Description
TE KOOP! Hoekunit in het nieuwbouwproject ‘Bedrijvenpark Latenstein’ te Tiel. Dit nieuwbouwproject bestaat uit drie gebouwblokken. De hierbij aangeboden bedrijfsunit is gelegen in gebouwblok C.
Dit gebouw is gelegen aan de Latensteinse Rondweg met voorliggende groenstrook grenzend aan het Amsterdam-Rijnkanaal.
Deze hoekunit heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 104 m², verdeeld over twee bouwlagen. Daarnaast zijn er twee eigen parkeerplaatsen aanwezig. De unit is per direct beschikbaar.
Vanwege de hoekligging is het een mogelijkheid om zijramen in de gevel te maken voor extra daglicht inval.
Het nieuwbouwproject is gelegen op bedrijventerrein “Latenstein” wat het maakt dat de op- en afritten van de snelweg A15 (Geldermalsen - Kesteren) binnen 5 minuten te bereiken zijn.
KOOPSOM:
€ 155.000,= v.o.n. en excl. BTW en excl. notariskosten.
(Er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd daar het pand nog niet eerder als bedrijfsmiddel is gebruikt.)
VLOEROPPERVLAKTE:
Begane grond: ca. 52 m² b.v.o.
Verdieping: ca. 52 m² b.v.o.
VOORZIENINGEN:
- Gevels in geïsoleerde sandwichelementen (Rc-waarde 4,7).
- Kunststof kozijnen met isolerend glas (HR++).
- Dak uitgevoerd met geprofileerd en geïsoleerde sandwichelementen (Rc-waarde 6,55) met PVC dakbedekking.
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (doorrijhoogte 3,2 meter).
- Afgedopte riolering onder de trap t.b.v. toekomstig toilet.
- LED verlichting op zowel de begane grond als eerste verdieping.
- Betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 300 kg/m².
- 2 eigen parkeerplaatsen.
- De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3x25 ampère.
- Glasvezelaansluiting in de meterkast.
ALGEMEEN:
* Oplevering per direct beschikbaar.
* De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van de VVE Hoofdvereniging Latensteinse Middenweg 9 en VVE Ondersplitsing (Geb. C) Latensteinse Middenweg 9. Bij koop wordt men van rechtswege lid van de VvE. Deze vereniging draagt zorg voor o.a. de gezamenlijke opstalverzekering, reservering voor toekomstig groot onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw en onderhoud buitenterrein. De voorlopige periodieke bijdrage hiervoor bedraagt € 113,09 per maand (prijspeil 2025).
LOCATIE:
Bedrijventerrein Latenstein in Tiel is uitstekend gesitueerd nabij de snelweg A15 en ligt op een steenworp afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal en de Betuwelijn. Op bedrijventerrein Latenstein bevinden zich naast industrie ook diverse winkels en ketens op het gebied van wonen, klussen en inrichting. Inmiddels is een groot aantal toonaangevende bedrijven vanuit de overvolle Randstad uitgeweken naar Tiel. Naast industrieterrein Latenstein kennen bedrijventerrein Kellen en businesspark Medel een gedifferentieerd aanbod van ondernemingen in de logistieke sector, bouw, handel en productie.
Tiel was vanouds een handelsstad met vele markten en is in de loop der jaren uitgegroeid tot centrum van het Rivierenland met veel regionale voorzieningen die wonen, werken en zaken doen aangenamer maken. Denk hierbij aan het ruime winkelaanbod, diverse scholen (basis, middelbaar en beroepsonderwijs), 2 stations, een bibliotheek maar ook aan de schouwburg de Agnietenhof, het ziekenhuis Rivierenland en diverse sportaccommodaties.
Het grote verzorgingsgebied maakt de stad tot een aantrekkelijk koopcentrum, waar nieuwe ondernemers ook ruimte voor investeringen hebben. Bijna 100.000 mensen maken gebruik van de regionale functie. De strategische ligging, het multi-modale vervoersnet (weg, water, spoor) en gunstige grondprijzen maken Tiel tot een uitstekend alternatief voor de overvolle Randstad. Zowel nationaal als internationaal georiënteerde bedrijven hebben hier hun basis.
BESTEMMING:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het Omgevingsplan gemeente Tiel welke de regels volgt van het bestemmingsplan Tiel-Oost. het perceel is bestemd om te worden gebruikt door bedrijven t/m milieu categorie 3.2 met daaronder geschikte productiegeboden detailhandel. Voor inzage in de gebruiksmogelijkheden van dit pand verwijzen wij u naar de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
VOORWAARDEN BIJ KOOP:
* Verkoopmethode: Geïnteresseerden worden in de gelegenheid gebracht de interesse kenbaar te maken en een voorstel uit te brengen.
* De verkoopprijs: is exclusief BTW en exclusief notariskosten voor de eigendomsoverdracht. Deze komen voor rekening van koper. Aangezien de bedrijfsunit nog niet in gebruik is genomen, is er over de koopsom geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
* Koopakte: Conform NVM-model (model vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis)
* Notaris: Ter keuze aan de kopende partij, tenzij anders vermeld.
* Waarborgsom: Deze geldt tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij. Kopende partij stort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag groot 10% van de koopsom, binnen 4 weken na koop overeenstemming. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijk bankgarantie doen stellen.
* Financiering: Een eventuele ontbindende voorwaarde voor financiering is geldig voor een periode van maximaal 6 weken na koop overeenstemming. Indien koper van een ontbindende voorwaarde gebruik wenst te maken dient dit voor het sluiten van de koop kenbaar gemaakt te worden.
