De Kolk 6 8255 PE Swifterbant

TE HUUR AANGEBODEN: aan de Kolk 6 in Swifterbant,
Een bedrijfspand dat zich kenmerkt door de vele mogelijkheden van gebruik.
Het pand biedt op dit moment onderdak aan de eigenaar/ondernemer die gebruik maakt van de delen:
kantoren, bedrijfsruimte met verhuur van (mini)boxen voor opslagruimte, een muziekruimte (ook anderszins in te zetten), bedrijfsruimte met bovenloop kraan, momenteel voornamelijk gebruikt voor opslag.
Kortom, een veelzijdig pand dat vraagt om een veelzijdige ondernemer of meerdere ondernemingen.

Ligging
Op bedrijventerrein 'De Kolk' in Swifterbant staat deze unieke bedrijfslocatie te huur.
Het bedrijventerrein is gunstig gelegen ten opzichte van de A6, zowel naar het Noorden als naar het Zuiden.

Ook de oost-west verbinding Zwolle-Alkmaar via de dijk Enkhuizen Lelystad is een hoede verbinding.
Het bedrijventerrein ligt op korte afstand tot het centrum van Swifterbant en kent goede busverbindingen in diverse richtingen.
Met Dronten op steenworp afstand is ook reizen per spoor een optie.

Bouwaard van het pand en de locatie
Het betreft een staalconstructie met gevels van geïsoleerde sandwichpanelen, een betonnen vloer en goede afwerking.
De hoogte is riant en met name de bedrijfsruimten hebben een hoogte van 6-7 meter, geschikt voor opslag en/of lichte productie.
Het kantorendeel is strak afgewerkt, veelal met grote raampartijen die zorgen voor een professionele uitstraling door de toepassing van colourbell raampartijen. De kantoren hebben voldoende tot goede daglichttoetreding.

Kortom, Het pand heeft een moderne bedrijfsunit bouwaard: staalconstructie, geïsoleerde panelen, betonnen vloer, groot daglichtoppervlak, hoge overheaddeur en verdiepingen met trap.
Het is zeer geschikt voor flexibel gebruik en voldoet aan actuele bouweisen voor bedrijfsfunctionaliteit in Flevoland.

Indeling:
Het pand is ingedeeld in de volgende functionele combinaties van ruimten:

1. Kantoorruimte
Met een indeling bestaande uit een entree, een drietal kantoren, een keuken en toiletblokken.
Voorzien van:
-

2. Bedrijfshal 1
Met een loopdeur als naar een hal met daarnaast een verwarmde ruimte die op dit moment benut wordt door een muziekband.
De hal is volledig ingevuld met een 16-tal afsluitbare miniboxen die nagenoeg allemaal verhuurd zijn voor opslagdoeleinden.
Deze miniboxen zijn overzolderd. De afmeting van de zolder bedraagt ca. 325m2 (BVO)
Uitvoering:
- De hal is voorzien van een overheaddeur met een afmeting van 4.10 bij 4.20 (bxh)
- de opgang naar de verdiepingsvloer wordt gevormd door een vaste trap en de zolder is van hout,
- krachtstroom aansluiting van 3 x 25 ampère
- wandcontactdozen (240V)
- verlichting in de (mini)boxen)

3. Bedrijfshal 2
De bedrijfshal is ruim met een afmeting van ca. 353m2. Deze hal heeft een bovenloop kraan en is geschikt voor lichte productie.
Uitvoering:
- De hal is voorzien van een overheaddeur met een afmeting van 3.90 bij 4.00 (bxh)

Het pand is zodanig ingedeeld dat ook bij verhuur aan meerdere ondernemers, onder hetzelfde dak, elk hun eigen kantoorruimten toebedeeld kunnen krijgen.

Terrein
Het terrein is deels bestraat en is er een aantal parkeerplaatsen beschikbaar op het perceel.

Gebruik:
Het object is thans in gebruik bij eigenaar. Waarbij de mogelijkheid aanwezig is dat zij zelf gebruik blijft maken van een deel van het beschikbare vloeroppervlak aan kantoren.

Huurprijs en huurbetaling
Huurtermijn: in overleg
Aanvaarding: in overleg
Voorbehoud: goedkeuring door de eigenaar en eventuele inpassing van diverse bedrijvigheden

Huurprijs, huurbetaling en zekerheidstelling:
Het perceel, het pand en alle verdere aanhorigheden kunnen ineens gehuurd worden maar eventueel ook in delen.
De gemiddelde huursom ligt gemiddeld rond de € 71/m2/jaar, excl. btw en exclusief servicekosten.
Bij verhuur in delen is de prijs afhankelijk van de som der delen en zijn legio mogelijkheden van indeling en verhuur aan de orde.
Betaling dient maandelijks te geschieden door overmaking.
Zekerheidstelling: borgbetaling van twee maanden huurbedrag (btw niet van toepassing)
Huurovereenkomst: de huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model 'Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a Burgerlijk Wetboek. Het model is door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld'.

Bestemming:
Bij de gemeente Dronten valt de onroerende zaak in het vigerende 'Omgevingsplan Dronten'.
De bestemming van de onderhavige onroerende zaak is bedrijfsmatig.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar de gemeente of de website

Wilt u meer informatie ontvangen over de mogelijkheden dan kunt u contact opnemen:

Peter Berends, VSO makelaars & taxateurs,
Telefoon: 06 82 25 57 92
E-mail: