Description
Olmendreef 9b-29 te Steenbergen | Hoogwaardige, nieuw gerealiseerde bedrijfs-/kantoorunit van ca. 160 m² te koop - profiteer van nieuwbouw zonder wachttijd!
ALGEMEEN
Op een uitstekend bereikbare locatie aan de Olmendreef te Steenbergen bieden wij u deze hoogwaardige bedrijfsunit te koop aan, gelegen op het nieuw gerealiseerde Businesspark De Olm. Deze moderne unit is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, een monoliet afgewerkte betonvloer en twee aluminium draai/kiepramen aan de voorzijde. Het pand maakt deel uit van een groter nieuwbouwproject en is uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en functionele bedrijfsruimte, kantoorruimte of een combinatie van beide.
STERKE PUNTEN
- Nieuwbouw op goede locatie
- Dankzij de ramen veel natuurlijk daglichtinval aanwezig
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Flexibele indeling en afwerkingsmogelijkheden
- Moderne, representatieve uitstraling
OPPERVLAKTEN
- Ca. 80 m² bedrijfsruimte begane grond
- Ca. 80 m² kantoor-/opslagruimte eerste verdieping
De vermelde metrages zijn indicatief; het object is niet ingemeten conform de NEN2580-meetnorm. Derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
BOUWAARD
Het bedrijfsverzamelcomplex op Businesspark De Olm is gerealiseerd op een ruim opgezet perceel van circa 15.100 m² en is ontworpen met hoogwaardige en duurzame materialen. De fundering van de gebouwen bestaat uit prefab betonpalen met een geïsoleerde, in het werk gestorte betonnen begane grondvloer. Deze vloer is monolithisch afgewerkt en geschikt voor een belasting tot 1.000 kg/m².
De units met verdieping zijn gebouwd met kanaalplaatvloeren, welke een nuttige belasting van 300 kg/m² kunnen dragen. De constructie bestaat uit een staalconstructie, afgewerkt in antracietgrijze coating (RAL7016), in combinatie met prefab betonnen scheidingswanden.
De gevels zijn voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen met een moderne industriële uitstraling. De aluminium gevelelementen zijn standaard uitgevoerd met HR++ beglazing en zijn gemonteerd in wit gegronde houten stelkozijnen. Elke unit beschikt over een handbediende overheaddeur met geïntegreerde loopdeur.
Het dak is uitgevoerd in een geprofileerde stalen dakplaat, voorzien van isolatie en afgewerkt met een duurzame PVC dakbedekking. Het dak is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen tot een belasting van maximaal 20 kg/m². Daarnaast worden per unit standaard meerdere dakdoorvoeren gerealiseerd ten behoeve van ventilatie, riolering en installatietechniek.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Businesspark De Olm is gelegen op 5 minuten van de Rijksweg A4 en nabij de N257. Regionaal is Steenbergen gunstig gelegen, zo zijn onder andere Bergen op Zoom, Roosendaal en Breda binnen 30 autominuten bereikbaar.
PARKEREN EN TERREIN
Het object beschikt over een tweetal eigen parkeerplaatsen. Het terrein zal volledig worden verhard middels betonklinkers.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bestemming betreft bedrijfsdoeleinden. Eventuele vergunningen dienen door de koper zelf bij de gemeente geregeld te worden.
KOOPPRIJS
€ 209.500,- V.O.N. (excl. btw)
KADASTER
Steenbergen - Y - 2149 - index A29
VVE
Betreft 'Vereniging van eigenaars Olmendreef 9b-1 tot en met 9b-40 te Steenbergen'. De bijdrage zal o.a. bestaan uit opstalverzekering, terreinonderhoud en reservering voor onderhoud.
AANVAARDING
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.
COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.
VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
ALGEMEEN
Op een uitstekend bereikbare locatie aan de Olmendreef te Steenbergen bieden wij u deze hoogwaardige bedrijfsunit te koop aan, gelegen op het nieuw gerealiseerde Businesspark De Olm. Deze moderne unit is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, een monoliet afgewerkte betonvloer en twee aluminium draai/kiepramen aan de voorzijde. Het pand maakt deel uit van een groter nieuwbouwproject en is uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en functionele bedrijfsruimte, kantoorruimte of een combinatie van beide.
STERKE PUNTEN
- Nieuwbouw op goede locatie
- Dankzij de ramen veel natuurlijk daglichtinval aanwezig
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Flexibele indeling en afwerkingsmogelijkheden
- Moderne, representatieve uitstraling
OPPERVLAKTEN
- Ca. 80 m² bedrijfsruimte begane grond
- Ca. 80 m² kantoor-/opslagruimte eerste verdieping
De vermelde metrages zijn indicatief; het object is niet ingemeten conform de NEN2580-meetnorm. Derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
BOUWAARD
Het bedrijfsverzamelcomplex op Businesspark De Olm is gerealiseerd op een ruim opgezet perceel van circa 15.100 m² en is ontworpen met hoogwaardige en duurzame materialen. De fundering van de gebouwen bestaat uit prefab betonpalen met een geïsoleerde, in het werk gestorte betonnen begane grondvloer. Deze vloer is monolithisch afgewerkt en geschikt voor een belasting tot 1.000 kg/m².
De units met verdieping zijn gebouwd met kanaalplaatvloeren, welke een nuttige belasting van 300 kg/m² kunnen dragen. De constructie bestaat uit een staalconstructie, afgewerkt in antracietgrijze coating (RAL7016), in combinatie met prefab betonnen scheidingswanden.
De gevels zijn voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen met een moderne industriële uitstraling. De aluminium gevelelementen zijn standaard uitgevoerd met HR++ beglazing en zijn gemonteerd in wit gegronde houten stelkozijnen. Elke unit beschikt over een handbediende overheaddeur met geïntegreerde loopdeur.
Het dak is uitgevoerd in een geprofileerde stalen dakplaat, voorzien van isolatie en afgewerkt met een duurzame PVC dakbedekking. Het dak is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen tot een belasting van maximaal 20 kg/m². Daarnaast worden per unit standaard meerdere dakdoorvoeren gerealiseerd ten behoeve van ventilatie, riolering en installatietechniek.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Businesspark De Olm is gelegen op 5 minuten van de Rijksweg A4 en nabij de N257. Regionaal is Steenbergen gunstig gelegen, zo zijn onder andere Bergen op Zoom, Roosendaal en Breda binnen 30 autominuten bereikbaar.
PARKEREN EN TERREIN
Het object beschikt over een tweetal eigen parkeerplaatsen. Het terrein zal volledig worden verhard middels betonklinkers.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bestemming betreft bedrijfsdoeleinden. Eventuele vergunningen dienen door de koper zelf bij de gemeente geregeld te worden.
KOOPPRIJS
€ 209.500,- V.O.N. (excl. btw)
KADASTER
Steenbergen - Y - 2149 - index A29
VVE
Betreft 'Vereniging van eigenaars Olmendreef 9b-1 tot en met 9b-40 te Steenbergen'. De bijdrage zal o.a. bestaan uit opstalverzekering, terreinonderhoud en reservering voor onderhoud.
AANVAARDING
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.
COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.
VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
