Jules Verneweg 5 5015 BD Tilburg

KORTE OMSCHRIJVING
Aan de Jules Verneweg, midden op bedrijventerrein Loven, bieden wij dit representatieve bedrijfspand van ca. 375 m² te huur aan. Het object bestaat uit een ruime bedrijfsruimte en een kantoor-/showroomgedeelte en is zeer geschikt voor bedrijven die actief zijn in lichte productie, opslag of showroomactiviteiten.
Aan de voorzijde van het pand zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar en daarnaast is er een groot openbaar parkeerterrein direct naast het gebouw gelegen.

Locatie
Het pand ligt aan de belangrijkste verkeersader van industrieterrein Loven, die de verbinding vormt tussen de Bosscheweg en de Noordoosttangent. Loven is een veelzijdig bedrijventerrein waar onder andere logistieke verleners, bouwgerelateerde bedrijven, showrooms en kantoren zijn gevestigd. Enkele bekende namen zijn: Samsung, DS Smith, Raab Karcher, Albert Heijn, Pontmeyer en Jongeneel.

Bereikbaarheid
Dankzij de Noordoosttangent is de bereikbaarheid uitstekend. Vanuit deze route zijn de snelwegen A261 (Tilburg - Waalwijk), A58 (Breda - Eindhoven) en A65 (Tilburg - 's-Hertogenbosch) eenvoudig te bereiken. Het centraal station Tilburg bevindt zich op korte afstand en de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slecht 5 minuten lopen.

Indeling
Entree kantoor, hal, overlegkamer, kantoortuin c.q. showroom met pantry voorzien van close-in boiler, vaatwasser en koelkast.
Van de deze ruimte toegang via een schuifdeur naar de bedrijfshal. In de hal zijn lichtstraten aanwezig voor daglicht, een elektrische overheaddeur, krachtstroom en een separate nis.

De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 375 m²(BVO) verdeeld over:
* ca. 275 m² bedrijfsruimte met voorportaal en ruime hal
* ca. 100 m² kantoor/showroom met eigen entree, toilet, overlegruimte, kantoortuin en pantry

Parkeren
* Vier parkeerplaatsen aan de voorzijde
* Ruim openbaar parkeerterrein direct naast het pand

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Loven 2016' van de gemeente Tilburg en is bestemd voor bedrijven uit de categorie 2 en 3.1.