Zandstraat 2 5931 CA Tegelen

TE HUUR | Voormalige timmerwerkplaats gelegen in een woonwijk op de Zandstraat in Tegelen, gemeente Venlo.

OBJECT
Op een rustige locatie in een woonwijk aan de Zandstraat in Tegelen ligt dit ruime en multifunctionele bedrijfspand. Het object is bereikbaar via een afsluitbare poort en beschikt over een verhard buitenterrein, deels overkapt, uitgevoerd in H-klinkers. Het pand is functioneel van opzet en gebouwd met een staalconstructie, metselwerkwanden en een deels met pannen gedekt zadeldak. De grote hal is voorzien van een plat dak met lichtstraten, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De vloer bestaat uit een vloeistofdichte betonvloer. De werkplaats met aparte compressorruimte is toegankelijk via een handbediende garagedeur en een aparte loopdeur vanuit de overkapte oprit. Hier bevindt zich tevens de meterkast (3x50 Ampère) en de omvormer van de aanwezige zonnepanelen. Via een vaste trap is de zolder boven de werkplaats bereikbaar.
Aansluitend ligt het magazijn met toilet, dat toegang biedt tot de ruime bedrijfshal. Deze grote hal van circa 539 m² beschikt over een eenvoudige inpandige kantoorruimte, verdeeld over twee verdiepingen. De hal wordt verwarmd met een pelletkachel en is voorzien van een kleine industriële kraan.

INDELING IN M²
Bedrijfshal: 539 m²
Werkplaats met inpandig kantoor: 109 m²
Magazijn met toilet: 60 m²
Overkapping: 135 m²

BIJZONDERHEDEN
- Deelverhuur is bespreekbaar;
- Drie parkeerplaatsen aanwezig aan de voorzijde van het hekwerk;
- Compressor wordt om niet ter beschikking gesteld;
- Verwarming grote hal via pelletkachel;
- Dak is voorzien van 30 zonnepanelen.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.950,- excl. BTW per maand
Huurtermijn: in overleg
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen.
Bankgarantie: Conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur.
Indexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks "alle huishoudens", gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract: Standaardmodel Roz-contract met bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding: in overleg