een bitumineuze dakbedekking.
De in 1989 gebouwde bedrijfshal is in 1995 geheel omgebouwd tot zijn huidige vorm (en in 2005 nog uitgebouwd) bestaande uit een onderheide ringfundatie, waarop vrij dragende geschilderde metalen spanten met zadeldak. Hier aangebouwd staat een hal met plat dak. De vloer bestaat uit een 28 cm dikke vrij liggende betonvloer, die niet is onderheid. De gevels zijn uitgevoerd in geïsoleerde sandwichpanelen en het zadeldak is in 2010 bekleed met sandwichpanelen en het platdak gedeelte is in 2010 opnieuw bekleed met een bitumineuze dakbedekking.
De hal heeft een goothoogte - zijgevelhoogte van ca. 6,0 m1 en een nokhoogte van 10,4 m1 is aan de westzijde voorzien van vier loading docks en aan de zuidzijde van zes loading docks.
VVO kantoren ca. 482 m2
VVO bedrijfsruimte ca. 6.513 m2
Compartiment 2:
De in 2005 aangebouwde bedrijfsruimte bestaat uit diverse aaneengeschakelde afdelingen, welke allen zijn opgebouwd uit geheel onderheide fundatie en vloeren uitgevoerd in beton, waarop een geschilderde staalconstructie, met een stramienmaat van ca. 5 m1 ondersteund door kolommen op een stramienmaat van ca. 15 m1 en 20 m1. Alle gevels en dak zijn uitgevoerd in geïsoleerde sandwichpanelen. Alle ruimten zijn toegankelijk middels diverse loopdeuren en volautomatische geïsoleerde overheaddeuren.
Deze hallen hebben een vrije hoogte van ca. 6,75 onder de spanten en een dakrand hoogte van 8,0 m1.
Totaal zijn er 3 loading docks aan de westzijde bijgebouwd en 14 aan de zuidzijde. Ten behoeve van de expeditie is er aan de zuidzijde 125 m2 kantoor aangebouwd, opgebouwd uit een geïsoleerde betonvloer, waarop geïsoleerde kunststof gevel en dak elementen. Het betreft hier een plat dak.
VVO kantoren expeditie 130 m2;
VVO bedrijfsruimte: 4.646 m2.
Compartiment 3:
In 2011 is hieraan een geheel nieuw complex gebouwd, fundatie en vloeren van beton en geheel onderheid. Vrij dragende stalen spanten (8 meter hoog), gevels van de bedrijfsruimten geïsoleerde sandwichpanelen, platdak geïsoleerd staaldak, kantoren van aluminium pui elementen met dubbelglas.
Alle daken zijn bekleed met een bitumineuze dakbedekking. aan de zuidzijde zijn 10 loading docks. Totaal in alle laadkuilen zijn er 37 loading docks en perron 15 en 4 zijn voorzien van overheaddeuren.
VVO kantoren begane grond ca. 542 m2;
VVO kantoren verdieping ca. 2.181 m2;
VVO bedrijfsruimte ca. 5.254 m2.
Met uitzondering van de bedrijfsruimte in compartiment 1 zijn alle bedrijfsruimten geconditioneerde secties overwegend tussen de 4 - 8 graden en deels tussen de 8 - 12 graden Celsius. Alle gevels zijn 16 cm dik en de daken zijn dubbel dik ofwel 20 cm. De gehele inrichting voldoet aan de voedselveiligheid voorschriften op grond van Britisch Retail Consortium (BRC).
Het complex heeft twee eigen trafostations van elk 630 kVA t/m 1.000 kVA. Daarnaast is het gehele complex voorzien van een sprinkler installatie met bijbehorend voorraadbassin van 700 m3 en pompbunker van 53 m2. De kantoorruimte uit 1995 wordt verwarmd middels radiatoren op een HR combiketel. Alle overige kantoorruimten wordt verwarmd middels vloerverwarming op aardwarmte en warmtepomp.
In 2016 is een gedeelte van het platdak van het bouwdeel 2005 en het gehele dak van de nieuwbouw 2016 voorzien van witte bitumineuze dakbedekking, waarop 1868 stuks zonnepanelen zijn geplaatst, die eigendom zijn van de eigenaar van het onroerend goed en een onlosmakelijk geheel vormen. De installatie is goed voor een geschatte (gemiddelde) jaarlijkse opbrengst van 495.000 Wp (wat neerkomt op 450.000 kWh). De zonnestroominstallatie is operationeel. Voor deze zonnepanelen is een zogenaamde SDE+ subsidie toegekend, hetgeen inhoudt dat gedurende 15 jaar (eindjaar 2029) een opbrengst van 14,7 eurocent per kWh per jaar wordt gegarandeerd door de RvO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland).
De gedachten van de eigenaar gaan uit naar verkoop van het geheel, maar ook verkoop per compartiment is bespreekbaar (als er een gedeelte terug gehuurd kan worden).
Vraagprijs € 9.850.000,= k.k. excl. BTW*
* levering vrij van BTW is bespreekbaar
Voor nadere gegevens en bezichtiging te plaatse kunt u contact opnemen met ondergetekende;
Jan de Waard
Te.: 06 – 538 99 585
E-mail:
Surroundings
St.-Annaparochie Bedrijventer. de Wissel, St.-Annaparochie
Discover locations in the neighborhoodMap
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
