Offenbachstraat 150 5011 EK Tilburg

BEDRIJFRUIMTE MET MOGELIJKHEDEN
Dit bedrijfspand is in gebruik geweest als telecomcentrale van KPN. Deze ruimte is daar specifiek voor gebouw. Het gebouwd heeft drie lagen van elk ca 650m² . Er is nog een royaal buitenterrein met uitbreidingsmogelijkheden.
Het gebouw is niet standaard en daarom zeer geschikt voor een creatieve ondernemer die hier een bijzondere bedrijfsruimte kan ontwikkelen. De ligging in Tilburg Noord zeer dicht bij winkelcentrum Wagnerplein biedt daarbij extra mogelijkheden.

OMSCHRIJVING
Dit zeer ruime bedrijfsobject, gelegen op een hoeklocatie, aan de Offenbachstraat 150 te Tilburg is voor verkoop en verhuur beschikbaar. Het object beschikt over drie verdiepingen.

LIGGING
De bedrijfsruimte bevindt zich in het stadsdeel ‘Tilburg Noord’. Op enkele minuten loopafstand ligt het overdekte winkelcentrum ‘Wagnerplein’ met meer dan 40 winkels. Het winkelcentrum is in de laatste jaren volledig vernieuwd, zo ook de openbare ruimtes rondom het winkelcentrum.

BEREIKBAARHEID
De locatie aan de Offenbachstraat is uitstekend bereikbaar met de auto, via de uitvalswegen naar de N261 richting Waalwijk, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en de N260 richting Breda. Ook met het openbaarvervoer is de locatie goed bereikbaar.

OPPERVLAKTEN
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 1898 m² VVO (Verhuurbaar Vloer Oppervlak), verdeeld over 3 lagen van elk ca 650m²

KADASTER
Kadastraal bekend gemeente Tilburg, sectie T, nummers 2246 en 2908, tezamen groot 1657m².

Op het perceel rusten enkele opsla/erfpachtrechten t.b.v. KPN voor het houden van leidingen en (zend) mast(en)

PARKEREN
In de directe omgeving en op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte beschikt o.a. over:
- Elektra
- Geen verwarming
- toiletten

BESTEMMING
Ter plaatse geldt de bestemming “Bedrijven en binnenwijkse bedrijventerreinen”, artikel 13 van het bestemmingsplan. Mt daarbij de definitie van bedrijven (artikel 7.5)
Onder ‘Bedrijven‘wordt verstaan:
Het bedrijfsmatig verrichten van activiteiten die liggen op het vlak van industrie, handel en groothandel met bijbehorende showroom (derhalve géén detailhandel daaronder te begrijpen), ambacht, nijverheid, productie, distributie, logistiek, vervoer, opslag, reparatie (waaronder autoreparatiebedrijven), e.d. Tevens worden hiertoe gerekend bijbehorende kantoorruimten en installaties.
Onder “bedrijven” worden bedrijfspompen, zijnde pompen die in hoofdzaak zijn bedoeld voor de eigen brandstoffenvoorziening, niet begrepen.
Niet tot “bedrijven” worden gerekend: “kantoren”, “horeca”, “(perifere) detailhandel”, “utiliteitsvoorzieningen”, “tank- en servicestation”, “autowasplaatsen”, “zorg- en dienstverlening”, “ recreatie en sport”, “agrarisch bedrijf” en “maatschappelijke instellingen”.
(“Bedrijf” is de technische eenheid van “onderneming”, met dit laatste begrip is de “economische” eenheid bedoeld).

DOELGROEP
bedrijven

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt €1.250.000,- kosten koper

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

OVEREENKOMST
Standaard NVM Koopovereenkomst bedrijfshuisvesting met de benodigde aanvullingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen 4 weken na ondertekening koopovereenkomst.

HUURPRIJS
€ 120.000,= ex BTW per jaar

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

HUURPERIODE
De huurperiode wordt gesloten voor 5 of 10 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 25 maart 2025, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.