Ko Joestraat 7 4004 KC Tiel

CENTRAAL GELEGEN LOCATIE
Opzoek naar een centraal gelegen locatie in Nederland waar u nog veel vierkante meters loods / bedrijfsruimte kunt huren tegen een aantrekkelijke huurprijs?
Wij bieden bedrijfsruimte aan van circa 20.141 m² in het zeer centraal gelegen Tiel op bedrijventerrein Kellen. Het bedrijfscomplex beschikt over 20 loading docks voor een logische goederen in-/ en uitstroom, wat de logistieke efficiëntie en effectiviteit bevordert en 4 laaddeuren op maaiveld.
Daarnaast beschikt het object over een vrije hoogte van ca. 9.25 meter, sprinklerinstallatie, LED verlichting, loodskantoorruimte en sanitaire voorzieningen. Door deze specificaties leent dit object zich ideaal als opslagruimte (bulk) zoals voor zonnepanelen of voor perifere detaillisten, logistieke bedrijven, distributiecentra, groothandels en productiebedrijven.

LOCATIE
Dit gebouw is strategisch gelegen in Tiel, midden in Nederland, met directe toegang tot de A15. De centrale ligging maakt het een strategische locatie voor logistieke bedrijven. Bedrijventerrein Kellen biedt uitstekende bereikbaarheid per weg en water, met een laad- en loskade voor containers aan het Amsterdam-Rijnkanaal (CTU Rivierenland). De combinatie van optimale ontsluiting, een centrale ligging en moderne faciliteiten maakt Tiel een logistieke toplocatie. De laatste paar jaren heeft Tiel zich ontwikkeld en gevestigd als één van de strategische logistieke hotspots van Nederland voor toonaangevende bedrijven als Intergamma, Rituals, Kingspan, Simon Loos, Lidl, Ned Cargo en Kuehne Nagel.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein ‘Kellen’ is uitstekend bereikbaar en ligt op slechts 2 km van de snelweg A15, die met de vrachtwagen in drie minuten te bereiken is. De A15 biedt directe toegang tot belangrijke uitvalswegen, zoals Knooppunt Deil (verbinding met de A2) en Knooppunt Valburg (verbinding met de A50), en heeft bovendien een rechtstreekse verbinding met de haven van Rotterdam.

BESCHIKBAARHEID
Bedrijfsruimte: Circa 20.141 m²

De bedrijfsruimte is onderdeel van een groter geheel, indien gewenst kan er tot 39.468 m² Bedrijfsruimte worden gehuurd.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- 4 overheaddeuren op maaiveld niveau;
- 20 loading docks met levelaars;
- Betonvloer met een max. vloerbelasting van 3.000 kg/m²;
- LED-verlichting;
- Daglichttoetreding via lichtkoepels in het dak;
- Krachtstroomaansluiting;
- Direct gestookte heaters;
- Toiletruimte als loodskantoortje;
- Vrije hoogte ca. 9.25 meter.

HUURUITGANGSPUNTEN
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
In overleg bespreekbaar.