Simon Stevinstraat 10 4004 JV Tiel

- Totaal Ca. 40.000 m2 beschikbaar, deelverhuur vanaf 20.000 m2
- 81 loading docks
- Gecontracteerd transportvermogen: 275 KWh
- Beschikbaar vanaf Q1 2026
 
Dit logistieke complex, met een totale oppervlakte van 39.468 m², biedt een flexibele basis voor diverse logistieke activiteiten. Of het nu gaat om opslag, cross-docking, value-added logistiek, productie of een combinatie, de efficiënte indeling en ontwerp maken deze locatie ideaal voor bedrijven met intensieve goederenstromen. Beschikbaar vanaf circa 20.000 m².
 
Het warehouse van 37.619 m² biedt optimale faciliteiten voor logistieke activiteiten. Het pand is uitgerust met een krachtige krachtstroomaansluiting (275 kWh) en een vrije hoogte tot 11,40 meter. Voor een efficiënte goederenafhandeling zijn er 4 overheaddeuren op maaiveld en 81 loadingdocks, waarvan 50 strategisch aan de voorzijde gesitueerd zijn, perfect voor cross-docking. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 20.000 m². De verhuurder staat open voor het bespreken van huurder-specifieke wensen.
 
De kantoorruimte omvat 1.379 m² en beschikt over een representatieve, zelfstandige entree. Het kantoor is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals een kantine, gescheiden sanitaire faciliteiten per verdieping, een lockerroom en flexibel indeelbare scheidingswanden. Dankzij energielabel A, LED-verlichting met bewegingssensoren en een functionele indeling biedt deze ruimte een comfortabele en efficiënte werkomgeving die aansluit op hedendaagse bedrijfsbehoeften. Bovendien dragen de 4.800 zonnepanelen op het dak bij aan een duurzame energievoorziening, waarvan de opbrengst volledig ten gunste komt aan de huurder. Dit object is geschikt voor bedrijven tot milieucategorie 4.2.
 
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Kies voor Tiel: dé logistieke hotspot in Nederland! Dit distributiecomplex op bedrijventerrein 'Kellen' biedt de ideale locatie voor uw logistieke operatie. Dankzij de centrale ligging en directe toegang tot de A15 bent u perfect verbonden met Rotterdam en het Duitse achterland. De uitstekende bereikbaarheid wordt verder versterkt door de laad- en loskade voor containers aan het Amsterdam-Rijnkanaal (Inland Terminal Tiel). Tiel is een succesvolle logistieke hub, met bedrijven als Intergamma (Gamma & Karwei), DHL, Rituals, Kingspan, Simon Loos, Lidl, NedCargo, PostNL en Kuehne + Nagel als buren.

OPPERVLAKTE
Het complex biedt een totale vloeroppervlakte van 39.468 m², verdeeld over functionele ruimtes:
- Warehouse: 37.619 m² voor opslag en logistieke activiteiten;
- Mezzanine: 470 m²;
- Kantoorruimte: 1.379 m².
Huurmogelijkheden vanaf ca. 20.000 m².

PARKEREN
54 parkeerplaatsen op het afgesloten eigen terrein bieden voldoende parkeergelegenheid.

BUITENTERREIN
- Parkeerplaatsen;
- Betonstenen bestrating;
- Parkeerruimte voor vrachtwagens;
- Fietsenstalling;
- Terreinverlichting;
- Deels afgesloten en omheind met hekwerk.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte: varieert tussen de 9,25 en 11,40 meter;                                      
- Loading docks: 81;
- Overheaddeuren: 4;
- Vloerbelasting: 2.500 kg/ m²;
- Sprinklerinstallatie (deels);
- Daglichttoetreding via zijgevel in het cross-dock en lichtstraten in het dak van het warehouse;
- Brandalarm;
- LED- verlichting (met bewegingssensoren);
- Sanitaire voorzieningen;
- Direct gasgestookte heaters;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Gecontracteerd transportvermogen: 275 KWh.
 
Kantoor:
- Zelfstandige entree;
- Gescheiden sanitair per verdieping;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels cv
- Vloerbedekking & scheidingswanden;
- Lockerroom;
- Kantine.

DUURZAAMHEID
- Energielabel A (kantoor);
- 4.800 zonnepanelen;
- 1.9 MW PV installatie komt geheel ten gunste aan huurder (verwachte gemiddelde jaar opbrengst van 1.5 MW)

HUURSPECIFICATIES
 
Huurprijs
Nader overeen te komen

Huurperiode
Minimaal 5 jaar
 
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).
 
Opzegtermijn
Tenminste 12 maanden.
 
 
Betalingen
Per kwartaal, vooraf te voldoen.
 
Overige condities
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2025.
 
Beschikbaarheid
Q1 2026