Rooilijn 5-H 9231 DZ Surhuisterveen

Fase 2, compleet klaar en instapklaar. Direct te betrekken indien gewenst. LET OP: de vorige fase is razendsnel verkocht. Splinternieuw en helemaal naar de eisen van deze tijd, inclusief kantoorruimte, eigen nutsaansluitingen en toiletruimte. Pure energiezuinige luxe: alles is gereed, inclusief (zwaardere) aansluitingen. Het betreft volledig zelfstandige bedrijfsunits in een tweede bedrijfsgebouw, echt eigen units zonder VvE, maar met duidelijke afspraken over zaken als toegangen, hekwerk en onderhoud.

Deze representatieve, volledig geïsoleerde bedrijfsruimtes (bouwjaar 2025) met royale etages zijn in totaal circa 100m² per unit. De zes beschikbare units zijn zeer geschikt voor uiteenlopende vormen van bedrijvigheid: van kantoor en opslag tot lichte productie of andere bedrijfsactiviteiten.

Rooilijn units (eerste bedrijfsgebouw, allemaal verkocht):
5A: VERKOCHT
5B: VERKOCHT
5C: VERKOCHT
5D: VERKOCHT
5E: VERKOCHT
5F: VERKOCHT

FASE 2 – tweede bedrijfsgebouw (beschikbare units):
5G: Beschikbaar (153 m² perceel): € 139.000 v.o.n.
5H: Beschikbaar (110 m² perceel): € 130.000 v.o.n.
5J: Beschikbaar (110 m² perceel): € 130.000 v.o.n.
5L: Beschikbaar (110 m² perceel): € 130.000 v.o.n.
5K: Beschikbaar (110 m² perceel): € 130.000 v.o.n.
5M: Beschikbaar (134 m² perceel): € 135.000 v.o.n.

Het geheel staat op een goed bereikbare locatie, aan de doorgaande weg op het bedrijventerrein, bovendien op korte afstand van uitvalswegen. De units kunnen naar eigen inzicht nader worden afgewerkt. Aansluiting op het snelle glasvezelnetwerk is mogelijk.

Groot voordeel van deze fase: alle units hebben eigen nutsaansluitingen. Er is geen gezamenlijke meterkast zoals in fase 1; iedere gebruiker heeft zijn eigen, overzichtelijke aansluiting.

Totale oppervlakte per unit: circa 100 m², verdeeld over 2 etages.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Lauwerskwartier” aan de doorgaande weg.

Bestemming (bedrijventerrein)
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-Bedrijven zoals genoemd in categorie 1, 2 en 3.1 van de bij deze regels behorende bijlage 1 ‘Staat van bedrijven’;
-Detailhandel in volumineuze goederen;
-Internetverkoop, met dien verstande dat:
-- er uitsluitend sprake mag zijn van opslag;
--- de afhaal van goederen op locatie is toegestaan;
---- er ter plaatse geen uitstalling van de koopwaar plaatsvindt.

Kleine disclaimer; deze informatie is op basis van hetgeen dat voor ons beschikbaar is en kan afwijken van gebruiksmogelijkheden. Wilt u meer weten over uw mogelijkheden? Raadpleeg dan het bestemmingsplan via het Omgevingsloket en neem contact op met de gemeente Achtkarspelen. U kunt uiteraard altijd contact opnemen met De Flexibele Makelaar. Zij adviseren u graag, maar kunnen geen toezeggingen doen over uw specifieke vestigingsmogelijkheden.

Bouwkundige gegevens
-Het pand is gereed (nieuwbouw 2025);
-Volledig geïsoleerd, met uitstekende isolatiewaarden;
-Opgebouwd uit een hoogwaardige beton-staalconstructie;
-Gebouwhoogte circa 7 meter;
-Verdiepingsvloer op circa 3,6 meter hoogte;
-Glasvezelaansluiting mogelijk;
-Overheaddeur van circa 3 meter hoog en 3 meter breed, voorzien van loopdeur;
-Units zijn voorzien van wandcloset en wastafel op de begane grond;
-Units zijn voorzien van een stalen trap naar de verdieping;
-Zelfstandige, eigen units (geen VvE), met gezamenlijke afspraken over o.a. toegang, hekwerk en terreinonderhoud.

Grotere bedrijfsruimtes en kantoren
Het is tevens mogelijk meerdere units samen te voegen tot grotere bedrijfsruimtes of combinaties met extra kantoorruimte. Informeer gerust naar deze mogelijkheden.

Aanvaarding
Een spoedige aanvaarding behoort tot de mogelijkheden. De koopprijzen zijn vrij op naam, dus er hoeft geen overdrachtsbelasting te worden betaald. Wel zijn de notariskosten en de verschuldigde btw voor rekening van koper. De projectnotaris is MW Notariaat in Grootegast.

Huishoudelijk reglement
Van toepassing, in de maak. Het concept is op aanvraag beschikbaar.

Wilt u meer weten of bent u nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Neem dan gerust contact op met onze flexibele makelaars; een bezichtiging is zo geregeld.