Oudewei 6 4004 LS Tiel

Bedrijfshal met een vrije hoogte van maar liefst 14,7 meter in Tiel!

De ruime bedrijfsruimte beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 2.716 m² welke is verdeeld over circa 2.499 m² bedrijfsruimte en circa 217 m² laad- en losruimte. De bedrijfshal beschikt over een vrije hoogte van circa 14,7 meter, een overheaddeur en 2 loadingdocks met leverer, vloerbelasting van 3.500 kg/m² en nog veel meer!

Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Medel' en is uitstekend bereikbaar: het bedrijventerrein terrein ligt direct aan de A15 en heeft een eigen op- en afrit, wat zorgt voor een snelle verbinding met belangrijke snelwegen zoals de A2, A12 en A50. Dit zorgt in combinatie met het nabijgelegen NS-station in Tiel voor goede lokale en landelijke bereikbaarheid.

Tiel beschikt over een eigen binnenvaartterminal (CTU Rivierenland) aan het Amsterdam- Rijnkanaal, wat een directe verbinding biedt met de zeehavens van Antwerpen, Amsterdam en Rotterdam. Deze containerterminal, beheerd door CTU, heeft een laad- en loskade van 200 meter, een havenkraan en een reeferstack voor temperatuurgecontroleerde containers. Met de ligging op Medel beschik je over een top 5 logistieke hotspot in Nederland!

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Bedrijfsruimte:
• vloerbelasting van 3.500 kg/m²;
• betonvloer;
• 1 overheaddeur;
• 2 loadingdocks met leverer;
• stroomvoorziening middels tussenmeters.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 2.716 m² welke als volgt is verdeeld:
• circa 2.499 m² bedrijfsruimte;
• circa 217 m² laad- en losruimte.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Het object beschikt over ruim voldoende parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Kanaalzone, functieaanduiding tot en met categorie 5.1.

Huurprijs
€ 199.500,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 4,00 per m² per jaar, specificatie is op aanvraag beschikbaar. Nutsvoorzieningen worden op basis van nacalculatie doorberekend.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Omzetbelasting
Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 + 5 jaar, wilt u korter of langer huren, vraag naar de voorwaarden.

Opzegtermijn
12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bijzonderheden
Ten alle tijden onder voorbehoud van gunning verhuurder.

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.