Newtonstraat 64 4004 KD Tiel

FRAAIE, IN 2023 OPGELEVERDE BEDRIJFSRUIMTE MET COMPLETE KANTOORRUIMTE OP DE EERSTE VERDIEPING!

Strategisch gelegen tussen toonaangevende bedrijven zoals DHL, Karwei, Van Mossel, Sligro en Boels – een locatie met indrukwekkende zichtbaarheid en bereikbaarheid.

INDELING:
Begane grond: bedrijfsruimte met elektrische overheaddeur, meterkast en toilet
Eerste verdieping: kantoorruimte met airco en pantry, er is een wand geplaatst zodat er een extra ruimte is gecreëerd

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 2023
- bedrijfsruimte: 79 m² v.v.o.
- kantoorruimte: 79m² v.v.o.
- vrije hoogte bedrijfsruimte: 3.60 meter
- vloerbelasting begane grond: 1200 kg/m²
- vloerbelasting 1e verdieping: 300 kg/m²
- elektrische overheaddeur (3.5 m breed en 3.5 m hoog)
- stroomvoorziening (3x25A)

BESTEMMING:
- Het object valt onder het bestemmingsplan Kanaalzone met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.2.
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Voor de unit liggen 2 eigen parkeerplaatsen.

BEREIKBAARHEID:
Gelegen op het uitstekende bedrijfspark Kellen, nabij de A15 en A2 en op steenworp afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal en de Betuwelijn.

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs per maand € 1.150,- excl BTW
- huurtermijn: in overleg
- jaarlijkse prijsindexatie in op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
- beschikbaar vanaf: per direct
- servicekosten: € 45,- per maand excl. BTW

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: er wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
- aluminium puien en kozijnen met HR++ beglazing;
- de dakconstructie bestaat uit een beton ruwe kanaalplaatvloer met PVC dakbedekking;
- aansluitingen t.b.v. elektra (3x25A), water en riolering;
- het pand is intern keurig afgewerkt met toilet, keukenblok, led verlichting en airco op de verdieping.

Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie. Deze unit biedt alle faciliteiten voor een professionele bedrijfsvoering.