Simon Stevinstraat 10 4004 JV Tiel

- Distributiecentrum van circa 9.000 m2, met kantoor
- 6 loading docks
- Vrije hoogte 11,40 meter
- Gecontracteerd transportvermogen: 275 KWh
- Per direct beschikbaar

Dit beproefde warehouse, strategisch gelegen en met een totale oppervlakte van 9.239 m², biedt een flexibele basis voor diverse logistieke activiteiten. Ideaal voor bedrijven met een grote goederenstroom, die opslag, value-added logistics of een combinatie daarvan nodig hebben.

De krachtige stroomaansluiting (275 kWh), de vrije hoogte van 11,40 meter en de 6 laaddocks garanderen een efficiënte logistieke afhandeling. Geschikt voor bedrijven tot milieucategorie 4.2. De verhuurder denkt graag mee over huurderspecifieke wensen. Er is 250 m² kantoorruimte beschikbaar. Energiezuinig met energielabel A, LED-verlichting met bewegingssensoren en een functionele indeling.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Tiel: dé logistieke hotspot van Nederland! Dit crossdock op bedrijventerrein 'Kellen' is de ideale locatie voor uw logistieke operatie. Met een centrale ligging en directe toegang tot de A15 bent u perfect verbonden met Rotterdam en het Duitse achterland. De uitstekende bereikbaarheid wordt verder versterkt door een container laad- en loskade aan het Amsterdam-Rijnkanaal (Inland Terminal Tiel). Tiel, een succesvolle logistieke hub, is omringd door toonaangevende bedrijven als Intergamma (Gamma & Karwei), DHL, Rituals, Kingspan, Simon Loos, Lidl, NedCargo, PostNL en Kuehne + Nagel.

OPPERVLAKTE
Het warehouse biedt een totale vloeroppervlakte van 9.239 m², verdeeld over functionele ruimtes:
- Warehouse: 8.989 m² voor opslag en logistieke activiteiten (Er zijn meer meters beschikbaar. Vraag naar de mogelijkheden);
- Kantoorruimte: 250 m².

PARKEREN
15 parkeerplaatsen op het afgesloten eigen terrein bieden voldoende parkeergelegenheid.

BUITENTERREIN
- Parkeerplaatsen;
- Betonstenen bestrating;
- Parkeerruimte voor vrachtwagens;
- Fietsenstalling;
- Terreinverlichting;
- Deels afgesloten en omheind met hekwerk.

VOORZIENINGEN
Warehouse:
- Vrije hoogte: 11,40 meter;
- Loading docks: 6;
- Vloerbelasting: 3.000 kg/ m²;
- Sprinklerinstallatie;
- Daglichttoetreding via lichtstraten in het dak;
- Brandalarm;
- LED- verlichting (met bewegingssensoren);
- Sanitaire voorzieningen;
- Direct gasgestookte heaters;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Gecontracteerd transportvermogen: 275 KWh.

Kantoor:
- Gescheiden sanitair;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels cv;
- Vloerbedekking & scheidingswanden.

DUURZAAMHEID
- Energielabel A (kantoor);

HUURSPECIFICATIES

Huurprijs
Nader overeen te komen

Huurperiode
Minimaal 5 jaar

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).

Opzegtermijn
Tenminste 12 maanden.

Betalingen
Per kwartaal, vooraf te voldoen.

Overige condities
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2025.

Beschikbaarheid
Per direct