Edisonstraat 25-a 4004 JL Tiel

Te Huur: Nieuwbouw bedrijfsruimte aan Edisonstraat 25 A Tiel

Toplocatie op bedrijventerrein Kellen, direct naast De Vree en Sliepen BV, een succesvol en zeer bekend bouwbedrijf.
Op een strategische locatie op bedrijventerrein Kellen in Tiel bieden wij deze moderne volledig gerenoveerde casco bedrijfsruimte te huur aan. Het pand wordt gerealiseerd aan het nieuwe gebouw voor Bouwbedrijf De Vree en Sliepen BV (Edisonstraat 25) en beschikt over uitstekende bereikbaarheid en zichtlocatie.

INDELING:
- bedrijfsruimte van circa 474 m² v.v.o.
- kantoorruimte van circa 383 m² v.v.o. gelijk verdeeld over begane grond en eerste etage

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar (renovatie): 2025
- totale afmetingen: 857 m² v.v.o.
- vrije hoogte bedrijfsruimte: circa 5,5 meter
- vloerbelasting: 2500 kg/m²
- roldeur afmeting: 4,3 meter hoogte
- stroomvoorziening: er word een stroomaansluiting obv voorschotheffing geleverd aan het te verhuren deel vanuit het pand van De Vree en Sliepen

BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein 'Kellen' ligt aan de rand van Tiel en in de directe nabijheid van de op- en afrit van de A-15.
Het bedrijventerrein is royaal en ruim van opzet.
Mede door de landelijk centrale ligging nabij het knooppunt van de autosnelweg A15 (Oost- Westverbinding) en A2 (Noord-Zuidverbinding)

BESTEMMING:
- bestemmingsplan Kanaalzone met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1 en gedeeltelijk 5.2

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Ruim voldoende eigen parkeerplaatsen, 10 stuks

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 6.250,- per maand excl BTW
- huurtermijn: 5 jaar plus 5 jaar
- jaarlijkse indexatie
- beschikbaar vanaf circa januari 2026
- opzegtermijn 12 maanden
- servicekosten: nader te bepalen t.b.v. o.a. voorschot energie, tuin- en terreinonderhoud

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting

BIJZONDERHEDEN:
- vloerbelasting: 2500 kg/m²
- vrije hoogte circa 5,5 meter
- volledig casco ruimte deze is naar de wensen van de huurder af te bouwen, dit is op kosten van de huurder, of in nader overleg voor de verhuurder
- de foto's zijn impressies, er kunnen geen rechten aan ontleend worden