Lingewei 33 4004 LK Tiel

BEDRIJFSPAND MET KANTOORRUIMTE OP BEDRIJVENTERREIN MEDEL IN TIEL

“1 maand huurvrij!”

Op een goed bereikbare locatie aan de Lingewei in Tiel bieden wij dit multifunctionele bedrijfsobject aan.
Het pand beschikt over een praktische indeling met een bedrijfsruimte op de begane grond en een ruime kantoorruimte op de eerste verdieping.
Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van opslag, werkruimte en kantoor.

INDELING:
Begane grond: entree met trapopgang, toilet, spreekkamer (circa 15m²), bedrijfsruimte van ca. 45 m² met roldeur (geschikt voor opslag, werkplaats of lichte productie)
Eerste verdieping: open kantoorruimte, keukenopstelling (geschikt als werkvloer, vergaderruimte of showroom)

ALGEMENE INFORMATIE
- begane grond ca. 70 m², bedrijfsruimte van ca. 45 m²
- verdieping ca. 70 m²
- vloerbelasting bedrijfsruimte: ca. 500 kg/m², puntbelasting ca. 2.000 kg/m²
- vloerbelasting kantoorruimte: ca. 250 kg/m²
- vrije hoogte: begane grond ca. 2,9 meter, verdieping ca. 2,7 meter
- energielabel: A+

BESTEMMINGSPLAN
Het object kent een bestemming "bedrijventerrein". ‘bedrijf tot en met categorie 5.3’.
Mocht u twijfelen of uw bedrijf zich daar mag vestigen dan verwijzen wij u door naar het loket van de Gemeente Tiel

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen omheinde terrein

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Medel is het belangrijkste en grootste bedrijventerrein van Tiel, gunstig gelegen direct aan de snelweg A15. Dit moderne bedrijventerrein biedt uitstekende logistieke verbindingen en huisvest een diversiteit aan bedrijven in handel, logistiek, industrie en dienstverlening.

HUURPRIJS & PERIODE
- huurprijs: € 1.150,- per maand excl BTW
- bij het aangaan van een huurovereenkomst bieden wij één maand huurvrij aan
- servicekosten: € 50,- per maand excl BTW
- huurperiode: minimaal 3 jaar
- per direct beschikbaar
- bankgarantie ter grootte van (3) drie maanden huurbetalingsverplichting , te vermeerderen met omzetbelasting

Indien huurder niet aan het zgn. '90% criterium' voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
- 1 maand huurvrij!
- gehele unit v.v. vloerverwarming
- airco
- glasvezel internet
- ruim toilet
- diverse spuitwerkwanden
- alarminstallatie
- uitgebreide groepenkast

Wil je een bezichtiging inplannen of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact met ons op. Wij laten je dit veelzijdige pand graag zien!