Description
**TE HUUR** NIEUW OPGELEVERDE BEDRIJFSHAL VAN 4.090 M² VVO, MET DOCK EN PARKEREN, GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN REUBENBERG TE SWALMEN (MIDDEN-LIMBURG)
Deze bedrijfshal is recent opgeleverd en is nooit in gebruik geweest!
LOCATIE
Bedrijventerrein Reubenberg is een uitstekend gelegen en goed ontwikkeld bedrijventerrein in Midden-Limburg, met directe toegang tot de snelwegen A73 en A2. Het terrein herbergt diverse grote bedrijven, waaronder logistieke bedrijven, maakindustrie en distributiecentra. Dit zorgt voor een dynamische en goed bereikbare werkomgeving. Grote bedrijven zoals Nedcargo, Bouwmaat en Kuehne + Nagel zijn al gevestigd op Reubenberg, wat het terrein aantrekkelijk maakt voor bedrijven die willen profiteren van de logistieke mogelijkheden en de nabijheid van belangrijke transportroutes.
PERCEEL
De totale perceeloppervlakte bedraagt 6.072 m². Er zijn ruime parkeermogelijkheden op het terrein.
BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
4.090 m² v.v.o.
INDELING
De hal heeft een totale oppervlakte van 4.090 m² v.v.o., verdeeld in twee segmenten van respectievelijk 1.980 m² en 2.110 m². Er is de mogelijkheid om onder andere kantoren en sanitaire voorzieningen in te richten.
VOORZIENINGEN
• TL-verlichting
• Lichtstraten
• Monoliet afgewerkte betonvloer
• 4 overheaddeuren
• 1 loadingdock
• Overheaddeuren met een breedte van 5 m en een hoogte van 4,5 m
• Aparte toegangsdeur
• Vrije hoogte van 7,5 m tot 9,1 m
• Geheel overspannen
• Vloerbelasting ca. 3.250 kg/m²
BESTEMMING
Het bedrijventerrein is bestemd voor het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten, zoals vermeld in de categorieën 2, 3.1 en 3.2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, detailhandel, bedrijven die vallen onder het Bevi, propaantanks met een inhoud kleiner dan 13 m³ (waarbij de veiligheidsafstanden buiten de perceelsgrens vallen), en horecabedrijven.
HUURPRIJS
€ 184.050,-- per jaar, excl. BTW.
AANVAARDING
In overleg.
HUURPRIJSANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nooit onder de laatstgeldende huurprijs zal dalen.
HUURBETALING
Vooruitbetaling per maand.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt bij het tot stand komen van de huurovereenkomst is dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien dit uitgangspunt niet meer wordt nageleefd, is huurder verplicht om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Dit bedrag wordt vastgesteld op ten minste het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs verschuldigd is.
HUURTERMIJN
De eerste huurperiode bedraagt minimaal 5 jaar.
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter grootte van drie maanden huur, inclusief omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Deze bedrijfshal is recent opgeleverd en is nooit in gebruik geweest!
LOCATIE
Bedrijventerrein Reubenberg is een uitstekend gelegen en goed ontwikkeld bedrijventerrein in Midden-Limburg, met directe toegang tot de snelwegen A73 en A2. Het terrein herbergt diverse grote bedrijven, waaronder logistieke bedrijven, maakindustrie en distributiecentra. Dit zorgt voor een dynamische en goed bereikbare werkomgeving. Grote bedrijven zoals Nedcargo, Bouwmaat en Kuehne + Nagel zijn al gevestigd op Reubenberg, wat het terrein aantrekkelijk maakt voor bedrijven die willen profiteren van de logistieke mogelijkheden en de nabijheid van belangrijke transportroutes.
PERCEEL
De totale perceeloppervlakte bedraagt 6.072 m². Er zijn ruime parkeermogelijkheden op het terrein.
BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
4.090 m² v.v.o.
INDELING
De hal heeft een totale oppervlakte van 4.090 m² v.v.o., verdeeld in twee segmenten van respectievelijk 1.980 m² en 2.110 m². Er is de mogelijkheid om onder andere kantoren en sanitaire voorzieningen in te richten.
VOORZIENINGEN
• TL-verlichting
• Lichtstraten
• Monoliet afgewerkte betonvloer
• 4 overheaddeuren
• 1 loadingdock
• Overheaddeuren met een breedte van 5 m en een hoogte van 4,5 m
• Aparte toegangsdeur
• Vrije hoogte van 7,5 m tot 9,1 m
• Geheel overspannen
• Vloerbelasting ca. 3.250 kg/m²
BESTEMMING
Het bedrijventerrein is bestemd voor het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten, zoals vermeld in de categorieën 2, 3.1 en 3.2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, detailhandel, bedrijven die vallen onder het Bevi, propaantanks met een inhoud kleiner dan 13 m³ (waarbij de veiligheidsafstanden buiten de perceelsgrens vallen), en horecabedrijven.
HUURPRIJS
€ 184.050,-- per jaar, excl. BTW.
AANVAARDING
In overleg.
HUURPRIJSANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nooit onder de laatstgeldende huurprijs zal dalen.
HUURBETALING
Vooruitbetaling per maand.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt bij het tot stand komen van de huurovereenkomst is dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien dit uitgangspunt niet meer wordt nageleefd, is huurder verplicht om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Dit bedrag wordt vastgesteld op ten minste het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs verschuldigd is.
HUURTERMIJN
De eerste huurperiode bedraagt minimaal 5 jaar.
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter grootte van drie maanden huur, inclusief omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