DISCLAIMER
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod.
Dit gebouw is gelegen aan de Latensteinse Rondweg met voorliggende groenstrook grenzend aan het Amsterdam-Rijnkanaal.
Deze hoekunit heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 104 m², verdeeld over twee bouwlagen. Daarnaast zijn er twee eigen parkeerplaatsen aanwezig. De unit is per direct beschikbaar.
Vanwege de hoekligging is het een mogelijkheid om zijramen in de gevel te maken voor extra daglicht inval.
Het nieuwbouwproject is gelegen op bedrijventerrein “Latenstein” wat het maakt dat de op- en afritten van de snelweg A15 (Geldermalsen - Kesteren) binnen 5 minuten te bereiken zijn.
KOOPSOM:
€ 155.000,= v.o.n. en excl. BTW en excl. notariskosten.
(Er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd daar het pand nog niet eerder als bedrijfsmiddel is gebruikt.)
VLOEROPPERVLAKTE:
Begane grond: ca. 52 m² b.v.o.
Verdieping: ca. 52 m² b.v.o.
VOORZIENINGEN:
- Gevels in geïsoleerde sandwichelementen (Rc-waarde 4,7).
- Kunststof kozijnen met isolerend glas (HR++).
- Dak uitgevoerd met geprofileerd en geïsoleerde sandwichelementen (Rc-waarde 6,55) met PVC dakbedekking.
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (doorrijhoogte 3,2 meter).
- Afgedopte riolering onder de trap t.b.v. toekomstig toilet.
- LED verlichting op zowel de begane grond als eerste verdieping.
- Betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 300 kg/m².
- 2 eigen parkeerplaatsen.
- De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3x25 ampère.
- Glasvezelaansluiting in de meterkast.
ALGEMEEN:
* Oplevering per direct beschikbaar.
* De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van de VVE Hoofdvereniging Latensteinse Middenweg 9 en VVE Ondersplitsing (Geb. C) Latensteinse Middenweg 9. Bij koop wordt men van rechtswege lid van de VvE. Deze vereniging draagt zorg voor o.a. de gezamenlijke opstalverzekering, reservering voor toekomstig groot onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw en onderhoud buitenterrein. De voorlopige periodieke bijdrage hiervoor bedraagt € 113,09 per maand (prijspeil 2025).
LOCATIE:
Bedrijventerrein Latenstein in Tiel is uitstekend gesitueerd nabij de snelweg A15 en ligt op een steenworp afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal en de Betuwelijn. Op bedrijventerrein Latenstein bevinden zich naast industrie ook diverse winkels en ketens op het gebied van wonen, klussen en inrichting. Inmiddels is een groot aantal toonaangevende bedrijven vanuit de overvolle Randstad uitgeweken naar Tiel. Naast industrieterrein Latenstein kennen bedrijventerrein Kellen en businesspark Medel een gedifferentieerd aanbod van ondernemingen in de logistieke sector, bouw, handel en productie.
Tiel was vanouds een handelsstad met vele markten en is in de loop der jaren uitgegroeid tot centrum van het Rivierenland met veel regionale voorzieningen die wonen, werken en zaken doen aangenamer maken. Denk hierbij aan het ruime winkelaanbod, diverse scholen (basis, middelbaar en beroepsonderwijs), 2 stations, een bibliotheek maar ook aan de schouwburg de Agnietenhof, het ziekenhuis Rivierenland en diverse sportaccommodaties.
Het grote verzorgingsgebied maakt de stad tot een aantrekkelijk koopcentrum, waar nieuwe ondernemers ook ruimte voor investeringen hebben. Bijna 100.000 mensen maken gebruik van de regionale functie. De strategische ligging, het multi-modale vervoersnet (weg, water, spoor) en gunstige grondprijzen maken Tiel tot een uitstekend alternatief voor de overvolle Randstad. Zowel nationaal als internationaal georiënteerde bedrijven hebben hier hun basis.
BESTEMMING:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het Omgevingsplan gemeente Tiel welke de regels volgt van het bestemmingsplan Tiel-Oost. het perceel is bestemd om te worden gebruikt door bedrijven t/m milieu categorie 3.2 met daaronder geschikte productiegeboden detailhandel. Voor inzage in de gebruiksmogelijkheden van dit pand verwijzen wij u naar de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
VOORWAARDEN BIJ KOOP:
* Verkoopmethode: Geïnteresseerden worden in de gelegenheid gebracht de interesse kenbaar te maken en een voorstel uit te brengen.
* De verkoopprijs: is exclusief BTW en exclusief notariskosten voor de eigendomsoverdracht. Deze komen voor rekening van koper. Aangezien de bedrijfsunit nog niet in gebruik is genomen, is er over de koopsom geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
* Koopakte: Conform NVM-model (model vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis)
* Notaris: Ter keuze aan de kopende partij, tenzij anders vermeld.
* Waarborgsom: Deze geldt tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij. Kopende partij stort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag groot 10% van de koopsom, binnen 4 weken na koop overeenstemming. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijk bankgarantie doen stellen.
* Financiering: Een eventuele ontbindende voorwaarde voor financiering is geldig voor een periode van maximaal 6 weken na koop overeenstemming. Indien koper van een ontbindende voorwaarde gebruik wenst te maken dient dit voor het sluiten van de koop kenbaar gemaakt te worden.
DISCLAIMER
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
