Broekerenk 8 8095 RP 't Loo Oldebroek

TE KOOP
Broekerenk 8 te 't Loo Oldebroek.

OBJECT
Veelzijdige BEDRIJFSHAL met KANTOORRUIMTE op een royaal perceel van 1.095 m² gelegen op bedrijventerrein 'Stuivezand'. De bedrijfshal is praktisch ingericht en onder andere voorzien van een overheaddeur, verlichtingsarmaturen en een vide, waardoor er extra opslagruimte wordt gecreëerd. De kantoorruimtes zijn afgewerkt met een systeemplafond met geïntegreerde verlichting en zijn uitgerust met radiatoren en airconditioning. Daarnaast beschikt het pand over twee pantry's, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich tevens twee toiletten.
Op de kavel zit nog een mogelijkheid om een bedrijfswoning te realiseren. Er is een bouwvlak aanwezig waarbij er ook al lege leidingen van de meterkast van de bedrijfsruimte naar de bouwkavel lopen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen op het bedrijventerrein 'Stuivezand' aan de rand van de Veluwe tussen Wezep en Oldebroek welke bestaat uit 31 woningen met bedrijfshallen. In de nabijheid gelegen van de provinciale weg N308 (Elburg-Wezep) en op ca. 10 min rijden van de op- en afritten van de rijksweg A28 (Zwolle-Amersfoort).

BESTEMMING
Broekerenk 8 valt onder het bestemmingsplan 'Buitengebied 2007' en heeft de enkelbestemming 'Bedrijventerrein'. De aangewezen gronden voor 'Bedrijventerrein' zijn bestemd voor:
a. een bedrijventerrein ten behoeve van bedrijven, welke zijn vermeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten met de categorieën 1, 2 en 3.1, niet zijnde geluidszonerings-plichtige, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven, met de daarbij behorende bedrijfsgebouwen, overkappingen en bedrijfswoningen;
b. productie gebonden detailhandel.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 408 m² B.V.O. als volgt onderverdeeld:
- ca. 98 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 85 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping;
- ca. 225 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en entresolvloer.

BUITENTERREIN
Er is een ruim buitenterrein aanwezig van ca. 800 m² die geheel verhard is.
Op het buitenterrein is tevens een bouwkavel aanwezig voor een bedrijfswoning.
Het buitenterrein is afgesloten doormidden van een elektrisch hekwerk.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
- gasmeter;
- krachtstroom;
- ledverlichting;
- loopdeur;
- elektrische overheaddeur (b 4,0 m x h 4,2 m);
- entresolvloer (3,45 m x 8,50 m);
- zonnepanelen met omvormer;
- vrije hoogte 5,0 m

VOORZIENINGEN kantoorruimte
- entree met meterkast (g/w/e);
- elektra 3 x 40 ampere;
- glasvezel (Delta);
- inbraak alarm;
- verwarming door CV- installatie met radiatoren;
- airco op de verdieping;
- pantry met koelkast en vaatwasser op begane grond;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- patchkast;
- mechanische ventilatie;
- twee toiletten;
- kantine met keuken.

PARKEREN
Zes (06) parkeerplaatsen op eigen terrein. uitbreiding mogelijk.

VRAAGPRIJS
€ 695.000,-- k.k.

PROJECTWEBSITE
broekerenk8.nl

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

AANVAARDING
In overleg.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.