Goudsmid 78 2461 LZ Ter Aar

TE KOOP – Goudsmid 78, Ter Aar

Instapklaar!

In het recent gerealiseerde nieuwbouwproject “The Box” in Ter Aar bieden wij deze moderne en instapklare bedrijfsunit van in totaal 114 m² te koop aan. De unit is verdeeld over 57 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 57 m² kantoorruimte op de eerste etage – ideaal voor ondernemers die een nette werkruimte willen combineren met een representatief kantoor.

Deze unit wordt sleutelklaar opgeleverd en is direct te betrekken: installaties, verlichting, verwarming en sanitair zijn al aanwezig.

Indeling en opleveringsniveau:

Begane grond (57 m²):

- Elektrische overheaddeur (3,0 x 3,5 m)
- Uitstekend verlicht met LED
- Diverse stopcontacten en krachtstroom aanwezig
- Zeer praktisch en solide entresol aanwezig
- Voorzien van koffie-hoek met barretje
- Verzorgde lichte entree met trap naar de verdieping

Eerste etage (57 m²):

- Moderne toiletruimte met grijze wandtegel
- LED-verlichting via railsysteem met spots
- PVC vloer, keukenblok en raambekleiding aanwezig

Overige bijzonderheden:

- Bouwjaar 2022
- Betonvloer begane grond met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²
- Kanaalplaatvloer op de verdieping met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²
- Onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met isolatieglas
- Inbraakwerend hang- en sluitwerk (SKG**)
- Geïsoleerde elektrische overheaddeur
- 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur
- De koopsom is exclusief BTW. Deze is verrekenbaar voor ondernemers

Parkeren:

Aan de voorzijde bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is er voldoende vrije parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Ligging:

Goudsmid 78 ligt op bedrijventerrein Papenveer, onderdeel van de wijk Ter Aar (gemeente Nieuwkoop). De locatie is centraal gesitueerd tussen Alphen aan den Rijn, Aalsmeer en Nieuwveen, en goed bereikbaar via de N207 en N11.

Het terrein is voorzien van permanent cameratoezicht en afsluitbare hekken die buiten werktijden gesloten zijn. Uiteraard hebben gebruikers 24/7 toegang tot hun unit.