Description
LICHTE BEDRIJFSRUIMTE MET OPSLAGETAGE EN RUIM BUITENTERREIN IN TIEL
Ruime, zeer lichte bedrijfsruimte van circa 370 m² v.v.o. met opslagetage, acht overheaddeuren en een groot, omheind buitenterrein. De ruimte maakt deel uit van de voormalige brandweerkazerne en ambulancepost aan De Blomboogerd in Tiel-Noord, op korte afstand van de A15. Per direct beschikbaar.
INDELING:
De bedrijfsruimte bestaat uit circa 370 m² v.v.o. waarvan 320m² bedrijfsruimte is en een opslagetage (entresol) van circa 50 m² v.v.o., met daaronder een bergruimte en de trapopgang. Er zijn 8 overheaddeuren met glaselementen aanwezig, waarvan 7 grenzen aan het grote buitenterrein. Hierdoor is de bedrijfsruimte zeer licht. De vrije hoogte bedraagt circa 4,75 meter.
In de hal bevinden zich 2 aparte bergingen, een pantry en een toilet met 2 douches.
ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar: 1989, gedeeltelijk gerenoveerd in 2004
- totale oppervlakte: circa 420 m²
- bedrijfsruimte: circa 320 m² v.v.o.
- opslagetage: circa 50 m² v.v.o.
- oppervlakte terrein: circa 650 m²
- vrije hoogte bedrijfsruimte: circa 4,75 m
- vloerbelasting: circa 1.000 kg/m²
- doorrijhoogte: circa 3,90 m
- stroomvoorziening: 3 x 63 Ampère
- verwarming: heater
- energielabel: A, geldig tot 20 april 2027
BESTEMMING:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Tiel-Oost”, onherroepelijk sinds 16 oktober 2013. Sinds de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 maakt dit plan deel uit van het omgevingsplan van de gemeente Tiel. Het perceel heeft de bestemming “Kantoor”.
Vergunning: het bestemmingsplan/omgevingsplan kent beperkingen, huurder dient goedkeuring voor gebruik door de gemeente Tiel aan te vragen.
Twijfelt u of de bestemming voldoet voor uw activiteiten, neem dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.
PARKEREN:
Rondom bevindt zich ten minste 650 m² verhard buitenterrein met ruime parkeermogelijkheden voor ten minste 10 auto’s. Het terrein is volledig omheind.
BEREIKBAARHEID:
De bedrijfsruimte is gelegen op kantorenpark Westroijen in Tiel, waar onder meer Waterschap Rivierenland en Van der Valk Hotel Tiel gevestigd zijn. De op- en afrit Tiel-West (32) van de A15 ligt op nog geen 500 meter, en via knooppunt Deil bent u snel op de A2 richting Utrecht en 's-Hertogenbosch.
Het NS-station Tiel ligt op circa 2 kilometer.
HUURPRIJS EN VOORWAARDEN:
- huurprijs: € 3.250,- per maand, exclusief BTW
- huurprijs is incl. parkeerplaatsen
- huurperiode: 5 + 5 jaar
- opzegtermijn: 12 maanden
- aanvaarding: per direct
- maandelijkse servicekosten voor klein onderhoud en energiekosten, nader te bepalen
- jaarlijkse indexatie volgens de CPI, reeks alle huishoudens (2025 = 100)
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur, te verhogen met omzetbelasting
- huurovereenkomst volgens ROZ-model
BIJZONDERHEDEN:
- 8 overheaddeuren met glaselementen
- veel lichtinval
- met toilet, 2 douches en pantry
- opslagetage van circa 50 m²
- groot, omheind buitenterrein
- vergunning: het bestemmingsplan/omgevingsplan kent beperkingen, huurder dient goedkeuring voor gebruik door de gemeente Tiel aan te vragen
Ruime, zeer lichte bedrijfsruimte van circa 370 m² v.v.o. met opslagetage, acht overheaddeuren en een groot, omheind buitenterrein. De ruimte maakt deel uit van de voormalige brandweerkazerne en ambulancepost aan De Blomboogerd in Tiel-Noord, op korte afstand van de A15. Per direct beschikbaar.
INDELING:
De bedrijfsruimte bestaat uit circa 370 m² v.v.o. waarvan 320m² bedrijfsruimte is en een opslagetage (entresol) van circa 50 m² v.v.o., met daaronder een bergruimte en de trapopgang. Er zijn 8 overheaddeuren met glaselementen aanwezig, waarvan 7 grenzen aan het grote buitenterrein. Hierdoor is de bedrijfsruimte zeer licht. De vrije hoogte bedraagt circa 4,75 meter.
In de hal bevinden zich 2 aparte bergingen, een pantry en een toilet met 2 douches.
ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar: 1989, gedeeltelijk gerenoveerd in 2004
- totale oppervlakte: circa 420 m²
- bedrijfsruimte: circa 320 m² v.v.o.
- opslagetage: circa 50 m² v.v.o.
- oppervlakte terrein: circa 650 m²
- vrije hoogte bedrijfsruimte: circa 4,75 m
- vloerbelasting: circa 1.000 kg/m²
- doorrijhoogte: circa 3,90 m
- stroomvoorziening: 3 x 63 Ampère
- verwarming: heater
- energielabel: A, geldig tot 20 april 2027
BESTEMMING:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Tiel-Oost”, onherroepelijk sinds 16 oktober 2013. Sinds de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 maakt dit plan deel uit van het omgevingsplan van de gemeente Tiel. Het perceel heeft de bestemming “Kantoor”.
Vergunning: het bestemmingsplan/omgevingsplan kent beperkingen, huurder dient goedkeuring voor gebruik door de gemeente Tiel aan te vragen.
Twijfelt u of de bestemming voldoet voor uw activiteiten, neem dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.
PARKEREN:
Rondom bevindt zich ten minste 650 m² verhard buitenterrein met ruime parkeermogelijkheden voor ten minste 10 auto’s. Het terrein is volledig omheind.
BEREIKBAARHEID:
De bedrijfsruimte is gelegen op kantorenpark Westroijen in Tiel, waar onder meer Waterschap Rivierenland en Van der Valk Hotel Tiel gevestigd zijn. De op- en afrit Tiel-West (32) van de A15 ligt op nog geen 500 meter, en via knooppunt Deil bent u snel op de A2 richting Utrecht en 's-Hertogenbosch.
Het NS-station Tiel ligt op circa 2 kilometer.
HUURPRIJS EN VOORWAARDEN:
- huurprijs: € 3.250,- per maand, exclusief BTW
- huurprijs is incl. parkeerplaatsen
- huurperiode: 5 + 5 jaar
- opzegtermijn: 12 maanden
- aanvaarding: per direct
- maandelijkse servicekosten voor klein onderhoud en energiekosten, nader te bepalen
- jaarlijkse indexatie volgens de CPI, reeks alle huishoudens (2025 = 100)
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur, te verhogen met omzetbelasting
- huurovereenkomst volgens ROZ-model
BIJZONDERHEDEN:
- 8 overheaddeuren met glaselementen
- veel lichtinval
- met toilet, 2 douches en pantry
- opslagetage van circa 50 m²
- groot, omheind buitenterrein
- vergunning: het bestemmingsplan/omgevingsplan kent beperkingen, huurder dient goedkeuring voor gebruik door de gemeente Tiel aan te vragen
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
