Description
BEDRIJFSRUIMTE MET SHOWROOM, BEDRIJFSWONING EN RUIM BUITENTERREIN.
Wonen en werken op één locatie? Aan de Edisonstraat 20 in Tiel komt deze combinatie uitstekend samen. Op bedrijventerrein Kellen bevindt zich dit veelzijdige bedrijfsobject met een totale vloeroppervlakte van circa 795 m².
Tiel staat bekend als centraal gelegen stad in de regio Rivierenland en beschikt over een sterk en divers ondernemersklimaat. Bedrijventerrein Kellen is ruim opgezet, goed bereikbaar en kent een gevarieerd aanbod aan bedrijvigheid.
De bedrijfswoning is gelegen op de eerste verdieping van het pand en beschikt over een ruim opgezette kamerindeling. Met een vloeroppervlakte van circa 235 m², drie slaapkamers, een ruime badkamer en een nette keuken is dit met recht een volwaardige bedrijfswoning te noemen. De woning biedt veel leefruimte en maakt het object bijzonder geschikt voor ondernemers die wonen en werken praktisch willen combineren.
De aangelegen bedrijfsruimte bevindt zich op de begane grond en heeft een oppervlakte van circa 275 m². Deze ruimte is voorzien van een overheaddeur, royale vrije hoogte, poetsbox en olie-afscheider. Hierdoor is de bedrijfsruimte onder meer geschikt voor automotive-gerelateerde activiteiten, opslag, werkplaatsgebruik of andere bedrijfsdoeleinden waarbij functionaliteit en bereikbaarheid belangrijk zijn.
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de showroom, eveneens gelegen op de begane grond. Dankzij de grote raampartijen beschikt deze ruimte over veel daglicht en een representatieve uitstraling. De showroom heeft een vloeroppervlakte van circa 235 m² en leent zich uitstekend voor presentatie, verkoop, ontvangst van klanten of kantoor-/baliefuncties.
Het dak van de bedrijfswoning is in 2024 voorzien van een groot aantal zonnepanelen, wat bijdraagt aan een eigentijdse en energiezuinigere exploitatie.
INDELING:
BEDRIJFSWONING: binnendoor via de hal bij de receptie komt u in de hal van de bedrijfswoning, overloop naar alle ruimtes, 3 slaapkamers (fitnessruimte, kantoor), badkamer, wasruimte, woonkamer met keuken
BEDRIJFSRUIMTE: entree, receptie, keuken, toilet, showroom met overheaddeur, bedrijfsruimte met overheaddeur, poetsbox, olieafscheider, entresol voor opslag
ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar: 1998
- bedrijfsruimte: circa 275 m²
- showroom: circa 235 m²
- bedrijfswoning: circa 235 m²
- entresol: circa 48 m²
- vrije hoogte bedrijfsruimte: 5,50 m
- vloerbelasting: 1.500 kg/m²
- frontbreedte: 9 m
- doorrijhoogte: 4,2 m
- stroomvoorziening: 3x 40 A
BESTEMMING:
Voor deze locatie is de bestemming bedrijf tot en met categorie 5.1 en detailhandel perifeer 2
Dit object beschikt over een bedrijfswoning. De bewoner van deze woning moet een functionele relatie hebben met het bedrijf dat in het pand gevestigd is.
PARKEREN:
Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van totaal 1.154 m², met volop mogelijkheden voor parkeren, manoeuvreren, laden en lossen of buitenopslag.
BEREIKBAARHEID:
De locatie is uitstekend bereikbaar via de op- en afritten van de nabijgelegen A15, de belangrijke oost-westverbinding tussen Rotterdam en Nijmegen/Enschede. Ook de A2 is vanuit Tiel goed bereikbaar, waardoor het object een sterke uitvalsbasis vormt richting onder meer Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en de Randstad. Bedrijventerrein Kellen wordt bovendien ontsloten door buslijnen 48 en 148, die station Tiel, station Tiel Passewaaij en de bedrijventerreinen Kellen en Medel met elkaar verbinden.
VRAAGPRIJS:
koopprijs € 995.000,- kosten koper
koopovereenkomst conform NVM model
INVENTARIS TER OVERNAME:
- twee Koni 4-kolomsbruggen;
- bandenapparaat en balanceermachine;
- compressor met luchtleidingen;
- één 2-kolomsbrug;
- remmentestbank.
BIJZONDERHEDEN:
- wonen en werken op één locatie
- de bewoner van deze woning moet een functionele relatie hebben met het bedrijf dat in het pand gevestigd is.
- gelegen op bedrijventerrein Kellen in Tiel
- totale vloeroppervlakte van circa 795 m²
- ruim buitenterrein
- ruime bedrijfswoning op de eerste verdieping van circa 243 m²
- showroom
- poetsbox
- zonnepanelen (2024)
- centrale ligging nabij uitvalswegen
- inventaris ter overname
Kortom: Edisonstraat 20 in Tiel biedt een zeldzame combinatie van wonen, showroom, bedrijfsruimte en buitenterrein op een strategische en goed bereikbare locatie binnen de regio Rivierenland. Een object met veel gebruiksmogelijkheden voor ondernemers die ruimte, zichtbaarheid en flexibiliteit zoeken.
Interesse?
Wil je meer weten over dit veelzijdige pand? Neem dan contact met ons op. We laten je graag vrijblijvend de mogelijkheden van deze locatie zien. Zo kun je zelf ervaren of dit de ideale plek is voor jouw bedrijf.
