Edisonstraat 21-01 4004 JL Tiel

OP ZOEK NAAR 100 M² BEDRIJFSRUIMTE DICHTBIJ SNELWEG A15? KOM KIJKEN!

Centraal op bedrijventerrein 'Kellen' gelegen bedrijfsruimte en goed zichtbaar vanaf de weg. Bedrijventerrein ‘Kellen’ is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse verbindingswegen, zoals de A15 (Rotterdam – Nijmegen) en het knooppunt Deil. Ook de verbinding met de directe regio is goed. Bedrijventerrein 'Kellen' wordt gekenmerkt door bedrijfsterreinbeveiliging, met onder andere cameratoezicht.

INDELING:
entree, meterkast, toilet, bedrijfsruimte met lichtkoepel.
De ruimte wordt leeg opgeleverd.

ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlakte bedrijfsruimte circa 100 m²
- vloerbelasting bedrijfsruimte circa 1.000 kg/ m²
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 3 meter
- geen auto gerelateerde bedrijven mogelijk

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein’ t/m categorie 5.1 en functieaanduiding specifieke vorm van detailhandel - detailhandel perifeer 2.

Deze bestemming is bestemd voor:
- Doeleinden van handel en bedrijf in de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1, 4.2 en 5.1 genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
- Perifere detailhandel 2

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loopafstand te bereiken.

HUURPRIJS EN HUURPERIODE:
- huurprijs € 792,- per maand (€ 9.500,- per jaar)
- servicekosten € 30,- per maand (€ 360,- per jaar)
- huurperiode vijf jaar met tweemaal vijf optiejaren
- opzegtermijn à 12 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting

BIJZONDERHEDEN:
- lichtkoepel voor een goede daglicht toetreding
- op gunstige locatie op bedrijventerrein 'Kellen' gelegen
- royale bedrijfsruimte
- geen auto gerelateerde bedrijven mogelijk
- vrije hoogte van circa 3.0 meter
- oplevering 1 februari 2026

LET OP: De plattegrond geven een indicatie van het object. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.