Jules Verneweg 96-a 5015 BM Tilburg

BEDRIJFSRUIMTE OP ZICHTLOCATIE MET KANTOORVOORZIENING, SHOWROOM EN BUITENTERREIN

ALGEMEEN
Tilburg is met ruim 230.000 inwoners één van de grootste steden van Nederland. Tilburg is economisch gezien een succesvolle regio in Nederland welke ieder jaar groeit en zich snel verder ontwikkeld. Tilburg is zeer goed bereikbaar. De ringbanen zorgen binnen de stad voor een goede verbinding met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het stadscentrum. De nabijheid van goede infrastructuur, onderwijsinstellingen, legio winkels, uitgaansmogelijkheden en andere voorzieningen is voor de mensen die hier wonen en werken een groot pluspunt.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Jules Verneweg op bedrijventerrein Loven. De Jules Verneweg vormt de belangrijkste ontsluitingsweg van het bedrijventerrein. Door de ligging langs een drukke verkeersader kan er met recht gesproken worden van een zichtlocatie.

Het object is ook via de achterzijde bereikbaar. Aan de Boogschutterstraat is een poort gelegen waarna het binnenterrein wordt bereikt. Dit binnenterrein is volledig verhard en wordt gedeeld met de gebruiker van het object aan de Boogschutterstraat 22 (Van de Gevel Dakkapellen).

Parkeren is aan de zijde van de Jules Verneweg mogelijk. Hier is een ruim parkeerterrein aanwezig dat eventueel ook na het plaatsen van hekwerken als eigen buitenterrein kan dienen.

OBJECT
Na een brand in het object was het dusdanig beschadigd dat destijds tot nieuwbouw over is gegaan. Bij deze nieuwbouw (2007) is ook het dak volledig vervangen.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte circa 1.095 m²
Kantoor en showroom circa 240 m²

Buitenterrein voorzijde circa 700 m² (het buitenterrein aan de achterzijde wordt gedeeld met een andere huurder)

STAAT VAN OPLEVERING
Het gehuurde wordt uitsluitend als casco+ verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen (die niet tot het casco/gehuurde behoren) worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Sanitair;
- Betonvloer;
- Lichtstraten;
- Verwarming met heaters;
- Krachtstroomvoorzieningen;
- Vrije hoogte circa 5,5 meter;
- Vrije overspanning circa 18 meter.

De aanwezige stellingen en dergelijke worden verwijderd.

HUURPRIJS
€ 105.000,- per jaar; te vermeerderen met BTW.

HUURPERIODE
5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

OPLEVERDATUM
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) et de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2013=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan.