Hertog van Beijerenstraat 15 2461 EM Ter Aar

OBJECT
Het object betreft een bedrijfsruimte met kantoor met een totale oppervlakte van ca. 1.020 m², verdeeld over twee bouwlagen. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer en een elektrische overheaddeur. Naast de kantoorruimte en bedrijfsruimte is er een toiletruimte en een keuken aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich een opslagruimte, twee kantoren en een vergaderruimte.

LOCATIE
Het object is gevestigd op een bedrijventerrein Bovenland in Ter Aar. Het ligt in het centrum van het ‘Groene Hart’, met goede verbindingen naar Alphen a/d Rijn, Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam.

OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond, bedrijfsruimte ca. 500 m²
• Begane grond, kantoor/opslag ca. 150 m²
• Mezzanine ca. 220 m²
• Eerste verdieping, kantoor/opslag ca. 150 m²

• Vrije hoogte bedrijfsruimte bedraagt ca. 6,75m
• Vrije hoogte onder mezzanine bedraagt ca. 3,00m
• Vrije hoogte boven mezzanine bedraagt ca. 2,80m

INSTALLATIES/VOORZIENINGEN
Het object wordt o.a. opgeleverd inclusief:
• Overheaddeur, breedte ca. 5,00m hoogte ca. 4,80m
• Betonnen vloer met maximale vloerbelasting van ca 2.500 kg/m²
• Geïsoleerde dak- en wandbeplating incl. lichtkoepels
• Een eigen toegangsdeur
• Krachtstroom
• Toilet
• Keuken
• Internetaansluiting
• Elektra-aansluiting 3x50 Ampère
• Wateraansluiting aanwezig
• Geen gasaansluiting, verwarmen elektrisch

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: de minimale huurperiode bedraagt 12 maanden.
• Opzegtermijn: nader overeen te komen.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1 april 2026.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.