Bredaseweg 24 4711 RT St. Willebrord

Ben jij de ondernemer die op zoek is naar een bedrijfsruimte voor opslag of lichte bedrijvigheid? Deze unit van ca. 83 m2 begane grond en een verdieping van ca 82 m2 (totaal ca 165 m2) is gesitueerd in een kwalitatief verzorgd bedrijfscomplex en ligt aan de rand van Sint Willebrord op het bedrijventerrein "Het Zoute Betje" nabij uitvalsweg richting snelweg A58.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte van de bedrijfsunit bedraagt ca. 165 m2;
Begane grond: 83 m² bedrijfs- en/of opslagruimte met entree met trapopgang en toilet.
1e verdieping: 82 m² momenteel in gebruik als showroom/kantoor en is voorzien van pantry en 2e toilet. Daglicht middels ramen in de voorgevel.

LOCATIE
Het bedrijfsverzamelcomplex op bedrijventerrein "Het Zoute Betje" is gelegen direct nabij de A58 tussen Roosendaal en Breda. De A58 is dan ook binnen enkele minuten te bereiken, dit zorgt voor uitstekende verbindingen met Breda, Roosendaal, Etten-Leur en Antwerpen. Het terrein is toegankelijk via een elektrische toegangspoort, welke te bereiken is via een weg met alleen maar bestemmingsverkeer.

BESTEMMING
In het vigerende bestemmingsplan 'kom St. Willebrord' heeft dit bedrijfsverzamelgebouw de enkelbestemming; 'bedrijf', welke bestemd is voor;
- 'de uitoefening van bedrijfsactiviteiten voor zover die voorkomen in categorie 1 en 2 van de in bijlage 1 van deze regels opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten;'
Voor meer informatie adviseren wij u omgevingsloket.nl of de gemeente Rucphen te raadplegen.

Indeling/afwerking:
Bij binnenkomst is er gelijk een afscheiding gemaakt tussen de opslagplaats en de trapopgang naar boven. De opslagplaats is voorzien van een vliering en airco beide te vinden achter in het pand. De vliering zorgt voor extra opbergruimte en de airco dient voor verwarming en verkoeling van de ruimte. Onder de trapopgang naar boven bevindt zich een toilet.
De eerste verdieping welke is voorzien van toilet met wasbak, pantry en kantoorruimte. Deze verdieping is nu in gebruik als showroom en is dan ook net afgewerkt met o.a. glazen schuifpui, loopdeur, airco en kantoor.

Bedrijfsunit;
• met een elektrische overheaddeur. De hoogte ca. 4.10m en breedte ca 3.60m. Tevens is er een aparte toegangsdeur;
• Standaard verlichting, diverse wandcontactdozen, wateraansluiting/Uitstortgootsteen;
• De begane grondvloer is monoliet afgewerkt en belastbaar tot 1000 kg/m2.
• De verdiepingsvloer, bestaande uit kanaalplaten is belastbaar tot 500kg/m2;
• Toilet met fonteintje zowel beneden als boven;
• Zowel op de begane vloer als op de eerste verdieping zijn er airco's geplaatst.
• De buitenwanden zijn geïsoleerde sandwichpanelen. De dragende wanden uitgevoerd in kalkzandsteen;
• Hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 4,19 meter;
• Hoogte op 1e verdieping ca. 2,95 meter;
• Geïsoleerd dak vv bitumineuze dakbedekking. Het dak is geschikt om zonnepanelen te plaatsen;
• Het voor- en naast gelegen terrein is middels een automatische poort afsluitbaar en biedt plaats om te parkeren

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per maand

De unit wordt zowel te koop als te huur aangeboden. Aanvaarding voor koop of huur: kan op kort termijn.

Verhuurvoorwaarden:
Huurovereenkomsten bij voorkeur voor langere periode (minimaal 3 jaar), andere perioden in overleg. Bij verhuur wordt een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur gevraagd. Huurbetalingen per maand of nader overeen te komen periode vooraf. De toekomstige huurder wordt gevraagd om zijn gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. De huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever.