Panelenweg 37 4005 LJ Tiel

KANT EN KLARE BEDRIJFSUNIT TE HUUR OF TE KOOP

Deze unit is opgeleverd inclusief 6 zonnepanelen, een warmtepomp, toilet, verlichting en met op de verdieping een systeemplafond met ledverlichting en een airco.
De unit is circa 86m² op de begane grond met een volledige verdiepingsvloer welke u bijvoorbeeld als kantoorruimte kunt gebruiken.
Doordat de unit gasloos is en voorzien van een warmtepomp met zonnepanelen heeft u geen hoge kosten!

INDELING:
Begane grond: entree, bedrijfsruimte, meterkast, toilet, trap naar verdieping (circa 86m2).
Verdieping: kantoorruimte (circa 86m2)

ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlakte totaal: 172 m²
- vloerbelasting: begane grond max 1500 kg/ m² en verdiepingsvloeren max 500 tot kg/ m²
- elektrisch bedienbare sectionaaldeur (3 x 4.20 m) met afstandsbediening
- glasvezel ligt binnen, abonnement op eigen naam.
- gasloos, abonnementen voor elektra en water op eigen naam.
- vrije hoogte begane grond circa 4.70
- geïsoleerde gevlinderde beton vloer op de begane grond en een houten verdiepingsvloer.

BESTEMMINGSPLAN
Het geheel heeft bestemming "bedrijventerrein". Bedrijf tot en met categorie 3.2
Als u wilt weten of uw bedrijf toebehoort tot deze categorie verwijzen wij u naar het loket van Gemeente Tiel

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeergelegenheden op het terrein waarbij rekening gehouden is met ca. 2 parkeerplaatsen per unit.

BEREIKBAARHEID/LOCATIE
De Panelenweg is een nieuwe straat met de ingang tegenover de Praxis in Tiel. Het geheel komt achter de garageboxcomplexen te liggen op bedrijventerrein Latenstein. De bereikbaarheid is uitstekend, de locatie is op steenworp afstand van afrit 33 Tiel van de A15 en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 10 autominuten aan te rijden.

HUURPRIJS & PERIODE
- huurprijs: € 1.350,- per maand excl. BTW
- huurperiode: in overleg
- opzegtermijn huur: 12 maanden
- servicekosten € 100,- excl. BTW per maand ( periodiek gevel + ramen buitenzijde wassen, dak inspectie / schoonmaak, bijhouden buitenterrein, onderhoud roldeur, brandblussers, warmtepomp en installatie zonnepanelen)
- waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.
- huurovereenkomst conform ROZ model

VRAAGPRIJS
- koopprijs € 215.000,- kosten koper
- per direct leverbaar
- koopovereenkomst conform NVM model

BIJZONDERHEDEN:
- dak beplating (trapeziumprofiel) licht grijs
- gevelbeplating sandwichpaneel RAL 9007
- gevelbeplating (accent) beplating (golfprofiel) RAL 7021
- plint metselwerk
- kozijnen, ramen & deuren aluminium grijs
- overheaddeuren sandwichpaneel grijs
- hemelwaterafvoer zink (2m. stalen ondereind) naturel