Disclaimer
De vermelde informatie is bedoeld als algemene informatie en vormt geen bindend aanbod. De informatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kan niet worden gegarandeerd dat deze volledig of volledig juist is. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
Wonen en werken op één locatie? Aan de Edisonstraat 20 in Tiel komt deze combinatie uitstekend samen. Op bedrijventerrein Kellen bevindt zich dit veelzijdige bedrijfsobject met een totale vloeroppervlakte van circa 795 m².
Tiel staat bekend als centraal gelegen stad in de regio Rivierenland en beschikt over een sterk en divers ondernemersklimaat. Bedrijventerrein Kellen is ruim opgezet, goed bereikbaar en kent een gevarieerd aanbod aan bedrijvigheid.
De bedrijfswoning is gelegen op de eerste verdieping van het pand en beschikt over een ruim opgezette kamerindeling. Met een vloeroppervlakte van circa 235 m², drie slaapkamers, een ruime badkamer en een nette keuken is dit met recht een volwaardige bedrijfswoning te noemen. De woning biedt veel leefruimte en maakt het object bijzonder geschikt voor ondernemers die wonen en werken praktisch willen combineren.
De aangelegen bedrijfsruimte bevindt zich op de begane grond en heeft een oppervlakte van circa 275 m². Deze ruimte is voorzien van een overheaddeur, royale vrije hoogte, poetsbox en olie-afscheider. Hierdoor is de bedrijfsruimte onder meer geschikt voor automotive-gerelateerde activiteiten, opslag, werkplaatsgebruik of andere bedrijfsdoeleinden waarbij functionaliteit en bereikbaarheid belangrijk zijn.
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de showroom, eveneens gelegen op de begane grond. Dankzij de grote raampartijen beschikt deze ruimte over veel daglicht en een representatieve uitstraling. De showroom heeft een vloeroppervlakte van circa 235 m² en leent zich uitstekend voor presentatie, verkoop, ontvangst van klanten of kantoor-/baliefuncties.
Het dak van de bedrijfswoning is in 2024 voorzien van een groot aantal zonnepanelen, wat bijdraagt aan een eigentijdse en energiezuinigere exploitatie.
INDELING:
BEDRIJFSWONING: binnendoor via de hal bij de receptie komt u in de hal van de bedrijfswoning, overloop naar alle ruimtes, 3 slaapkamers (fitnessruimte, kantoor), badkamer, wasruimte, woonkamer met keuken
BEDRIJFSRUIMTE: entree, receptie, keuken, toilet, showroom met overheaddeur, bedrijfsruimte met overheaddeur, poetsbox, olieafscheider, entresol voor opslag
ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar: 1998
- bedrijfsruimte: circa 275 m²
- showroom: circa 235 m²
- bedrijfswoning: circa 235 m²
- entresol: circa 48 m²
- vrije hoogte bedrijfsruimte: 5,50 m
- vloerbelasting: 1.500 kg/m²
- frontbreedte: 9 m
- doorrijhoogte: 4,2 m
- stroomvoorziening: 3x 40 A
BESTEMMING:
Voor deze locatie is de bestemming bedrijf tot en met categorie 5.1 en detailhandel perifeer 2
Dit object beschikt over een bedrijfswoning. De bewoner van deze woning moet een functionele relatie hebben met het bedrijf dat in het pand gevestigd is.
PARKEREN:
Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van totaal 1.154 m², met volop mogelijkheden voor parkeren, manoeuvreren, laden en lossen of buitenopslag.
BEREIKBAARHEID:
De locatie is uitstekend bereikbaar via de op- en afritten van de nabijgelegen A15, de belangrijke oost-westverbinding tussen Rotterdam en Nijmegen/Enschede. Ook de A2 is vanuit Tiel goed bereikbaar, waardoor het object een sterke uitvalsbasis vormt richting onder meer Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en de Randstad. Bedrijventerrein Kellen wordt bovendien ontsloten door buslijnen 48 en 148, die station Tiel, station Tiel Passewaaij en de bedrijventerreinen Kellen en Medel met elkaar verbinden.
VRAAGPRIJS:
koopprijs € 995.000,- kosten koper
koopovereenkomst conform NVM model
INVENTARIS TER OVERNAME:
- twee Koni 4-kolomsbruggen;
- bandenapparaat en balanceermachine;
- compressor met luchtleidingen;
- één 2-kolomsbrug;
- remmentestbank.
BIJZONDERHEDEN:
- wonen en werken op één locatie
- de bewoner van deze woning moet een functionele relatie hebben met het bedrijf dat in het pand gevestigd is.
- gelegen op bedrijventerrein Kellen in Tiel
- totale vloeroppervlakte van circa 795 m²
- ruim buitenterrein
- ruime bedrijfswoning op de eerste verdieping van circa 243 m²
- showroom
- poetsbox
- zonnepanelen (2024)
- centrale ligging nabij uitvalswegen
- inventaris ter overname
Kortom: Edisonstraat 20 in Tiel biedt een zeldzame combinatie van wonen, showroom, bedrijfsruimte en buitenterrein op een strategische en goed bereikbare locatie binnen de regio Rivierenland. Een object met veel gebruiksmogelijkheden voor ondernemers die ruimte, zichtbaarheid en flexibiliteit zoeken.
Interesse?
Wil je meer weten over dit veelzijdige pand? Neem dan contact met ons op. We laten je graag vrijblijvend de mogelijkheden van deze locatie zien. Zo kun je zelf ervaren of dit de ideale plek is voor jouw bedrijf.
Disclaimer
De vermelde informatie is bedoeld als algemene informatie en vormt geen bindend aanbod. De informatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kan niet worden gegarandeerd dat deze volledig of volledig juist is. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
