Description
BEDRIJFSHAL MET KANTOORRUIMTES
HET BEDRIJFSOBJECT
Op bedrijventerrein Welgelegen in Tholen is dit bedrijfsobject (van 676 m² VVO) gelegen. Het pand is gebouwd in 2019, beschikt over energielabel A++++ en biedt een praktische combinatie van kantoor-, showroom- en bedrijfsruimte, geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Via de entree bereikt u de bedrijfshal en meerdere multifunctionele ruimtes die gebruikt kunnen worden als showroom, kantoor- of vergaderruimte. Vanuit deze ruimte zijn ook de toiletten, douche en pantry toegankelijk.
De bedrijfshal beschikt over een goede vrije hoogte en drie overheaddeuren die toegang bieden voor vrachtverkeer.
De eerste verdieping is bereikbaar via de entree en bestaat uit twee ruime kantoorruimtes, die ook geschikt zijn als showroom of vergaderruimte. Op deze verdieping is eveneens een extra ruimte voor bijvoorbeeld archief of opslag.
Alle kantoorruimtes zijn voorzien airconditioning en elektrische screens.
Het totale perceel waarop het pand zich bevindt, wordt nog (kadastraal) opgesplitst en vervolgens afgescheiden met een hekwerk.
Het bedrijfspand is o.a. voorzien van de volgende voorzieningen en installaties:
• Camerabeveiliging (bedrijfshal + buiten)
• LED-verlichting
• Elektrische screens
• Airconditioning in kantoorruimtes
• 3 elektrische overheaddeuren
• Krachtstroomvoorziening
Beschikbaarheid
De bedrijfsruimte is in overleg per direct beschikbaar.
WELGELEGEN, THOLEN
Het pand is gelegen op bedrijventerrein “Welgelegen” aan de zuidzijde van Tholen. Dit bedrijventerrein vormt het belangrijkste economische cluster van de gemeente Tholen en wordt gekenmerkt door een mix van productie-, opslag- en handelsbedrijven. In de directe omgeving zijn onder meer logistieke ondernemingen, technische dienstverleners en bouwgerelateerde bedrijven gevestigd.
De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen N286 is er een directe aansluiting op de A4 (Bergen op Zoom – Rotterdam – Antwerpen), waardoor zowel de Randstad als België binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn. Ook de aansluiting op het regionale wegennet richting Steenbergen en Sint Philipsland is gunstig.
Bestemmingsomschrijving
Bestemmingsplan uitbreiding Welgelen II (13-3-2014) met enkelbestemming bedrijventerrein. Het heeft functie aanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1. De maximum bouwhoogte is 12 meter.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
- bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals laad- en losvoorzieningen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, toegangswegen, nutsvoorzieningen, kleine windturbines, geluidwerende voorzieningen, reclame-uitingen, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals water-infiltratie en -transportvoorzieningen en ondergrondse bergbezinkbassins.
Verder gelden er diverse gebruiks- en bouwregels. Ook enkele parapluplannen.
De locatie is geschikt voor diversiteit van bedrijven.
Aan deze bestemmingsregels kunnen geen rechten ontleend worden.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 3.800,00 excl. btw, per maand*.
* Deze huurprijs is exclusief de kosten voor het gebruik van gas, water, elektra en eventuele andere (bijkomende) kosten.
Omzetbelasting:
Alle vermelde bedragen in deze brochure zijn exclusief omzetbelasting (tenzij dit uitdrukkelijk vermeld is). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.
CONTACT
Meer informatie of graag een bezichtiging inplannen? Neem snel contact op via het contactformulier!
HET BEDRIJFSOBJECT
Op bedrijventerrein Welgelegen in Tholen is dit bedrijfsobject (van 676 m² VVO) gelegen. Het pand is gebouwd in 2019, beschikt over energielabel A++++ en biedt een praktische combinatie van kantoor-, showroom- en bedrijfsruimte, geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Via de entree bereikt u de bedrijfshal en meerdere multifunctionele ruimtes die gebruikt kunnen worden als showroom, kantoor- of vergaderruimte. Vanuit deze ruimte zijn ook de toiletten, douche en pantry toegankelijk.
De bedrijfshal beschikt over een goede vrije hoogte en drie overheaddeuren die toegang bieden voor vrachtverkeer.
De eerste verdieping is bereikbaar via de entree en bestaat uit twee ruime kantoorruimtes, die ook geschikt zijn als showroom of vergaderruimte. Op deze verdieping is eveneens een extra ruimte voor bijvoorbeeld archief of opslag.
Alle kantoorruimtes zijn voorzien airconditioning en elektrische screens.
Het totale perceel waarop het pand zich bevindt, wordt nog (kadastraal) opgesplitst en vervolgens afgescheiden met een hekwerk.
Het bedrijfspand is o.a. voorzien van de volgende voorzieningen en installaties:
• Camerabeveiliging (bedrijfshal + buiten)
• LED-verlichting
• Elektrische screens
• Airconditioning in kantoorruimtes
• 3 elektrische overheaddeuren
• Krachtstroomvoorziening
Beschikbaarheid
De bedrijfsruimte is in overleg per direct beschikbaar.
WELGELEGEN, THOLEN
Het pand is gelegen op bedrijventerrein “Welgelegen” aan de zuidzijde van Tholen. Dit bedrijventerrein vormt het belangrijkste economische cluster van de gemeente Tholen en wordt gekenmerkt door een mix van productie-, opslag- en handelsbedrijven. In de directe omgeving zijn onder meer logistieke ondernemingen, technische dienstverleners en bouwgerelateerde bedrijven gevestigd.
De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen N286 is er een directe aansluiting op de A4 (Bergen op Zoom – Rotterdam – Antwerpen), waardoor zowel de Randstad als België binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn. Ook de aansluiting op het regionale wegennet richting Steenbergen en Sint Philipsland is gunstig.
Bestemmingsomschrijving
Bestemmingsplan uitbreiding Welgelen II (13-3-2014) met enkelbestemming bedrijventerrein. Het heeft functie aanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1. De maximum bouwhoogte is 12 meter.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
- bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals laad- en losvoorzieningen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, toegangswegen, nutsvoorzieningen, kleine windturbines, geluidwerende voorzieningen, reclame-uitingen, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals water-infiltratie en -transportvoorzieningen en ondergrondse bergbezinkbassins.
Verder gelden er diverse gebruiks- en bouwregels. Ook enkele parapluplannen.
De locatie is geschikt voor diversiteit van bedrijven.
Aan deze bestemmingsregels kunnen geen rechten ontleend worden.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 3.800,00 excl. btw, per maand*.
* Deze huurprijs is exclusief de kosten voor het gebruik van gas, water, elektra en eventuele andere (bijkomende) kosten.
Omzetbelasting:
Alle vermelde bedragen in deze brochure zijn exclusief omzetbelasting (tenzij dit uitdrukkelijk vermeld is). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.
CONTACT
Meer informatie of graag een bezichtiging inplannen? Neem snel contact op via het contactformulier!
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
