Telegraafstraat 9 5038 BL Tilburg

TELEGRAAFSTRAAT 9a (5038 BL) TILBURG

Kantoor-/ winkelruimte op toplocatie!

LIGGING
Het te verhuren object is gelegen op een herkenbare locatie aan de Telegraafstraat nabij de Heuvelring en Magazijnstraat, stadscentrum Tilburg. De directe omgeving kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijvigheid als detailhandel, zakelijke dienstverlening, wonen e.a.. De Telegraafstraat vormt de verbindingsader tussen de Heuvelring en Magazijnstraat en is zodoende uitermate goed ontsloten en bereikbaar. De te verhuren kantoor-/ winkelruimte is nabij de Spoorlaan gelegen.
Gelegen op korte afstand van het NS Centraal Station Tilburg!

BEREIKBAARHEID
De ligging nabij de binnenstad van Tilburg en de Spoorzone maken dat dit object per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Ook per eigen vervoer is dit kantoor zeer goed bereikbaar.

DOELGROEP
De ruimte leent zich uitermate goed voor een zakelijke of persoonlijke dienstverlener, daarnaast is het object ook geschikt als winkelruimte.

ALGEMEEN
De ruimte bevindt zich iets lager dan straatniveau. De ingang is via een trap te bereiken.

OPPERVLAKTEN
Circa 170 m² kantoor-/ winkelruimte, verdeeld over 1 bouwlaag.

KADASTRAAL
Gemeente: Tilburg
Sectie en nummer(s): M, 10187 A22

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in één van de nabij gelegen parkeergarages.

VOORZIENINGEN
De winkel -/kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- wand– en plafondafwerking middels stucwerk;
- deels hardhouten raamkozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- airco splitunits;
- wandkabelgoten voorzien van aansluitpunten ten behoeve van spraak en data;
- UTP Cat. 5 netwerkbekabeling;
- voldoende sanitaire ruimten;
- inbraakalarminstallatie;
- daglichttoetreding middels raamkozijnen;
- c.v. radiatoren met thermosstatische kranen.

HUURPRIJS
€ 23.500,- exclusief servicekosten en BTW per jaar.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

HUURPERIODE
5 jaar + 5 jaar, doch is de huurperiode bespreekbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.