Vijverlaan 3-06 4005 HA Tiel

NIEUWE EN EXTRA HOGE BEDRIJFSRUIMTE OP ZEER CENTRALE LOCATIE

De Vijverlaan 3 maakt deel uit van bedrijventerrein "Latenstein". Dit nieuw te bouwen complex bestaat uit meerdere units in diverse formaten en worden omstreeks januari 2026 opgeleverd.

Deze unit 06, is een enkele middenunit. De unit word uitgebreid met een halve verdiepingsvloer van 46 m².

INDELING:
begane grond: bedrijfsruimte met overheaddeur, aparte toegangsdeur en toilet
verdieping: bedrijfsruimte van circa 46m²

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 2026
- begane grond: circa 92 m² v.v.o.
- verdieping: circa 46 m² v.v.o.
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 7,5 meter (gedeelte zonder verdieping)
- vloerbelasting bedrijfsruimte 1500 kg/m²
- overheaddeur 3.8 meter breed en 4.5 meter hoog

BESTEMMING:
Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Gemengd Werklandschap’. Hiertoe behoort een grote variëteit aan bedrijven en onder andere ook sportscholen, fitnesscentra.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Voor deze unit is 1 parkeerplaats(en) beschikbaar

BEREIKBAARHEID:
De bedrijfsruimte ligt op bedrijventerrein Latenstein, direct nabij de A15 en veel andere Tielse bedrijven.
De op- en afritten van de autosnelweg A15 (Rotterdam-Nijmegen) zijn bereikbaar binnen 5 autominuten, met snelle ontsluiting naar de A2 (Den Bosch-Utrecht). Ook de regionale verbindingswegen zijn nabij.

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 1.000,- per maand excl BTW
- huurtermijn: 5 & 5 jaar
- jaarlijkse indexatie volgens de CBS indexatie (CPI alle huishoudens 2015=200)
- beschikbaar vanaf: Q1 2026
- opzegtermijn: 12 maanden
- servicekosten: nader vast te stellen

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
- spiksplinternieuw gebouw
- foto's zijn impressies, en wijken dus af van de werkelijkheid. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden