Marconiweg 8-h 4691 SV Tholen

Op zoek naar een ruime bedrijfsruimte op het sterk ontwikkelende bedrijventerrein in Tholen? Dan is deze bedrijfsruimte voor u geschikt!

Algemeen
Deze representatieve bedrijfsruimte beschikt over een oppervlakte van 120 vierkante meter op de begane grond en een entresolvloer van ca. 50 m² VVO. Het omliggende bedrijventerrein is in de afgelopen jaren sterk ontwikkeld, waaronder een nieuwe
in-/uitrit van het bedrijventerrein. In de komende jaren zal het tevens verder ontwikkeld worden met een breed scala aan bedrijven in de omgeving. De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur en verlichting.

Kadastrale informatie
Gemeente Tholen, sectie S, nummer 720, ter grootte van 183 m².

Bouwjaar
2024

Omgevingsplan
Plan 'Welgelegen II ' (13-03-2014) van de gemeente Tholen met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
- bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals laad- en losvoorzieningen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, toegangswegen, nutsvoorzieningen, kleine windturbines, geluidwerende voorzieningen, reclame-uitingen, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals water-infiltratie en -transportvoorzieningen en ondergrondse bergbezinkbassins.

Tevens gelden er diverse bouw- en gebruiksregels. Voor meer informatie zie omgevingswet.overheid.nl

KOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs
€ 239.000,- excl. BTW k.k.

Fiscaal
Over de koopsom is koper zowel BTW als overdrachtsbelasting verschuldigd.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom na ondertekening van de koopovereenkomst. Uiterlijk 2 weken na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.

Oplevering
Per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, leeg en bezemschoon.

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs
€ 1.250,- excl. BTW per maand.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
5+5 jaar (Afwijkende termijnen in overleg).

Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Marconiweg 8h te Tholen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed

Arnoldus Asselbergstraat 25
4611 CL Bergen op Zoom

0164 -796009